Domaine Au Sud De Fontainebleau Avec Restauration De La Maison De Maître Et De Son Parc De 12 Hectares

AU PAYS DE FONTAINEBLEAU - UNE VRAIE CAMPAGNE À SEULEMENT 30 MINUTES DE FONTAINEBLEAU ! IB Immobilier présente ce domaine avec restauration de la maison de maître et son parc de 12 hectares, un lieu chargé d’histoire, à l’abri des regards indiscrets, alliant charme, élégance et authenticité.
Entre FORÊT et CAMPAGNE et à proximité de l’autoroute A5, entourée de plusieurs domaines éloignés les uns des autres, au sein d’un parc boisé de 12 hectares, cette PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE se compose d’une MAISON DE MAÎTRE de 400 m², de DEUX CHAMBRES D’HÔTES, de dépendances et d’équipements extérieurs propices à la détente et à la NATURE.
La MAISON PRINCIPALE se dévoile au bout d’une magnifique AVENUE DE CAVALERIE BORDÉE D’ARBRES menant à un plan d’eau où se reflète sa façade, qui rappelle celle d’une maison coloniale.
Au rez-de-chaussée, un HALL D’ENTRÉE en marbre de 25 m² dessert les pièces de réception, un GRAND SALON de 51 m² avec boiseries et cheminée, une SALLE À MANGER LUMINEUSE de 28 m², une CUISINE À MANGER avec vue sur le PARC, un BUREAU ou une CHAMBRE, et des toilettes invités.
Accédez au premier étage par un bel escalier, offrant QUATRE CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE de 28 m² avec cheminée en marbre, DEUX CHAMBRES avec salles de bains privatives, un BUREAU ou UNE CHAMBRE, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, le palier dessert SIX CHAMBRES supplémentaires, DEUX SALLES DE BAINS, une buanderie et de nombreux rangements.
Le sous-sol spacieux comprend une ancienne cuisine, une chaufferie et une magnifique SALLE DE CHASSE, témoignage d’un mode de vie à la française.
Cette résidence aux volumes généreux enchante par son AMBIANCE CHALEUREUSE, son CALME et son CHARME préservé : hauts plafonds, boiseries, cheminées anciennes, parquet en point de Hongrie, ou pin en pin. Chaque chambre a conservé son âme d’origine.
Les DÉPENDANCES de 160 m² abritent deux logements indépendants, parfaits pour accueillir des invités, du personnel ou envisager un projet de location - L’une des maisons est actuellement louée -
Le PARC DE 12 HECTARES, véritable havre de paix, entoure la maison de VASTES PRAIRIES où paissent paisiblement les moutons et leurs 3 agneaux, d’une ROSERAIE, d’un VERGER et d’un POTAGER avec une grande serre, un puits, une piscine hors sol et un BOIS PRIVÉ. Une grange et une ferme se trouvent à proximité.
Vous trouverez également un bâtiment avec un grand garage, deux anciennes écuries et un court de tennis - à rénover -
Note technique : chaudière au fioul De Dietrich, assainissement par fosse septique, toiture révisée et entretenue, charpentes en bois et PVC, simple et double vitrage, - un ensemble au charme préservé nécessitant un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur -
Un lieu rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une résidence familiale, une maison d’hôtes, ou un projet événementiel au cœur d’un environnement naturel préservé.
Votre contact : Marielle DELLOYE BALOUZAT [informations cachées] | [informations cachées] - [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/