Appartement Fontainebleau

FONTAINEBLEAU CENTRE - Un bel appartement en plein coeur de Fontainebleau dans une rue très recherchée (on peut tout faire à pied , centre ville ,le marché ,le parc du château ,l’hôpital , les écoles et tous les commerces). Profession libérale possible dans cette résidence..Cet appartement de charme de 118,65m2 loi carrez (168,46m2 surface utile) est distingué par son emplacement et sa luminosité grâce à sa double exposition (traversant), résidence sécurisée, porte renforcée blindée..Il se compose :Le rez _ de_ chaussée commence par une belle entrée avec une belle hauteur sous plafond ,parquets ,moulures avec tout le charme de l’ancien. Deux belles chambres d’environ 13m2 chacune. un dressing aménagé de 3,32m2 ,une grande salle de bain aménagée avec baignoire , douche et double vasque, WC indépendants.Un joli espace de vie de 35m2 comprenant un séjour et une salle à manger avec des cheminées anciennes qui mène à une petite chambre de 9,14m2 ( ou un bureau).Une cuisine spacieuse indépendante aménagée et équipée de 22,64m2 .La cuisine mène à un souplex aménagé en une grande pièce de 21,7 m2 avec dressing ,salle d’eau et WC. Une buanderie, un dégagement et un local de rangement..Cet appartement bénéficie de la jouissance exclusive d’un jardin extérieur de 294 m², au calme..Possibilité de négocier en supplément, un parking qui se situe dans un immeuble à proximité..Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 604 800 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DLV Immobilier : Rima TORBEY ELBANYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513317362
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/