Propriété De Caractère Située Au Calme

This is a character property consisting of two large stone buildings, all set on a flat, enclosed plot of approximately 1423m².
The main building, with an area of approximately 235m², was built in 1982 and renovated in 2018, following the rules of stone house construction, offering excellent durability and a timeless aesthetic.
On the ground floor: An entrance hall, a large, very bright living room of approximately 100m², with its modern wood-burning stove, a pleasant TV lounge, a fitted and equipped kitchen (you will appreciate the access to the terrace and the swimming pool from the living room and the kitchen), a master suite with a comfortable bathroom, and a separate toilet.
Upstairs: a large landing room offering multiple possibilities, then three large bedrooms, two shower rooms and a separate toilet.
Technical: Bay windows, windows, doors with double glazing in aluminum with roller shutters
all recent. RT 2020 insulation Gas heating via a recent condensing boiler Recent electricity Crawl space
+++
Large garage to park several vehicles
Large mezzanine convertible above the garage (extension of the floor, bedrooms... many possibilities...)
Very recent swimming pool 7.5m x 3.5m, heated (heat pump).
THE SECOND BUILDING offers a beautiful office space with mezzanine (or configurable into several bedrooms...), a type F2 apartment, a barn/workshop and a convertible mezzanine (great potential...) and three large vaulted cellars. Many development projects are possible...
All, in a quiet area and not overlooked.
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - More information on [hidden information] ref. 26303

Voici une propriété de caractère composée de deux grandes bâtisses en pierre, le tout est implanté sur un terrain plat et clos de 1423m².
LA BÂTISSE PRINCIPALE, d’une superficie de 235 m² environ, a été construite en 1982 puis rénovée en 2018, dans les règles de l’art de la construction d’une maison en pierre, offrant une excellente durabilité et une esthétique intemporelle.
Au Rez-de-chaussée : Une entrée, une GRANDE pièce de vie de 100m² environ, très lumineuse, avec son poêle à bois moderne, un agréable salon TV, une cuisine aménagée et équipée (on apprécie l’accès à la terrasse et à la piscine depuis le séjour et la cuisine), une suite parentale avec une salle de bains confortable, et un WC indépendant.
A l’étage : une grande pièce palière offrant de multiples possibilités, puis trois grandes chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant.
Technique :
Baies vitrées, fenêtres, portes avec double vitrage en aluminium avec volets roulants
le tout est récent.
Isolation RE 2020
Chauffage au gaz via une chaudière à condensation récente
Electricité récente
Vide sanitaire
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Grand garage pour garer plusieurs véhicules
Grande mezzanine aménageable au dessus du garage (agrandissement de l’étage, chambres beaucoup de possibilités...).
Piscine très récente 7,5m x 3,5m, chauffée (pompe à chaleur).
LA SECONDE BÂTISSE propose un bel espace bureau avec mezzanine (ou configurable en plusieurs chambres), un appartement type F2, une grange/atelier et une mezzanine aménageable (fort potentiel) et trois grandes caves voutées.
Beaucoup de projets d’aménagements sont possibles.
Le tout, au calme et sans vis à vis.
A 12 mn au sud ouest de Fontainebleau.
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 26303
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/