Propriété D'exception à 1h De Paris Et à 30 Minutes De Fontainebleau ! Golf 18 Trous Restaurant...

Voici une propriété située à 30 minutes de Fontainebleau et à 1 heure de Paris. Domaine d’environ 100 hectares, vallonné, d’un seul tenant, dont une cinquantaine d’hectares ont été transformés en parcours de golf de 18 trous sur lequel est construite une ferme templière du XIIe siècle. La ferme des Templiers (environ 1 200 m²) : on accède à la résidence par une grande allée bordée de tilleuls. Ancienne ferme templière du XIIe siècle, les bâtiments forment une grande cour intérieure d’environ 2 000 m². Le complexe se compose d’une douzaine de bâtiments autrefois utilisés comme bâtiments agricoles ou agricoles et comme logements. Les murs sont en pierres apparentes jointes à de l’enduit à la chaux et le toit est fait de petites tuiles anciennes. Il est percé de lucarnes ou de fenêtres de moulin. L’aile nord : bureau/réception, boutique, garage à charrettes et vestiaires. L’aile Est : garage, logement (3 chambres d’hôtes) L’aile Ouest : chambres d’hébergement et de restauration L’aile Sud : Grande grange de 300 m² au sol dont la hauteur sous faîtage permet l’aménagement d’un niveau supplémentaire (voire deux) de même surface, d’une tour et de divers bâtiments. À l’arrière, une grande enceinte entourée de murs. Le bâtiment principal (environ 280 m²) : Au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant à gauche un salon avec cheminée et à droite une salle à manger avec cheminée. Vous accédez ensuite à une grande cuisine, à un espace de rangement et à un local technique. Un bel escalier en chêne mène au premier étage où vous pourrez profiter de 4 chambres et de 2 salles de bain. On apprécie les sols recouverts de tomettes ou de parquet. Les chambres d’hôtes : Trois chambres confortables et un gîte : - Deux chambres avec un lit double et un lit simple, salle de douche et toilettes. - Une chambre avec un lit double et deux lits simples, salle de bains et toilettes. - Un gîte meublé comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte. Une chambre avec un lit double, un salon avec un canapé-lit et une salle de douche avec toilettes. Nous apprécions les poutres, les carreaux en terre cuite et les meubles anciens. Terrain de golf : Sur un terrain d’une cinquantaine d’hectares se trouve un parcours de golf de 18 trous (5880 mètres - par 72) conçu par les architectes Patrick Fromanger et Mark Adam et construit en 1988. L’ensemble du parcours alterne des zones boisées avec une belle végétation parfaitement entretenue et des zones plus aérées et vallonnées avec de larges fairways. L’eau est fournie par un système d’irrigation à partir d’un étang bordant un cours d’eau présent sur le domaine, offrant ainsi un aspect verdoyant sur l’ensemble du parcours. Les arbres et les plans d’eau constituent les principales difficultés du parcours, les greens, quant à eux, sont défendus par de grands bunkers. Une zone d’entraînement pour le jeu court avec un green d’approche et une zone d’entraînement (30 stations dont 10 couvertes). Deux putting greens, dont un devant la terrasse du Club House. Un pitch-putt, 3 trous compacts permettent de trouver toutes les situations de jeu courtes et offrent un lieu de détente agréable et abordable pour les débutants, mais également un excellent terrain d’entraînement pour les bons joueurs. Un entrepôt caché par la végétation permet de stocker le matériel de maintenance et d’entretien. Un club house avec bar, restaurant et terrasse Un magasin spécialisé (pro-shop) Un local sécurisé (caddy-master) pour ranger les sacs et les chariots. Surface totale de ? ? le terrain : 100ha 33a 86ca. Potentiel de développement énorme : construction d’un hôtel ? Construction de lodges ? De nombreuses possibilités ! À 1,5 km, écoles (maternelle et primaire), collège à 10 minutes (bus scolaire), lycée à 8 km. Commerces... à 8 km, gare SNCF (Paris-Gare de Lyon à 1 heure).

