$851,012
Venta Domaine 18 Pieces
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 3,832 Sqft
- 12.3 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Michael Tède vous propose: Propriété de caractère – Ancienne distillerie rénovée au cOEur d’un domaine de plus de 5 hectares
Au cOEur d’un environnement naturel préservé, dans un calme absolu et entourée de verdure, cette propriété singulière dévoile un lieu chargé d’histoire. Autrefois ancienne distillerie, elle a été rénovée avec soin afin de préserver toute l’authenticité
Au cOEur d’un environnement naturel préservé, dans un calme absolu et entourée de verdure, cette propriété singulière dévoile un lieu chargé d’histoire. Autrefois ancienne distillerie, elle a été rénovée avec soin afin de préserver toute l’authenticité
iad France - Michael Tède offers you: Character property – Former distillery renovated in the heart of an estate of over 5 hectares. Set in a preserved natural environment, in absolute tranquility and surrounded by greenery, this unique property reveals a place rich in history. Once an old distillery, it has been carefully renovated to preserve the authenticity of its architecture while offering m
iad France - Michael Tède vous propose: Propriété de caractère – Ancienne distillerie rénovée au cOEur d’un domaine de plus de 5 hectares
Au cOEur d’un environnement naturel préservé, dans un calme absolu et entourée de verdure, cette propriété singulière dévoile un lieu chargé d’histoire. Autrefois ancienne distillerie, elle a été rénovée avec soin afin de préserver toute l’authenticité de son architecture tout en offrant un confort de vie moderne.
La maison principale, d’environ 177 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et élégance, avec un séjour lumineux d’environ 50 m², une spacieuse cuisine, ainsi qu’un salon de 36 m² offrant un cadre idéal pour les moments de détente.
L’âme du lieu se révèle à travers un élément rare et emblématique : l’ancien alambic, conservé en pièce décorative, rappelant l’histoire viticole et distillatrice du domaine.
La maison propose deux chambres, dont une en rez-de-chaussée et une à l’étage, permettant une vie confortable et fonctionnelle.
Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C), performance rare pour une propriété de caractère, grâce notamment à des équipements performants incluant pompe à chaleur, chauffage au bois et production d’énergie photovoltaïque. Les coûts énergétiques estimés restent ainsi maîtrisés pour une habitation de cette superficie.
Une seconde maison indépendante aux multiples perspectives,
La propriété comprend également une seconde habitation d’environ 179 m², offrant de nombreuses possibilités.
Elle dispose de cinq chambres, d’un séjour, d’un salon avec cheminée, ainsi que d’une cuisine indépendante, permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre confortable.
Classée elle aussi en DPE C, cette maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.
Elle pourra parfaitement convenir pour :
une maison d’amis,
une activité de gîte ou chambres d’hôtes, ou encore le développement d’une activité événementielle.
Un domaine naturel rare
Le domaine s’étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel d’une grande sérénité.
On y découvre notamment :
environ 3 hectares de terres cultivées,
une truffière,
un verger,
de vastes espaces arborés propices à la détente et aux réceptions.
Ce cadre champêtre et authentique constitue un environnement idéal pour des projets d’accueil, d’événementiel ou tout simplement pour profiter d’un art de vivre au vert.
De nombreuses dépendances et un potentiel remarquable,
La propriété dispose également d’un ensemble important de dépendances représentant près de 800 m² de bâtiments, comprenant notamment :
hangars,
écuries,
ateliers,
abris,
ainsi qu’une bodega conviviale.
Certaines toitures ont été récemment rénovées tandis que d’autres bâtiments offrent encore un important potentiel de transformation, permettant d’imaginer de nombreux projets : activité agricole, événementielle, touristique ou artisanale.
Des extérieurs dédiés à la détente,
Une piscine sécurisée vient compléter l’ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre bucolique et privilégié.
✨ Un lieu rare, mêlant histoire, nature et potentiel, idéal pour un projet de vie ou le développement d’une activité d’accueil dans un environnement préservé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur d’un environnement naturel préservé, dans un calme absolu et entourée de verdure, cette propriété singulière dévoile un lieu chargé d’histoire. Autrefois ancienne distillerie, elle a été rénovée avec soin afin de préserver toute l’authenticité de son architecture tout en offrant un confort de vie moderne.
La maison principale, d’environ 177 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et élégance, avec un séjour lumineux d’environ 50 m², une spacieuse cuisine, ainsi qu’un salon de 36 m² offrant un cadre idéal pour les moments de détente.
L’âme du lieu se révèle à travers un élément rare et emblématique : l’ancien alambic, conservé en pièce décorative, rappelant l’histoire viticole et distillatrice du domaine.
