$714,111
Fontenay Le Fleury Individual
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,998 Sqft
- Mis à jour: Juillet 23
À propos de la propriété
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Quartier Le Vieux Village Missionnaires :dans un quartier pavillonnaire et résidentiel de la ville recherché pour sa tranquillité, au pied du Parc des Missionnaires, jolie maison familiale de 185,53m2, sur 2 étages, en très bon état, calme et lumineuse, sur un terrain clos de 260m2 (parcelle de 481m2).Cette maison de 7 pièces dont 5 chambres à l’étage possède un grand garage, double place.Orientée
La Fresnerie-Haut de Fontenay neighborhood: In a sought-after residential and suburban area known for its tranquility, at the foot of Parc des Missionnaires, a charming family home of 185.53 m² spread over 2 floors. The house is in very good condition, quiet, and bright, situated on a fenced plot of 260 m² (parcel of 481 m²). This 7-room house, including 5 bedrooms upstairs, features a large doubl
Quartier Le Vieux Village Missionnaires :dans un quartier pavillonnaire et résidentiel de la ville recherché pour sa tranquillité, au pied du Parc des Missionnaires, jolie maison familiale de 185,53m2, sur 2 étages, en très bon état, calme et lumineuse, sur un terrain clos de 260m2 (parcelle de 481m2).Cette maison de 7 pièces dont 5 chambres à l’étage possède un grand garage, double place.Orientée Est/Ouest, toujours lumineuse, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’une très grande praticité de vie de par son agencement.Elle se compose au premier niveau d’une entrée ouvrant sur un vaste et lumineux salon pièce à vivre d’une superficie de 57,79m2, et un bureau (aménageable en chambre en RDC).Ce séjour traversant ouvre par une double porte-fenêtre sur une terrasse, très agréable en toutes saisons.Cette terrasse se poursuit sur un grand jardin à l’arrière de la maison, au calme.Avec un accès direct menant également à la terrasse et au jardin,la cuisine indépendante et équipée est grande (16,61m2)et très fonctionnelle, avec ses nombreux placards et plan de travail, ainsi qu’un grand cellier attenant (9,65m2).WC séparés.Au deuxième plateau nous trouvons 5 chambres (respectivement 10,27m2, 8,30m2 et 7,89m2), dont 2 grandes de 17,5m2 et 16,3m2. Un dégagement. Un grand dressing indépendant.Une salle de bains complète (baignoire, douche+bidet) et une salle d’eau, toutes deux avec leurs fenêtres donnant sur le jardin, WC séparés.Toute la maison possède des fenêtres double-vitrage.Un grand garage de 43m2 double place, ainsi qu’une cave, complète cette maison en très bon état.Cette maison individuelle lumineuse se trouve à proximité de toutes commodités (commerces, écoles maternelles, primaire, collèges). Elle est d’accès rapide aux transports (nombreuses lignes de bus ; 6240, 6243, 6251…), à 5 minutes à pied de la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N vers Paris-Montparnasse), 5 minutes des autoroutes A12/A13, et A86.La maison est proche également des équipements sportifs (Gymnases et complexe sportif Descartes)Taxe foncière : 3093 €. 600000 € honoraires exclus. Honoraires de 3% € TTC à la charge de l’acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4350€ et 5940€ (consommation énergie primaire 274Wh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 60kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial 982 433 393 R.S.A.C.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4370.00 et 5914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clic Et Biens : Fariba NobakhtAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510392327
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La Fresnerie-Haut de Fontenay neighborhood: In a sought-after residential and suburban area known for its tranquility, at the foot of Parc des Missionnaires, a charming family home of 185.53 m² spread over 2 floors. The house is in very good condition, quiet, and bright, situated on a fenced plot of 260 m² (parcel of 481 m²). This 7-room house, including 5 bedrooms upstairs, features a large double garage. Oriented East/West, it is always bright and offers spacious rooms along with very practical living arrangements. On the first level, there is an entrance opening onto a large, bright living room of 57.79 m² and an office (which can be converted into a ground-floor bedroom). This through living room opens via double French doors onto a terrace, pleasant in all seasons. The terrace extends to a large, quiet garden at the back of the house. The independent, equipped kitchen is large (16.61 m²) and very functional, with many cupboards and work surfaces, as well as a large adjoining pantry (9.65 m²). Separate WC. On the second floor, there are 5 bedrooms (10.27 m², 8.30 m², and 7.89 m², plus two large ones of 17.5 m² and 16.3 m²), a hallway, a large separate dressing room, a full bathroom (bathtub, shower, bidet), and a shower room, both with windows overlooking the garden, plus separate WC. All windows throughout the house are double-glazed. A large 43 m² double garage and a cellar complete this well-maintained home. This bright detached house is close to all amenities (shops, nursery, primary schools, and middle schools). It offers quick access to transport (numerous bus lines; [hidden information]), a 5-minute walk to Fontenay-le-Fleury train station (line N to Paris-Montparnasse), and 5 minutes from the A12/A13 and A86 highways. The house is also near sports facilities (Descartes gymnasiums and sports complex). Property tax: €3,093. Price excluding fees: €600,000. Fees of 3% including tax payable by the buyer. Estimated annual energy costs between €4,350 and €5,940 (primary energy consumption 274 kWh/m²/year and greenhouse gas emissions 60 kg CO2/m²/year). This property is offered by a commercial agent [hidden information] R.S.A.C. Fees included of 3% TTC payable by the buyer. Price excluding fees €600,000. Energy performance diagnosis (DPE) in progress. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your Clic Et Biens advisor: Lionel de Langeron, Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 982433393.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$357
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Consommation
E
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FONTENAY-LE-FLEURY, Vieux Village-Missionnaires, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 23
Première mise en ligne
Mar 8
Référence de l’annonce
V-SAD-CLICETBIENS78220
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