Fontenay Individual

À vendre à Fontenay, dans un environnement résidentiel, belle maison individuelle de 194,5 m² habitables, construite en 2011, implantée sur un terrain paysagé d’environ 660 m².Cette maison familiale offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et de nombreuses prestations recherchées : 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, une vaste pièce de vie de 68 m², deux salles de bains, deux terrasses, un jardin, un jacuzzi, un grand garage et trois places de stationnement privatives.Une grande pièce de vie ouverte sur le jardinDès l’entrée, un hall avec dressing dessert les différents espaces du rez-de-chaussée.La pièce de vie principale d’environ 68 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée dans un vaste espace ouvert sur le jardin et les terrasses.Le salon bénéficie de nombreuses ouvertures et d’une belle luminosité. Il dispose également d’une cheminée et d’un poêle à granulés. Les revêtements en pierre naturelle créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.Une arrière-cuisine avec espace buanderie et cellier complète cet espace de vie.Une suite parentale de plain-piedLa maison propose une suite parentale au rez-de-chaussée, composée d’une chambre, d’un dressing indépendant et d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau.Cette organisation permet notamment de profiter d’un espace nuit confortable de plain-pied.Trois chambres à l’étageÀ l’étage, un escalier sur mesure mène à un palier desservant trois chambres.La première chambre offre environ 21 m² ainsi qu’une belle hauteur et un espace complémentaire aménagé sous combles.Les deux autres chambres, d’environ 13,5 m² et 14,5 m², disposent chacune de dressings.Une seconde salle de bains avec double vasque et baignoire ainsi que des WC indépendants complètent l’étage.Jardin, terrasses et jacuzziÀ l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain paysagé d’environ 660 m² et d’un jardin d’environ 340 m².Deux terrasses permettent de profiter de différents espaces extérieurs. L’une d’elles accueille un jacuzzi à l’abri des regards.Deux stores bannes motorisés apportent également davantage de confort pendant la période estivale.La maison bénéficie d’une vue sur le jardin et les terrasses et d’une exposition Sud-Ouest.Garage et stationnementUn grand garage d’environ 43,80 m² avec porte motorisée offre un espace de stationnement et de stockage important. Il comprend également un local technique.Le bien dispose par ailleurs de trois places de stationnement extérieures privatives.Équipements et prestationsLa maison bénéficie notamment de :194,5 m² 4 chambres5 pièces2 salles de bains2 WC indépendantspièce de vie d’environ 68 m²terrain d’environ 660 m²jardin d’environ 340 m²2 terrassesjacuzzigarage d’environ 43,80 m²3 places de stationnement extérieureschauffage au solcheminéepoêle à granuléscuisine aménagée et équipéemenuiseries aluminium double vitragevolets motorisésVMC double flux remplacée en 2025assainissement tout à l’égoutexposition Sud-OuestConstruite en 2011, la maison est en excellent état intérieur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jessica VIGONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98037140500013 LE HAVRE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/