Villa à Foiano Della Chiana

Superbe villa Art nouveau du début du XXe siècle avec jardin à l’italienne, centre équestre et piscine en position dominante en Toscane
Description
La villa est un magnifique exemple du style Liberty et est répartie sur trois niveaux pour un total d’environ 1000 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, autour du splendide atrium central avec l’élégant escalier menant à l’étage supérieur, se trouvent des studios et des salons finement meublés qui restaurent l’atmosphère luxueuse du XXe siècle, une très grande cuisine avec un magnifique foyer, ainsi que deux pièces partiellement modernisées pour un usage quotidien. À l’étage supérieur se trouve la zone nuit avec chambres et salles de bains. Au dernier niveau, il y a un étage mansardé avec d’excellentes hauteurs à rénover pour ensuite accéder à la belle tourelle qui offre une vue suggestive à 360 degrés sur le magnifique paysage des collines toscanes. Au sous-sol, cependant, il y a de grandes caves qui se prêtent à différents types de destinations.
Dépendances
La villa bénéficie d’un magnifique jardin d’hiver d’environ 330 mètres carrés avec parquet et belles fenêtres, d’un garage spacieux et d’un box à chevaux en parfait état avec salle de selle et paddock en herbe et sable.
Espaces extérieurs
Autour de la villa se trouve un magnifique parc d’environ 14 hectares avec un jardin italien bien entretenu avec une élégante fontaine d’époque, une piscine avec douches, environ 250 oliviers, 4 hectares de vignes et de nombreuses volières qui abritent actuellement des espèces d’oiseaux rares et exotiques. Les espaces extérieurs sont complétés par les différents paddocks pour chevaux placés dans des zones plates.
État et finitions
Les intérieurs restaurent l’élégance et le luxe des villas du début du XXe siècle avec des finitions de niveau telles que des sols en marbre et du parquet, des balustrades en fer forgé d’origine et des travaux en stuc. La façade a conservé le plâtre typique des villas Art Nouveau, les services publics sont tous connectés, les systèmes fonctionnent et le chauffage se fait par des radiateurs à air et au mazout.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à un lieu unique pour des événements et des cérémonies et pourrait également devenir un hébergement magnifique sous la forme d’un hôtel de charme exploitant les chambres actuelles et avec la possibilité d’en obtenir de nouvelles en profitant des grands volumes et du sol mansardé. Il s’avère également idéal pour les amateurs de chevaux qui recherchent une propriété en tant que première ou deuxième maison, profitant de boxes et de paddocks en parfait état.
Emplacement et mode de vie
La propriété reste située dans le contexte unique de la basse Toscane, dans une partie plate dans le cadre panoramique de la campagne du Val di Chiana, avec une position dominante. Il bénéficie de la proximité du village où se trouvent tous les services nécessaires, et de la sortie d’autoroute à seulement 10 minutes. Non loin de là, vous trouverez également l’autoroute qui relie Sienne et Pérouse, ainsi que la belle ville médiévale d’Arezzo à seulement 20 minutes. La villa est donc parfaitement située entre la zone la plus touristique et culturelle de la basse Toscane, dont les principaux centres tels que Cortone, Montepulciano, Pienza, Monticchiello et Lucignano peuvent être atteints en 40 minutes maximum, et celle avec plus de connexions pour se déplacer facilement vers les principales villes telles que Sienne, Florence, Pérouse et Rome.