Villa À Foiano Della Chiana

Superbe villa des années 1500 dans les collines toscanes avec deux piscines, parc de plus de 4 hectares, dépendance et chapelle privée
Descriptif
La villa principale est structurée en deux corps reliés entre un espace majestueux et une ancienne ferme savamment restaurée pour un total de plus de 1000 mètres carrés. Il est réparti sur trois étages comme suit : la partie majestueuse bénéficie d’une entrée luxueuse et d’un atrium spacieux. Le rez-de-chaussée comprend ensuite une cuisine très spacieuse, des espaces de vie décorés de fresques qui restituent une atmosphère unique et opulente. À l’étage se trouvent deux pièces destinées à la cave ou à la taverne, une salle de bains de service et une installation de chauffage. Aux premier et deuxième étages, accessible par un escalier d’époque raffiné, se trouve la zone de couchage avec 10 chambres spacieuses et habilement peintes avec salle de bain privée équipée d’un jacuzzi. Au 1er étage, vous trouverez une grande terrasse donnant sur le jardin et au 2ème étage une loggia donnant sur l’entrée de la villa. La partie de la ferme est répartie sur 2 étages avec au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un grand salon avec un arc en brique, une cuisine, 3 chambres (dont deux avec salle de bain privée), une salle de bains de service et une installation de chauffage central. Le premier étage est accessible par un ancien escalier en pierre et comprend 2 cuisines avec foyer, 4 chambres (2 avec salle de bains privative), une salle de bains supplémentaire et un débarras.
Dépendances
La villa bénéficie d’une chapelle privée de 55 m² parfaitement restaurée. La deuxième annexe est une ancienne grange rénovée avec un grand débarras au rez-de-chaussée et un appartement équipé d’une cuisine/salle à manger, d’une salle de bains et d’une grande chambre.
Espaces extérieurs
La cour spacieuse de la propriété, entièrement clôturée, dispose d’un magnifique jardin à l’italienne et de deux piscines, dont l’une est équipée d’un bain à remous. Les espaces verts et bien entretenus offrent des possibilités uniques de détente et de loisirs avec barbecue et tennis de table. Outre les 9 000 m² de jardin et de parking, il y a 8 800 m² de terres arables et de vignobles.
État et finitions
L’ensemble de la villa principale, les dépendances et le jardin sont en excellent état. Les propriétés présentent des matériaux précieux, avec différents types de terre cuite antique pour les sols, des poutres apparentes et d’autres éléments typiques restaurés de manière experte. Les fresques de la villa principale sont en excellent état et restituent une atmosphère unique. Tous les services publics sont connectés, le chauffage par radiateur est alimenté au GPL, le raccordement à l’aqueduc et la présence de 2 puits privés. La climatisation est présente dans toutes les pièces de la villa principale.
Utilisations potentielles
La villa se prête à être une magnifique demeure seigneuriale pour ceux qui aiment le luxe et la tranquillité. Il est actuellement utilisé comme établissement d’hébergement et se prête donc parfaitement au maintien de l’usage auquel il est actuellement destiné.
Emplacement et style de vie
La propriété reste située dans le contexte unique de la Basse-Toscane, dans une partie plate dans le cadre panoramique de la campagne du Val di Chiana, avec une position dominante. Il bénéficie de la proximité du village où se trouvent tous les services nécessaires, et de la sortie de l’autoroute à seulement 10 minutes. Non loin de là, vous trouverez également l’autoroute qui relie Sienne et Pérouse, ainsi que la belle ville médiévale d’Arezzo à seulement 20 minutes. La villa est donc parfaitement située entre la zone la plus touristique et culturelle de la Basse-Toscane, dont les principaux centres tels que Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello et Lucignano sont accessibles en 40 minutes maximum, et celle qui offre le plus de connexions permettant de se déplacer facilement vers les principales villes telles que Sienne, Florence, Pérouse et Rome.