$1,022,676
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 2,315 Sqft
- 3,079 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Danielle Michel vous propose: À proximité immédiate de Vincennes/Montreuil, dans le secteur du Parc des Beaumonts – avenue Ernest Renan, ce bien de 215 m² ne se visite pas comme les autres.
✔Il se pense.
✔Il s’exploite.
UNE CONFIGURATION À FORT LEVIER
Aujourd’hui :
✔ 215 m² habitables composés d’une maison de 135 m² et d’un loft de 80 m²
✔ Jardin
✔Il se pense.
✔Il s’exploite.
UNE CONFIGURATION À FORT LEVIER
Aujourd’hui :
✔ 215 m² habitables composés d’une maison de 135 m² et d’un loft de 80 m²
✔ Jardin
iad France - Danielle Michel offers you: Immediately near Vincennes/Montreuil, in the Parc des Beaumonts area – avenue Ernest Renan, this 215 m² property is not like any other. ✔ It is thoughtfully designed. ✔ It is versatile. A HIGH-LEVERAGE CONFIGURATION Currently: ✔ 215 m² of living space consisting of a 135 m² house and an 80 m² loft ✔ Shared garden with BBQ area ✔ Layout of two separate dwell
iad France - Danielle Michel vous propose: À proximité immédiate de Vincennes/Montreuil, dans le secteur du Parc des Beaumonts – avenue Ernest Renan, ce bien de 215 m² ne se visite pas comme les autres.
✔Il se pense.
✔Il s’exploite.
UNE CONFIGURATION À FORT LEVIER
Aujourd’hui :
✔ 215 m² habitables composés d’une maison de 135 m² et d’un loft de 80 m²
✔ Jardin commun avec coin BBQ
✔ Organisation de deux habitations séparées
Demain :
👉 1 loft pour logement indépendant ou activité professionnelle ou location (~80 m²)
👉 1 logement principal (~135 m²) avec un séjour de plus de 40 m² et 3 chambres dont une en suite/dressing et cave en pierre
💡 Un bien… plusieurs sources de revenus possibles.
UN PRODUIT HYBRIDE = UNE OPPORTUNITÉ
✔ Résidence principale + revenus locatifs
✔ Projet familial (multi-logements)
✔ Investissement locatif optimisé
Ici, ce n’est pas le standard qui crée la valeur…c’est votre stratégie. Votre coup de cOEur !
LES EXTÉRIEURS QUI COMPTENT:
Jardin paysagé et arboré sur une parcelle d’environ 286 m²
Stationnement 5 véhicules (3 véhicules dans le garage et 2 bateaux)
Espace détente avec coin BBQ
Pas de vis-à-vis et calme absolu : un espace de vie tranquille aux portes de Paris
Des atouts rares pour ce type de configuration.
UN CADRE SANS CHARGES
✔ Pas de travaux à prévoir
✔ Pas de copropriété
✔ Aucune charge
✔ Aucune contrainte de gestion
✔ Idéal télétravail/profession libérale
Liberté totale
TRANSPARENCE NÉCESSAIRE (ET ASSUMÉE)
✔ Au pied du bus 127 et métro ligne 9 Croix de Chavaux à 10 min à pied
✔ Pas de division possible
💡 Des éléments déjà intégrés dans le positionnement du bien.
AUJOURD’HUI, LA QUESTION N’EST PLUS “EST-CE LE BON BIEN ?”
Mais :
“Quelle stratégie allez-vous en faire ?”
📞 Contactez-moi pour une étude concrète de votre projet d’achat.
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
✔Il se pense.
✔Il s’exploite.
UNE CONFIGURATION À FORT LEVIER
Aujourd’hui :
✔ 215 m² habitables composés d’une maison de 135 m² et d’un loft de 80 m²
✔ Jardin commun avec coin BBQ
✔ Organisation de deux habitations séparées
Demain :
👉 1 loft pour logement indépendant ou activité professionnelle ou location (~80 m²)
👉 1 logement principal (~135 m²) avec un séjour de plus de 40 m² et 3 chambres dont une en suite/dressing et cave en pierre
💡 Un bien… plusieurs sources de revenus possibles.
