Fontenay Le Comte Bourgeoise

FONTENAY-LE-COMTE – UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION PROCHE DU CENTRE-VILLE258 m² habitables, plus de 1 600 m² de terrain, piscine et prestations de qualité : une propriété qui ne ressemble à aucune autre !GIRAUD IMMOBILIER vous propose, en plein cœur de Fontenay-le-Comte, cette remarquable maison familiale entièrement rénovée par un architecte.Derrière son caractère bourgeois se cache une maison résolument tournée vers le confort et la modernité, grâce à une extension contemporaine parfaitement intégrée à l’ensemble.Dès l’entrée, le charme opère !Vous découvrirez de généreux espaces de vie comprenant une salle à manger, un salon chaleureux avec insert et un magnifique salon principal largement ouvert sur le jardin. L’escalier en tôle pliée apporte une touche architecturale originale à cet ensemble.La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d’un accès direct à la terrasse.Une maison pensée pour toute la famille :Au rez-de-chaussée, une première suite avec salle d’eau et terrasse privative permet de profiter d’une vie de plain-pied. Une seconde salle d’eau, un dressing et une buanderie complètent ce niveau.À l’étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bains, dressing aménagé et toit-terrasse privatif, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau.Un extérieur qui fait toute la différence !Sur une parcelle de plus de 1 600 m², profitez d’un superbe jardin arboré, entièrement à l’abri des regards, avec une piscine récente et sa terrasse en bois.La propriété dispose également d’une dépendance aménagée en salle de sport, d’une remise, d’un garage/atelier, d’une cave et de nombreux stationnements.Le véritable luxe de cette maison ? Profiter du calme, d’un grand jardin et d’une piscine tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces.Une situation idéale, à 35 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle.Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur privilégié ? Cette propriété mérite votre visite !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 536 538 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/