Coup De Cœur Villa De Plain Pied De 172 M2 Avec Véranda De 34 M2 Dépendance De 14 M2 5 Chambres Dont 3

Véritable COUP DE CUR pour cette superbe villa de plain-pied offrant environ 160 m² habitables, complétés par une magnifique véranda de 35 m² et une dépendance d’environ 15 m² comprenant une chambre avec salle d’eau et WC privatifs. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain paysager de 2 500 m², bénéficiant d’une exposition plein sud, d’une vue dégagée sur les collines et d’une somptueuse piscine à débordement.

Située dans un quartier privilégié, au calme d’une impasse tout en restant à quelques minutes à pied des premières commodités, cette propriété séduira immédiatement par ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 65 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable trait d’union entre la maison et le jardin, la véranda de 35 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et crée une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, dans une atmosphère chaleureuse, lumineuse et intimiste.

L’espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale de plus de 21 m², avec sa salle d’eau privative équipée d’une superbe douche à l’italienne et son accès à une terrasse privative. Une seconde chambre de 17 m² bénéficie également de sa propre salle d’eau. Deux autres chambres de 17 m² et 11 m² viennent compléter cet espace, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie parfaitement aménagée et deux WC indépendants.

À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de la maison. Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, est parfaitement aménagé. Vous profiterez d’une magnifique piscine à débordement de 12 x 5 m, équipée d’un volet roulant électrique immergé et idéalement exposée plein sud face aux collines. Une vaste terrasse l’entoure, prolongée par un agréable pool house aménagé en cuisine d’été. Plusieurs stores bannes offrent de généreux espaces ombragés, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.

Un double abri voitures ainsi qu’un vaste espace de stationnement permettent d’accueillir aisément plusieurs véhicules et/ou un camping-car.

La dépendance d’environ 15 m², composée d’une chambre avec salle d’eau et WC, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un confort optimal ou envisager une activité d’accueil.

Côté prestations, cette villa dispose notamment d’un chauffage au sol, de moustiquaires, d’une aspiration centralisée, de la fibre optique, du raccordement à l’eau de ville complété par un forage, ainsi que du tout-à-l’égout.

Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de l’atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et du cadre de vie exceptionnel qu’offre cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

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