Villa à Foiano Della Chiana

Villa d’environ 280 m² avec dépendance de 90 m² et jardin dans la campagne de Foiano della Chiana
Descriptif :
La villa principale en excellent état est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée centrale qui nous relie sur la gauche à un splendide salon spacieux avec cheminée. Sur la droite, nous trouvons une cuisine avec coin repas, une salle à manger et une salle de bain de service. Au même niveau et également équipée d’un accès extérieur se trouve une buanderie. L’étage 1 est accessible par un escalier intérieur en pierre (sur la mezzanine, il y a un débarras) : à ce niveau, il y a 4 chambres et trois salles de bains avec douche. La propriété se termine par une terrasse sur le devant de la maison. Présentez également un grenier au-dessus du 1er étage.
Dépendances
À côté de la villa se trouve une dépendance rénovée il y a environ 10 ans sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite des caves, des locaux de stockage, un local technique et une salle de bains et se prête à devenir un studio pratique. À l’étage supérieur, par un escalier extérieur, il y a un appartement déjà aménagé avec un salon, une cuisine, une salle de bain avec douche et une chambre. Une annexe supplémentaire située à quelques pas abrite un four à bois avec kitchenette et un débarras.
État et finitions
La propriété est en excellent état après une rénovation experte en 2015 qui a permis de mettre en valeur les caractéristiques d’origine en les combinant avec un style plus majestueux typique des villas. La façade extérieure est enduite, les sols intérieurs sont en parquet et en terre cuite et les plafonds sont dotés de poutres apparentes. Le chauffage est alimenté par le sol par une chaudière à pellets assistée par une chaudière GPL. Approvisionnement en eau par aqueduc municipal avec ajout de 2 réservoirs de collecte d’eau de pluie. La propriété est équipée d’un revêtement thermique et d’un toit isolé, ainsi que d’un système d’alarme et d’un portail électrique.
Espace extérieur
La propriété possède environ 1000 mètres carrés de jardin entièrement clôturé ainsi que 1,7 hectare de terrain divisé entre terres arables et oliveraies (avec 50/60 plantes). Près de l’entrée sont aménagées des écuries pour chevaux avec une clôture électrifiée autour de l’espace qui leur est dédié.
Utilisations potentielles
La villa se prête à être une excellente première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une propriété prête à l’emploi dans un endroit pratique mais calme. Compte tenu de sa composition, il est également idéal pour être inclus dans le secteur de la location à court terme.
Emplacement et style de vie
Située dans la campagne de Foiano della Chiana, la villa bénéficie d’un emplacement calme et abrité tout en étant très proche du centre. Tous les services quotidiens nécessaires sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino et San Quirico sont accessibles en 40 minutes en voiture au maximum, tandis que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 45 minutes. La sortie de l’autoroute reliant Florence et Rome se trouve à seulement 7 minutes en voiture, tandis que la gare, qui permet de rejoindre rapidement les principales villes, se trouve à environ 20 km.