Village Rural Près De Fontainebleau, Domaine Du Xviiie Siècle Et Dépendances Entouré D'un Terrain De 3,8 Hectares

AU SUD DE FONTAINEBLEAU, à 25 km au cœur d’un VILLAGE RURAL, découvrez ce DOMAINE composé d’une élégante et chaleureuse MAISON DE MONSIEUR DE 356 m², entourée d’un magnifique PARC ARBORÉ ET PAYSAGER de 3,8 HECTARES aux ambiances variées. Cette propriété de caractère du 18ème siècle a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l’ancien, et est entourée d’un parc paysager avec une PISCINE CHAUFFÉE offrant une vue imprenable sur la roseraie, une haie de poiriers, un charmant belvédère, ainsi que des vergers et deux pigeonniers. Un COURT DE TENNIS pour les passionnés de sport !
En franchissant le portail, vous apercevrez cette propriété, une large allée bordée de platanes centenaires, de rhododendrons roses, d’un pin sapo et de bacs à orangers plantés de buis vous accueillera.
Côté jardin, elle ressemble à une chartreuse et invite au voyage dans cet environnement bucolique et paisible, à l’abri des regards indiscrets.
Il comprend, au rez-de-chaussée, une SPACIEUSE ENTRÉE CATHÉDRALE transversale, un GRAND SALON orné d’une cheminée du XVIIIe siècle, un PETIT SALON avec bibliothèque, une SALLE À MANGER, une CUISINE À MANGER CATHÉDRALE avec cheminée, un BUREAU avec accès à la terrasse, une pièce appelée « volière » équipée d’un ASCENSEUR.
La qualité des matériaux naturels, parquet à chevrons en chêne, carreaux en terre cuite, marbre cabochon, boiseries lui confère un CHARME INDÉNIABLE, avec des FINITIONS HAUT DE GAMME.
Au premier étage, un escalier en pierre de Bourgogne avec une balustrade en fer forgé réalisée par un artisan mène à un palier desservant DEUX CHAMBRES, une salle de douche avec toilettes, et une LUXUEUSE SUITE PARENTALE comprenant un espace nuit bénéficiant d’une terrasse, de deux dressings, d’une salle de bain et d’une douche avec toilettes.
Au rez-de-jardin, un SALON DE RÉCEPTION avec un petit comptoir pour les soirées entre amis, une CHAMBRE D’HÔTES avec un espace bibliothèque, une salle de douche avec WC, une chambre « dortoir pour enfants », une salle de douche, des toilettes invités, une buanderie et un local technique. DEUX SUPERBES CAVES pour les amateurs de vin, dont l’une est une salle de dégustation avec un magnifique lustre en cristal. Un garage double avec portes automatisées et borne de recharge électrique.
Dépendances : Une « fruiterie » (environ 150 m²) au rez-de-chaussée, un local à vélos et à jardinage, et au premier étage actuellement pour le stockage et pourrait être transformé en MAISON D’HÔTES, une MAISON DE GARDIEN d’environ 80 m² à l’entrée du domaine, et un STUDIO de 20 m².
Accès par la sortie A6 ou A5 en 15 minutes - Gare de MORET SUR LOING ou NEMOURS - COMMERCES SUR PLACE - PRODUITS BIOLOGIQUES DANS LES FERMES LOCALES -
Note technique : DPE D Excellent pour une propriété ancienne - double vitrage - isolation du toit - chaudière au fioul récente - chargeur rapide pour voitures électriques dans le garage double - sécurité par caméras -
UN DOMAINE EXCEPTIONNEL, avec sa PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE, ÉLÉGANTE ET RAFFINÉE, son parc aux ambiances différentes invite à la détente et à l’évasion. Idéal pour se promener dans la zone boisée de chênes et de platanes, contempler les topiaires de buis ou cueillir des fleurs. Nous aimons particulièrement l’espace intimiste de la piscine agrémenté d’une roseraie et de poiriers en espalier, où il est agréable de s’installer.
Sans aucun doute, un endroit romantique... vous serez charmés par ce parc paisible, à l’abri des regards indiscrets, et par le confort de cette propriété parfaitement entretenue où vous n’aurez qu’à emménager...
Votre interlocuteur Marielle DELLOYE-BALOUZAT [informations cachées]/[informations cachées] - [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/