A 40 Minutes De Fontainebleau Domaine Exceptionnel Propriété Du Xviiième Siècle De 535 M² Avec Son Parc

IB IMMOBILIER vous présente ce DOMAINE D’EXCEPTION, PROCHE DE FONTAINEBLEAU, au cœur d’un environnement préservé où règnent la tranquillité et la beauté de l’architecture historique. Le DOMAINE est accessible par une élégante allée arborée menant à la COUR D’HONNEUR ornée d’un portail LOUIS XIII, vous permettant de découvrir la PROPRIÉTÉ du XVIIIe siècle de 535 m², une CALÈCHE, une MAISON DE GARDIEN de 80 m², un PAVILLON LOUIS XIII de 86 m², 1 000 m² de GRANGES, des dépendances, entourée d’un parc paysager de 3 HECTARES avec une piscine 8*4 chauffée offrant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces de réception s’ouvrent sur le parc, un HALL D’ENTRÉE dessert un spacieux SALON de 63 m², une SALLE À MANGER de 23 m², une CUISINE SALLE À MANGER de style champêtre avec triple exposition de 40 m², un bureau, une DEUXIÈME ENTRÉE de 4 m² mène à une salle de jeux, une buanderie, un BUREAU ou une CHAMBRE de 11 m², le pool house et les toilettes invités. Un escalier en bois mène au premier étage, comprenant un PALIER/BIBLIOTHÈQUE de 18 m², TROIS CHAMBRES, une salle de bain avec WC, une SUITE PARENTALE composée d’un coin nuit, d’un dressing, d’une salle de sport et d’une salle de bain double, ainsi que de toilettes indépendantes. Au deuxième étage, il y a une CHAMBRE avec salle de douche, TROIS CHAMBRES dont deux avec points d’eau, une SALLE DE BAIN et des toilettes indépendantes. Au sous-sol, un SALON DE RÉCEPTION au plafond voûté mène à DEUX CAVES voûtées et à la chaufferie. À l’extérieur, les DÉPENDANCES offrent des espaces supplémentaires. Le PAVILLON LOUIS XIII de 85 m² se compose d’une salle de réception au rez-de-chaussée et d’une chambre ou d’un bureau de 43 m² au premier étage. LA MAISON DU GARDIEN de 75 m² comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de douche et une buanderie - toilettes. Il bénéficie d’un accès indépendant permettant la location saisonnière. UN PIGEONNIER de 16 m² et un PORCHE couvert de 21 m². La GRANGE de 1 000 m² est accessible depuis la cour intérieure ou le parking. Il se compose de deux niveaux et offre de multiples possibilités, telles que la création d’un atelier d’artiste, d’une maison d’hôtes ou d’un hébergement. Le parc paysager de 3 hectares comprend des rosiers, des figuiers, un érable rouge, une serre, une remise à calèches équipée d’une cuisine d’été donnant sur la terrasse pavée et la piscine chauffée au cœur d’un jardin clos, un sentier équestre, un espace pour les chevaux et des possibilités d’événements. Remarques techniques : toitures en très bon état, certaines sont neuves, fenêtres en bois à double vitrage avec volets intérieurs en bois, chaudière principale au fioul, chauffage secondaire au gaz et à l’électricité, matériaux anciens conservés. Un havre de paix dans la tranquillité et l’intimité, idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet de maison d’hôtes ou de réception, ou pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Votre contact Ludivine POURON [informations cachées]/[informations cachées] - [informations cachées]
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