$921,853
Propriété Polyvalente Au Potentiel Infini : Volumes Généreux, Flexibilité Et Installations Équestres.
- 7 Chambres
- 3 SdB
- 2,907 Sqft
- 4.27 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Imaginez un lieu capable de s’adapter à absolument tous vos projets, de la grande maison de famille au domaine équestre commercial, en passant par un projet locatif à forte rentabilité. Implantée en campagne non isolée et bordée par plusieurs hectares, cette propriété rare se distingue par sa polyvalence remarquable et ses deux entrées totalement indépendantes de chaque côté du domaine.Une maison
Imagine a property capable of adapting to any project—whether a large family home, a commercial equestrian estate, or a high-yield rental investment. Set in the countryside yet close to amenities, surrounded by several hectares, this rare property stands out for its remarkable versatility and two completely independent entrances on opposite sides of the estate. A Main House with Two Distinct Space
Imaginez un lieu capable de s’adapter à absolument tous vos projets, de la grande maison de famille au domaine équestre commercial, en passant par un projet locatif à forte rentabilité. Implantée en campagne non isolée et bordée par plusieurs hectares, cette propriété rare se distingue par sa polyvalence remarquable et ses deux entrées totalement indépendantes de chaque côté du domaine.Une maison aux deux visages : habitez immédiatement, façonnez la suiteL’habitation principale offre aujourd’hui deux espaces distincts, non communicants, mais très simples à réunir si vous souhaitez créer une grande demeure unifiée.
Côté rénové : Une première partie chaleureuse et prête à vivre, comprenant un bel espace de vie et 3 chambres, dont une suite sous les toits avec sa salle d’eau dédiée. Note : le DPE affiché (184 kWh/m²/an, GES 37 kgCO²/m²/an) concerne cette partie rénovée.
Côté potentiel (environ 160 m²) : Un vaste volume sain et amplement habitable en l’état. Il vous permet de vivre confortablement sur place pendant que vous donnez vie à vos idées : extension de la maison principale, gîte d’hôte ou logement indépendant pour du rendement locatif. Dépendance et installations équestres d’envergure
En complément, une petite maison indépendante à rénover (avec une chambre) offre une opportunité parfaite pour recevoir des proches ou installer un espace professionnel au calme.
Pour les passionnés d’équitation ou les professionnels du secteur, les infrastructures sont prêtes : nombreux box à chevaux, hangars de stockage et hectares de terrain répartis sur plusieurs parcelles (attenantes ou non attenantes, avec un puits sur l’une d’elles).
Le vrai plus : une indépendance totale des lots
Grâce au double accès routier et au découpage parcellaire, vous conservez une totale liberté d’action. Habitez la maison et louez ou vendez la partie équestre en toute autonomie, ou développez une activité sur place sans jamais empiéter sur votre intimité. Côté confort, l’ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Côté rénové : Une première partie chaleureuse et prête à vivre, comprenant un bel espace de vie et 3 chambres, dont une suite sous les toits avec sa salle d’eau dédiée. Note : le DPE affiché (184 kWh/m²/an, GES 37 kgCO²/m²/an) concerne cette partie rénovée.
Côté potentiel (environ 160 m²) : Un vaste volume sain et amplement habitable en l’état. Il vous permet de vivre confortablement sur place pendant que vous donnez vie à vos idées : extension de la maison principale, gîte d’hôte ou logement indépendant pour du rendement locatif. Dépendance et installations équestres d’envergure
En complément, une petite maison indépendante à rénover (avec une chambre) offre une opportunité parfaite pour recevoir des proches ou installer un espace professionnel au calme.
Pour les passionnés d’équitation ou les professionnels du secteur, les infrastructures sont prêtes : nombreux box à chevaux, hangars de stockage et hectares de terrain répartis sur plusieurs parcelles (attenantes ou non attenantes, avec un puits sur l’une d’elles).
Le vrai plus : une indépendance totale des lots
Grâce au double accès routier et au découpage parcellaire, vous conservez une totale liberté d’action. Habitez la maison et louez ou vendez la partie équestre en toute autonomie, ou développez une activité sur place sans jamais empiéter sur votre intimité. Côté confort, l’ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Imagine a property capable of adapting to any project—whether a large family home, a commercial equestrian estate, or a high-yield rental investment. Set in the countryside yet close to amenities, surrounded by several hectares, this rare property stands out for its remarkable versatility and two completely independent entrances on opposite sides of the estate. A Main House with Two Distinct Spaces: Move-in Ready with Room to ExpandThe main residence currently offers two separate, non-connecting units, which can easily be combined to create one grand family home:Move-in Ready Side: A cozy, fully renovated living space featuring a comfortable lounge and 3 bedrooms, including a top-floor suite under the eaves with its own private shower room. Note: The provided Energy Performance Certificate (EPC/DPE: 184 kWh/m²/year, GHG: 37 kgCO²/m²/year) applies exclusively to this renovated section. Potential Side (approx. 160 sq. m): A solid, spacious area that is fully habitable as is. It allows you to live comfortably on-site while carrying out your vision: expanding the main home, creating a guest house, or developing an independent rental property. Outbuildings & Substantial Equestrian Facilities
In addition, a small detached house in need of renovation (featuring one bedroom) presents a great opportunity for guest accommodation or a quiet home office. For horse lovers or professional equestrians, the infrastructure is ready to use: multiple horse stalls, storage barns, and several hectares of land spread across various parcels—both adjoining and non-adjoining, including one parcel with its own water well. Key Advantage: Complete Autonomy for Multiple Projects
Thanks to dual road access and the flexible plot layout, you retain total freedom of operation. Live in the main house while renting or selling the equestrian portion separately, or run a business on-site without ever compromising your privacy. For added comfort, the property features gas central heating and double-glazed windows throughout.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In addition, a small detached house in need of renovation (featuring one bedroom) presents a great opportunity for guest accommodation or a quiet home office. For horse lovers or professional equestrians, the infrastructure is ready to use: multiple horse stalls, storage barns, and several hectares of land spread across various parcels—both adjoining and non-adjoining, including one parcel with its own water well. Key Advantage: Complete Autonomy for Multiple Projects
Thanks to dual road access and the flexible plot layout, you retain total freedom of operation. Live in the main house while renting or selling the equestrian portion separately, or run a business on-site without ever compromising your privacy. For added comfort, the property features gas central heating and double-glazed windows throughout.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$317
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Équestre
- Pergola
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Porte
Caractéristiques
Lot
- Vie privée
- Équestre
- Immobilier d’investissement
- Rénové
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
Outdoor
- Terrasse
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
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Fontenay-lès-Briis, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Référence de l’annonce
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