La maison propose deux chambres, dont une en rez-de-chaussée et une à l’étage, permettant une vie confortable et fonctionnelle.
Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C), performance rare pour une propriété de caractère, grâce notamment à des équipements performants incluant pompe à chaleur, chauffage au bois et production d’énergie photovoltaïque. Les coûts énergétiques estimés restent ainsi maîtrisés pour une habitation de cette superficie.
Une seconde maison indépendante aux multiples perspectives,
La propriété comprend également une seconde habitation d’environ 179 m², offrant de nombreuses possibilités.
Elle dispose de cinq chambres, d’un séjour, d’un salon avec cheminée, ainsi que d’une cuisine indépendante, permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre confortable.
Classée elle aussi en DPE C, cette maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.
Elle pourra parfaitement convenir pour :
une maison d’amis,
une activité de gîte ou chambres d’hôtes, ou encore le développement d’une activité événementielle.
Un domaine naturel rare
Le domaine s’étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel d’une grande sérénité.
On y découvre notamment :
environ 3 hectares de terres cultivées,
une truffière,
un verger,
de vastes espaces arborés propices à la détente et aux réceptions.
Ce cadre champêtre et authentique constitue un environnement idéal pour des projets d’accueil, d’événementiel ou tout simplement pour profiter d’un art de vivre au vert.
De nombreuses dépendances et un potentiel remarquable,
La propriété dispose également d’un ensemble important de dépendances représentant près de 800 m² de bâtiments, comprenant notamment :
hangars,
écuries,
ateliers,
abris,
ainsi qu’une bodega conviviale.
Certaines toitures ont été récemment rénovées tandis que d’autres bâtiments offrent encore un important potentiel de transformation, permettant d’imaginer de nombreux projets : activité agricole, événementielle, touristique ou artisanale.
Des extérieurs dédiés à la détente,
Une piscine sécurisée vient compléter l’ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre bucolique et privilégié.
✨ Un lieu rare, mêlant histoire, nature et potentiel, idéal pour un projet de vie ou le développement d’une activité d’accueil dans un environnement préservé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Michael Tède offers you: Character property – Former distillery renovated in the heart of an estate of over 5 hectares. Set in a preserved natural environment, in absolute tranquility and surrounded by greenery, this unique property reveals a place rich in history. Once an old distillery, it has been carefully renovated to preserve the authenticity of its architecture while offering modern living comfort. The main house, approximately 177 m², immediately captivates with its generous volumes and warm atmosphere. The living spaces are designed to combine conviviality and elegance, featuring a bright living room of about 50 m², a spacious kitchen, and a 36 m² lounge providing an ideal setting for relaxation. The soul of the place is revealed through a rare and emblematic element: the old still, preserved as a decorative piece, recalling the estate’s wine and distillation history. The house offers two bedrooms, one on the ground floor and one upstairs, allowing comfortable and functional living. It benefits from an excellent energy rating (DPE C), a rare performance for a character property, thanks notably to efficient equipment including a heat pump, wood heating, and photovoltaic energy production. Estimated energy costs remain controlled for a home of this size. A second independent house with many possibilities: The property also includes a second dwelling of about 179 m², offering numerous options. It features five bedrooms, a living room, a lounge with a fireplace, and an independent kitchen, allowing for comfortable accommodation of family and friends. Also rated DPE C, this house benefits from a heat pump heating system, ensuring comfort and energy efficiency. It is perfectly suited for: - A guest house, - A gîte or bed and breakfast activity, - Or the development of an event business. A rare natural estate: The estate covers more than 5 hectares, offering a natural setting of great serenity. Notably, it includes: - About 3 hectares of cultivated land, - A truffle orchard, - An orchard, - Vast wooded areas ideal for relaxation and receptions. This rural and authentic setting is ideal for hospitality projects, events, or simply enjoying a green lifestyle. Numerous outbuildings and remarkable potential: The property also has a large collection of outbuildings totaling nearly 800 m², including: - Sheds, - Stables, - Workshops, - Shelters, - As well as a convivial bodega. Some roofs have been recently renovated, while other buildings still offer significant transformation potential, allowing for many projects: agricultural, event-related, tourism, or artisanal activities. Outdoor spaces dedicated to relaxation: A secured swimming pool completes the property, inviting you to fully enjoy the beautiful days in this bucolic and privileged setting. ✨ A rare place, blending history, nature, and potential, ideal for a lifestyle project or the development of a hospitality activity in a preserved environment. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 129 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Michael Tède, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINTES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$222
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Salle de jeux
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
- Balcon
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