$637,296
Venta Domaine 12 Pieces
- 7 Chambres
- 2 SdB
- 2,390 Sqft
- 6.67 Ac lot
- Mis à jour: Août 30
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Yannick Lelarge vous propose: --- NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ---
Je vous présente un magnifique domaine, situé à l’Ouest de Caen, où la tranquillité est reine.
--- Maison en pierres 222 m² ---
--- Dépendance en pierres 280 m² ---
--- Préau 90 m² ---
--- Parc arboré offrant 26.960 m² ---
La maison, édifiée en 1948, est apposée sur un sous-sol complet (non
Je vous présente un magnifique domaine, situé à l’Ouest de Caen, où la tranquillité est reine.
--- Maison en pierres 222 m² ---
--- Dépendance en pierres 280 m² ---
--- Préau 90 m² ---
--- Parc arboré offrant 26.960 m² ---
La maison, édifiée en 1948, est apposée sur un sous-sol complet (non
iad France - Yannick Lelarge presents: --- NEW EXCLUSIVE --- I introduce you to a magnificent estate located west of Caen, where tranquility reigns. --- Stone house 222 m² --- --- Stone outbuilding 280 m² --- --- Covered area 90 m² --- --- Wooded park offering 26,960 m² --- The house, built in 1948, sits on a full basement (not accessible by car) with three levels. The ground floor offers an entra
iad France - Yannick Lelarge vous propose: --- NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ---
Je vous présente un magnifique domaine, situé à l’Ouest de Caen, où la tranquillité est reine.
--- Maison en pierres 222 m² ---
--- Dépendance en pierres 280 m² ---
--- Préau 90 m² ---
--- Parc arboré offrant 26.960 m² ---
La maison, édifiée en 1948, est apposée sur un sous-sol complet (non accessible en voiture), avec trois niveaux. Votre rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc, un salon doté d’une cheminée avec insert, un bow-window et une salle à manger. Votre premier étage dessert une salle de bain avec wc, un bureau et 4 chambres dont 2 avec avec douche. Votre second étage, contemporain, propose une mezzanine-salon, une salle d’eau, un wc, une petite chambre de 9m² et une belle chambre de 21 m². La charpente y est traditionnelle avec une toiture en ardoises naturelles. Le chauffage est distillé par une chaudière à condensation, de la marque ’Chappée’, datant de 2011. Les huisseries sont en double vitrage avec volets persiennes. Plan de la maison sur demande.
Taxe foncière: 1608 euros
Chauffage fioul: 2.300 euros par an
Edf: 85 euros par mois
Eau: 22 euros par mois
Bois: 8 stères
La dépendance démultiplie le potentiel de ce bien. Aujourd’hui, elle est composée de deux box, un atelier, un garage et un bureau. L’étage, doté d’une dalle béton, abrite une charpente traditionnelle et une toitures en ardoises naturelles. Le préau accolé permet le stationnement de 6 véhicules.
Le domaine est harmonisé avec un bosquet à l’entrée, une allée, une grande cour, des espaces ’pelouse’, un potager, un poulailler, un verger et un parc boisé.
Parfaitement localisé entre Caen et Bayeux , les plages du Débarquement se situent à 30 minutes et l’aéroport de Carpiquet seulement à 15 minutes. Vous trouverez des commerces au sein de la commune ainsi qu’une école. L’avantage, la commune voisine offre toutes les commodités: écoles, collège, pôle santé, commerces.
Ne tardez pas à venir visiter cet écrin de verdure en pleine campagne, proche de deux belles villes normandes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Je vous présente un magnifique domaine, situé à l’Ouest de Caen, où la tranquillité est reine.