UN PRODUIT HYBRIDE = UNE OPPORTUNITÉ
✔ Résidence principale + revenus locatifs
✔ Projet familial (multi-logements)
✔ Investissement locatif optimisé
Ici, ce n’est pas le standard qui crée la valeur…c’est votre stratégie. Votre coup de cOEur !
LES EXTÉRIEURS QUI COMPTENT:
Jardin paysagé et arboré sur une parcelle d’environ 286 m²
Stationnement 5 véhicules (3 véhicules dans le garage et 2 bateaux)
Espace détente avec coin BBQ
Pas de vis-à-vis et calme absolu : un espace de vie tranquille aux portes de Paris
Des atouts rares pour ce type de configuration.
UN CADRE SANS CHARGES
✔ Pas de travaux à prévoir
✔ Pas de copropriété
✔ Aucune charge
✔ Aucune contrainte de gestion
✔ Idéal télétravail/profession libérale
Liberté totale
TRANSPARENCE NÉCESSAIRE (ET ASSUMÉE)
✔ Au pied du bus 127 et métro ligne 9 Croix de Chavaux à 10 min à pied
✔ Pas de division possible
💡 Des éléments déjà intégrés dans le positionnement du bien.
AUJOURD’HUI, LA QUESTION N’EST PLUS “EST-CE LE BON BIEN ?”
Mais :
“Quelle stratégie allez-vous en faire ?”
📞 Contactez-moi pour une étude concrète de votre projet d’achat.
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Danielle Michel offers you: Immediately near Vincennes/Montreuil, in the Parc des Beaumonts area – avenue Ernest Renan, this 215 m² property is not like any other. ✔ It is thoughtfully designed. ✔ It is versatile. A HIGH-LEVERAGE CONFIGURATION Currently: ✔ 215 m² of living space consisting of a 135 m² house and an 80 m² loft ✔ Shared garden with BBQ area ✔ Layout of two separate dwellings In the future: 👉 1 loft for independent living, professional activity, or rental (~80 m²) 👉 1 main residence (~135 m²) with a living room over 40 m² and 3 bedrooms, including one with en-suite/dressing room and a stone cellar 💡 One property… multiple potential income sources. A HYBRID PRODUCT = AN OPPORTUNITY ✔ Main residence + rental income ✔ Family project (multi-dwelling) ✔ Optimized rental investment Here, value is not created by the standard… it’s your strategy. Your favorite choice! THE OUTDOORS THAT MATTER: - Landscaped and wooded garden on a plot of about 286 m² - Parking for 5 vehicles (3 in the garage and 2 boats) - Relaxation area with BBQ corner - No overlooking neighbors and absolute calm: a peaceful living space at the gates of Paris Rare advantages for this type of configuration. A FRAMEWORK WITHOUT FEES ✔ No work needed ✔ No co-ownership ✔ No charges ✔ No management constraints ✔ Ideal for teleworking/professional practice Total freedom NECESSARY (AND ASSUMED) TRANSPARENCY ✔ At the foot of bus 127 and metro line 9 Croix de Chavaux, 10 minutes on foot ✔ No division possible 💡 These elements are already factored into the property’s positioning. TODAY, THE QUESTION IS NO LONGER “IS THIS THE RIGHT PROPERTY?” But: “Which strategy will you apply?” 📞 Contact me for a concrete study of your purchase project. PS: I WORK WITH PLEASURE IN PARTNERSHIP WITH ALL LOCAL AGENCIES & MANDATARIES. Do you have clients? Call me! Agency fees payable by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 245 and CLIMATE class D with an index of 33. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Danielle Michel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$441
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Plan d’étage 2D
- Balcon
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Fontenay-sous-Bois, Île-de-France, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 10
Référence de l’annonce
2011008
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