Immeuble De Rapport Haut De Gamme à Forbach

Une opportunité patrimoniale rare aux portes de l’AllemagneBRBRDans un environnement recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et de la frontière allemande, découvrez cet élégant immeuble de rapport offrant des prestations haut de gamme et une rentabilité attractive. BRBRPensé pour répondre aux exigences d’une clientèle qualitative, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son excellent état général. BRBR### Une composition exceptionnelleBRBRL’immeuble développe une offre locative particulièrement attractive :BRBR* 2 appartements de type F3 de 105 m²BR* 4 appartements de type F4 de 115 m²BR* 1 dépôt de 170 m² aménagé avec douche à l’italienne et deux sanitairesBRBRQuatre logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats dès l’acquisition. BRBR### Rentabilité sécuriséeBRBR**Revenus locatifs annuels : 67 000 €**BRBRUne rentabilité solide associée à un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité avec l’Allemagne. BRBR### Prestations de standingBRBRChaque appartement a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des finitions :BRBR* Domotique intégréeBR* Cuisines contemporaines entièrement équipéesBR* Chauffage au solBR* Isolation intérieure performanteBR* Balcons privatifsBR* Volumes lumineux et fonctionnelsBR* Prestations soignées et matériaux de qualitéBRBR### Un emplacement stratégiqueBRBRLa situation géographique constitue un atout majeur :BRBR* À quelques minutes de la frontière allemandeBR* Accès rapide aux principaux axes routiersBR* Commerces, écoles et services à proximitéBR* Secteur dynamique et particulièrement apprécié des travailleurs frontaliersBRBR### Un investissement patrimonial d’exceptionBRBRCet immeuble réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs avertis :BRBR? Revenus immédiats et pérennesBR? Prestations haut de gammeBR? Grande qualité de constructionBR? Potentiel de valorisation à long termeBR? Situation transfrontalière privilégiéeBRBRRare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique d’acquérir un ensemble immobilier alliant rendement, sécurité et valorisation patrimoniale. BRBR**Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous.**BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 1 250 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/