Maison/Villa à Fontainebleau

Idéalement située à Fontainebleau, à proximité immédiate de la forêt, des écoles, des commerces et de la gare, cette superbe propriété bourgeoise de la fin du XIXe siècle offre une surface habitable de 250 m² (392 m² au sol). Niché au cœur d’un jardin remarquable de 1 650 m², il séduit par son charme, ses prestations haut de gamme et son environnement.
Derrière son portail, l’allée dévoile une élégante façade d’époque et une cour paysagée où plusieurs véhicules peuvent être garés.
L’entrée principale, accessible par quelques marches, mène à un hall spacieux de 18 m² avec vestiaire. Cette zone donne accès à une deuxième entrée avec toilettes, ainsi qu’à un salon traversant de 38 m² agrémenté d’une cheminée.
Une cuisine dînatoire de 17 m² complète ce niveau, avec accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin.
Le premier niveau accueille quatre chambres très spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche et une salle de douche avec toilettes.
Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de douche avec toilettes et une magnifique suite parentale de 40 m² comprenant un espace détente, une chambre et une superbe salle de bain ornée de bois, de dorures et de miroirs.
Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, des toilettes et le local technique de la piscine.
L’atout majeur de cette résidence est son extension de 90 m² harmonieusement intégrée au jardin, offrant un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un sauna, un jacuzzi et une douche italienne.
Honoraires d’agence à la charge des vendeurs.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/