Forallac Villa

Située dans l’un des secteurs les plus prisés du Baix Empordà, au cœur du célèbre Triangle d’Or et à quelques minutes de certains des villages médiévaux les plus emblématiques et des plages les plus appréciées de la Costa Brava, cette extraordinaire masia catalane du XVIIIe siècle offre une alliance unique d’authenticité, d’histoire et d’intimité, associée au confort d’une restauration soigneusement réalisée.

Située à Forallac, sur un vaste terrain privé d’environ 17 458 m², la propriété dispose de 881 m² construits, répartis entre un rez-de-chaussée et deux étages. Rénovée en 2003 avec une attention particulière portée aux détails, elle a conservé l’essence de l’architecture traditionnelle catalane à travers ses murs en pierre, ses pièces voûtées, ses hauts plafonds, ses poutres en bois et ses matériaux d’origine soigneusement restaurés.

Le rez-de-chaussée, conçu comme espace de vie principal, accueille les résidents et leurs invités dans un vaste hall d’entrée donnant accès à plusieurs salons aux volumes généreux, une salle à manger et une grande cuisine avec cheminée. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche, une buanderie, un cellier et une authentique cave à vin avec son ancienne cuve, témoignage du passé agricole et viticole de la propriété.

Le premier étage abrite l’espace nuit, organisé autour d’un vaste salon central avec balcon, caractéristique des masias traditionnelles de l’Empordà. Cet étage comprend une magnifique suite avec salle de bains privative, trois chambres doubles donnant sur l’extérieur avec placards intégrés et une salle de bains complète. Les sols en carreaux de ciment anciens restaurés, différents dans chaque chambre, apportent caractère et personnalité, tandis que les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres baignent les espaces de lumière naturelle.

Le dernier étage accueille un spectaculaire appartement de type loft, idéal pour recevoir des invités ou comme espace de vie indépendant. Son agencement ouvert comprend un salon avec cheminée, une cuisine, un espace bureau, une chambre double et une salle de bains complète équipée d’une baignoire et d’une douche hydromassante. Les fenêtres en arc encadrent d’agréables vues sur le paysage rural de l’Empordà, créant une atmosphère de sérénité et de détente.

La propriété comprend également une habitation annexe indépendante, disposant de son propre accès et d’un jardin séparé, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation comme logement pour les invités, résidence pour le personnel de service ou espace complémentaire dans le cadre d’un projet touristique, sous réserve de la réglementation applicable.

À l’extérieur, un charmant jardin clos de murs garantit une parfaite intimité et constitue l’un des espaces les plus remarquables du domaine. La piscine de 50 m², le porche couvert, la salle à manger d’été, la cuisine extérieure, l’espace barbecue et les toilettes composent un cadre idéal pour profiter de longues journées en plein air et de l’art de vivre méditerranéen tout au long de l’année.

Le domaine dispose également d’anciennes écuries transformées en espace de stockage, d’un puits privé, d’un garage pour deux véhicules et de vastes espaces extérieurs entourés de nature, renforçant son caractère rural et son sentiment d’exclusivité.

Son emplacement permet de profiter de la tranquillité des paysages de l’Empordà tout en restant à proximité des plages de Pals et de Begur, ainsi que de villages médiévaux réputés pour leur richesse historique, culturelle et gastronomique. Un environnement privilégié où le charme de l’arrière-pays se conjugue avec l’essence de la Méditerranée.

Une masia catalane d’exception pour ceux qui recherchent une résidence chargée d’histoire et de caractère, une résidence secondaire haut de gamme ou une propriété singulière dans l’une des régions les plus prestigieuses de la Costa Brava. Un lieu où l’architecture traditionnelle, l’intimité et l’art de vivre méditerranéen se rencontrent en parfaite harmonie.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l’acquisition, notamment les droits de mutation (ITP), les frais de notaire et les frais d’inscription au Registre foncier. Les informations publiées sont fournies à titre indicatif et peuvent faire l’objet de modifications, d’erreurs ou d’omissions.

AICAT 11076 - API : A12792

Nous disposons du certificat d’habitabilité de la propriété, qui sera mis à la disposition des personnes intéressées sur demande.

Statut de grand propriétaire immobilier : Non.