Domaine De Prestige De 538 M² Dans Les Montagnes De Reims Avec Parc Et Piscine

Caché derrière un grand portail avec une vaste cour, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel composé d’une propriété principale de 255 m² avec parc, étang et piscine, de 5 chambres dont une avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Spacieux salon de 55 m² avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse et le parc boisé, une « plage » face à l’étang. Ancienne ferme entièrement rénovée, chauffée par une pompe à chaleur air/eau, très économique. Piscine intérieure chauffée avec baies vitrées pleine largeur donnant sur le parc boisé. Carport pouvant accueillir 3 véhicules, bornes de recharge électriques. Annexe de 80 m² aménagée en salle de sport avec une cuisine pouvant être transformée en salle de réception si vous le souhaitez. Parc boisé aux multiples essences, barbecue permanent, poulailler, végétation luxuriante, et un étang très poissonneux qui ravira les amateurs de pêche, le tout sur plus de 3000 m². Annexes transformées en appartements (avec entrée totalement indépendante ne gênant pas la propriété principale) garantissant des revenus locatifs d’environ 20 000 €/an. Possibilité d’acquérir en sus 2 autres parcelles constructibles de 2123 m² ; l’une sur laquelle est érigé un bâtiment professionnel (ou grand garage double pour camions), l’autre vacant. Propriété d’exception à très fort potentiel idéale pour les Maisons de Champagne, l’œnotourisme, ou un projet familial dans un environnement naturel préservé.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/