Voici une propriété située à 30 minutes de Fontainebleau et à 1h de Paris. Un domaine de 100 hectares environ, vallonné, d’un seul tenant, dont une cinquantaine d’hectares a été aménagée en terrain de golf 18 trous sur lequel est édifiée une ferme templière du XIIème siècle. La ferme templière (1 200 m² de surface habitable, 2 600 m² de bâtisse au total) : On accède à la demeure par une grande allée bordée de tilleuls. Ancienne ferme templière du XIIe siècle, les bâtiments forment une grande cour intérieure de 2 000 m² environ. L’ensemble est constitué d’une douzaine de corps de bâtiments anciennement à usage de bâtiments agricoles ou fermiers et logis. Les murs sont en pierres apparentes jointes d’enduit à la chaux et la toiture est en petites tuiles anciennes. Elle est percée de lucarnes en bâtière ou meunières. L’aile Nord : Bureau/accueil, boutique, garage à charriots et vestiaires. L’aile Est : garage, logis (3 chambres d’hôtes) L’aile Ouest : logis et salles de restaurant L’aile Sud : Grande grange de 300 m² au sol dont la hauteur sous faîtage permet l’aménagement d’un niveau supplémentaire (voire deux) de la même surface, tour et divers bâtiments. À l’arrière, une grande enceinte close de murs. La bâtisse principale (280 m² environ) : Au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant à gauche un salon avec cheminée et à droite une salle à manger avec cheminée. Puis on accède à une grande cuisine, à un espace de stockage et à une technique locale. Un bel escalier en chêne mène au premier étage où l’on peut profiter de 4 chambres et de 2 salles de bains. On apprécie les sols recouverts de tomettes ou de parquet. Les chambres d’hôtes : Trois chambres confortables et un gîte : - Deux chambres avec un lit double et un lit simple, salle d’eau et toilettes. - Une chambre avec un lit double et deux lits simples, salle de bains et toilettes. - Un gîte meublé comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte. Une chambre avec un lit double, un salon avec canapé-lit et une salle d’eau avec toilettes. On apprécie les poutres, les tomettes et le mobilier ancien. Restaurant Le Club House : Deux salles de restaurant (80 couverts), bar, véranda, terrasse aménagée, cuisine professionnelle et réservations. Deux salles de réunion à l’étage dont une en mezzanine. Une belle boutique proposant un bel espace. Parcours de golf : Sur un terrain d’une cinquantaine d’hectares s’étend un parcours de golf de 18 trous (5880 mètres - par 72) dessiné par les architectes Patrick Fromanger et Mark Adam et réalisé en 1988. L’ensemble alterne des parties boisées avec une belle végétation parfaitement entretenue et des zones plus aérées et vallonnées avec de larges fairways. Un apport en eau est effectué par un système d’irrigation depuis un étang bordant un cours d’eau présent sur le domaine, offrant ainsi un aspect verdoyant sur l’ensemble du parcours. Les arbres et les plans d’eau constituent les difficultés majeures du parcours, les greens, quant à eux sont défendus par de larges bunkers. Une zone d’entraînement pour le petit jeu avec green d’approche et un practice (30 postes dont 10 couverts). Deux greens, dont un devant la terrasse du Club House. Un pitch putt, 3 trous compacts pour retrouver toutes les situations de petit jeu et offrir un lieu de détente agréable et abordable pour les débutants, mais aussi un excellent terrain d’entrainement pour les bons joueurs. Un entrepôt dissimulé par la végétation permet de stocker le matériel d’entretien et de maintenance. Un club house avec bar, restaurant et terrasse Une boutique spécialisée (pro-shop) Un local sécurisé (caddy-master) à usage de gardiennage de sacs et de charriots. Surface totale du terrain : 100 ha 33 à 86 ha environ. Enorme potentiel de développement : construction d’un hôtel ? Des constructions de lodges ? Beaucoup de possibilités ! À 1,5 km, écoles (maternelle et primaire) collège à 10 minutes (ramassage scolaire) lycée à 8 km. Commerces... A 8 km, gare SNCF (Paris-Gare de Lyon 1h). Sextant France - Fabrice Lambert - [informations cachées] - Plus d’informations sur [informations cachées] réf. 24578
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/