--- Maison en pierres 222 m² ---
--- Dépendance en pierres 280 m² ---
--- Préau 90 m² ---
--- Parc arboré offrant 26.960 m² ---
La maison, édifiée en 1948, est apposée sur un sous-sol complet (non accessible en voiture), avec trois niveaux. Votre rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc, un salon doté d’une cheminée avec insert, un bow-window et une salle à manger. Votre premier étage dessert une salle de bain avec wc, un bureau et 4 chambres dont 2 avec avec douche. Votre second étage, contemporain, propose une mezzanine-salon, une salle d’eau, un wc, une petite chambre de 9m² et une belle chambre de 21 m². La charpente y est traditionnelle avec une toiture en ardoises naturelles. Le chauffage est distillé par une chaudière à condensation, de la marque ’Chappée’, datant de 2011. Les huisseries sont en double vitrage avec volets persiennes. Plan de la maison sur demande.
Taxe foncière: 1608 euros
Chauffage fioul: 2.300 euros par an
Edf: 85 euros par mois
Eau: 22 euros par mois
Bois: 8 stères
La dépendance démultiplie le potentiel de ce bien. Aujourd’hui, elle est composée de deux box, un atelier, un garage et un bureau. L’étage, doté d’une dalle béton, abrite une charpente traditionnelle et une toitures en ardoises naturelles. Le préau accolé permet le stationnement de 6 véhicules.
Le domaine est harmonisé avec un bosquet à l’entrée, une allée, une grande cour, des espaces ’pelouse’, un potager, un poulailler, un verger et un parc boisé.
Parfaitement localisé entre Caen et Bayeux , les plages du Débarquement se situent à 30 minutes et l’aéroport de Carpiquet seulement à 15 minutes. Vous trouverez des commerces au sein de la commune ainsi qu’une école. L’avantage, la commune voisine offre toutes les commodités: écoles, collège, pôle santé, commerces.
Ne tardez pas à venir visiter cet écrin de verdure en pleine campagne, proche de deux belles villes normandes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Yannick Lelarge presents: --- NEW EXCLUSIVE --- I introduce you to a magnificent estate located west of Caen, where tranquility reigns. --- Stone house 222 m² --- --- Stone outbuilding 280 m² --- --- Covered area 90 m² --- --- Wooded park offering 26,960 m² --- The house, built in 1948, sits on a full basement (not accessible by car) with three levels. The ground floor offers an entrance, a fitted and equipped kitchen, a pantry, a toilet, a living room with a fireplace insert, a bay window, and a dining room. The first floor includes a bathroom with toilet, an office, and 4 bedrooms, 2 of which have showers. The contemporary second floor features a mezzanine lounge, a shower room, a toilet, a small 9 m² bedroom, and a large 21 m² bedroom. The roof structure is traditional with natural slate roofing. Heating is provided by a ’Chappée’ brand condensing boiler from 2011. The windows are double-glazed with shutter blinds. House plans available on request. Property tax: 1608 euros Oil heating: 2,300 euros per year Electricity: 85 euros per month Water: 22 euros per month Firewood: 8 steres The outbuilding greatly increases the property’s potential. Currently, it includes two stalls, a workshop, a garage, and an office. The upper floor, with a concrete slab, has a traditional roof structure and natural slate roofing. The attached covered area allows parking for 6 vehicles. The estate is harmoniously arranged with a grove at the entrance, a driveway, a large courtyard, lawn areas, a vegetable garden, a chicken coop, an orchard, and a wooded park. Perfectly located between Caen and Bayeux, the D-Day landing beaches are 30 minutes away, and Carpiquet airport is only 15 minutes away. Shops are available within the commune along with a school. The neighboring commune offers all amenities: schools, middle school, health center, shops. Don’t hesitate to visit this green haven in the countryside, close to two beautiful Norman cities. Agency fees are the seller’s responsibility. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 194 and CLIMATE class D with an index of 35. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Yannick Lelarge, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the CAEN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
4
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$266
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Fontenay-le-Pesnel, Normandie, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 30
Première mise en ligne
Mar 14
Référence de l’annonce
1968224
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