Château XII 13 Ha Fontainebleau

SOUS OFFRE ! IB IMMOBILIER vous présente ce DOMAINE DU XIIème, ANCIENNE RÉSIDENCE DES COMTES DE NEMOURS, au SUD de FONTAINEBLEAU avec dépendances entourées de 13 hectares de parc, de prairie et de forêt, AUX PORTES DE FONTAINEBLEAU. Situé AU SUD DE FONTAINEBLEAU, au cœur d’un ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ, à l’écart du village, par un chemin cavalier, vous accéderez au CHÂTEAU dont les douves et les deux tours plates datent de la Révolution. Le château a été transformé en UNE FOLIE DU XIXe SIÈCLE, de style manoir anglo-normand de 650 M² au cœur d’un PARC, D’UNE PRAIRIE ET D’UNE FORÊT DE 13 hectares. En entrant par le porche, vous accéderez à la COUR PAVÉE et découvrirez cette FAÇADE ANGLO-NORMANDE qui surplombe le PARC et sa PIÈCE D’EAU avec un magnifique paysage naturel luxuriant. La résidence s’ouvre sur une ENTRÉE ÉLÉGANTE ET SPACIEUSE avec vue sur le parc, comme un salon avec un poêle à bois, un piano, un escalier REMARQUABLE donnant tout de suite le ton à cette propriété. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, les PIÈCES DE RÉCEPTION offrent des VOLUMES CONFORTABLES, baignés de LUMIÈRE, et sont disposées autour d’un DOUBLE SALON AVEC CHEMINÉE ET BIBLIOTHÈQUES de 78 M², bénéficiant d’une VUE IMPRENABLE SUR LE PARC ET LE PLAN D’EAU. Les MATÉRIAUX NOBLES sont présents, avec de BELLES HAUTEURS DE PLAFOND, des boiseries, des parquets, et l’ÉLÉGANCE DES PROPORTIONS rappelant le RAFFINEMENT DES GRANDS MANOIRS DU XIXe SIÈCLE. Vous découvrirez une CUISINE À MANGER anglaise de 41 m² signée BADEN BADEN, ÉLÉGANTE et BIEN ÉQUIPÉE, des plans de travail en acier et pierre bleue du Hainaut, un BUREAU DE SERVICE, ouvert sur la SALLE À MANGER, et un accès direct à la TERRASSE. Un BUREAU, un VESTIBULE, une BUANDERIE et des toilettes invités complètent ce niveau dédié à l’ACCUEIL ET À LA VIE QUOTIDIENNE. Le PREMIER ÉTAGE, accessible par l’ESCALIER PRINCIPAL, abrite l’ESPACE NUIT avec UNE SUITE PRINCIPALE composée d’une CHAMBRE qui s’ouvre sur UNE GRANDE TERRASSE, d’un DRESSING-BOUDOIR et d’une grande salle de bain intemporelle avec douche, baignoire et toilettes, le tout BADEN BADEN, une DEUXIÈME SUITE avec CHAMBRE, SALON, salle de bain et toilettes. Les chambres bénéficient de BELLES HAUTEURS DE PLAFOND et d’une VUE IMPRENABLE SUR LE PARC ET LA NATURE ENVIRONNANTE. Le DEUXIÈME ÉTAGE comprend une SUITE avec 2 CHAMBRES, UN SALON et une SALLE D’EAU avec toilettes, QUATRE CHAMBRES dont un CHARMANT DORTOIR, deux salles de bains et des toilettes séparées. Idéal pour accueillir la famille et les invités, chacun avec sa décoration unique. Un GRENIER et un accès au BELVÉDÈRE avec une VUE IMPRENABLE sur le HARAS PRIVÉ, la forêt et cette nature... Ce domaine est un HAVRE DE PAIX POUR SE RESSOURCER, une envie de s’installer sur une chaise longue dans le parc où il n’est pas rare d’admirer un RENARD, UNE OIE, UN CYGNE, une BICHE et un CERF... DEUX GRANDES GRANGES D’ENVIRON 170 M² CHACUNE AU SOL, l’une à usage d’ATELIER, parfaite pour concevoir une maison d’hôtes ou une maison de gardien, et l’autre pour la RÉCEPTION ou TOUTE AUTRE ACTIVITÉ DE VOTRE CHOIX. À l’arrière du domaine, les ÉQUIPEMENTS DE LOISIRS complètent ce cadre privilégié avec une PISCINE chauffée par pompe à chaleur et un COURT DE TENNIS, vous permettant de profiter pleinement de cet ENVIRONNEMENT UNIQUE et de DEUX PUITS ARTÉSIENS. UNE PROPRIÉTÉ RARE, ALLIANCE PARFAITE ENTRE PATRIMOINE, NATURE ET ART DE VIVRE, idéale POUR LES AMATEURS DE DEMEURES D’EXCEPTION, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE FONTAINEBLEAU, de villages prisés, et à MOINS D’UNE HEURE DE PARIS. Un coup de cœur de Marielle DELLOYE BALOUZAT [informations cachées] [informations cachées] /01.60.74.56.40
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