Villa à Foiano Della Chiana

Magnifique villa moderne de 530 mètres carrés avec dépendance et piscine située dans son jardin bien entretenu de 3 500 mètres carrés. L’oliveraie de 30 000 mètres carrés produit l’excellente huile toscane renommée dans le monde entier.
Construit avec un souci d’économie d’énergie, il a été fini avec les derniers matériaux et est équipé de tout le confort moderne. Le résultat est une propriété d’une rare beauté et d’une efficacité technologique.
Description
À quelques kilomètres de la ville de Cortona, située sur une colline toscane typique, la villa se trouve dans une campagne très agréable et reposante. Par un portail automatique, vous pouvez accéder à l’intérieur de la propriété entièrement clôturé et sous surveillance vidéo. Nous sommes agréablement accueillis par un grand porche donnant accès au rez-de-chaussée où un grand salon triple brille dans toute sa majesté et sa luminosité. Les vues depuis les grandes fenêtres de l’espace de vie dans la campagne environnante et la vue s’étend d’Arezzo à Chiusi en sillonnant le Val di Chiana. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine moderne et finement équipée, une salle de bains de service pour les invités et un bureau. Par des escaliers confortables, vous atteignez la zone de couchage où trois chambres doubles ont été créées, chacune avec son propre placard et sa salle de bains privative. Chaque chambre est bien dégagée et bénéficie d’une intimité.
Une partie de la villa principale a été conçue pour accueillir deux unités d’habitation indépendantes. Les deux appartements disposent d’un accès privé depuis le jardin et la villa principale. Ils se composent d’un grand salon avec cuisine, salle de bains, chambre principale avec dressing et salle de bains dédiée.
À quelques mètres de la maison principale se trouve l’annexe avec une grande pergola extérieure, son salon lumineux donnant sur la piscine, la chambre principale avec un grand couloir et une salle de bains. Au sous-sol a été conçu la zone technique, le spectacle technologique et l’efficacité des installations. Le garage souterrain de 80 m² peut accueillir confortablement trois voitures et pourtant vous pouvez profiter de l’espace pour une grande cave, un rangement et un hangar.
Espaces extérieurs
La villa est entièrement clôturée et encadrée par son jardin exclusif de 3500 mètres carrés comprenant des plantes de la Méditerranée au-delà des cyprès, des mimosas, des oliviers, de la pelouse.
Une clôture en bois délimite le jardin de l’oliveraie de 30000 mètres carrés où sont en production environ 350 oliviers et près de 3000 oliviers issus de plantations intensives. Le domaine couvre environ 5 hectares. La piscine panoramique à débordement 6 X 12 est au sel purifié et chauffée, l’espace détente extérieur est tout simplement magnifique.
État et finitions
L’excellence technologique de la villa est incroyable. La classe énergétique est A 4, un exemple rare d’innovation et de confort. Les salles de bains sont en travertin fin et équipées de maxi douches et de baignoires jacuzzi, le sauna avec chromothérapie est particulièrement luxueux. Les sols sont en parquet, les fenêtres équipées de stores intérieurs permettent une parfaite régulation de la lumière et de la chaleur extérieure du soleil. La technologie domotique a été conçue dans toute la villa, le chauffage est un chauffage par le sol et indépendant ainsi que réglable dans chaque pièce où il y a également la climatisation. Les panneaux solaires ont été conçus pour la production d’eau chaude.
Utilisation potentielle
La villa se prête comme résidence secondaire pour profiter pleinement de l’atmosphère du Chianti Classico et des plus belles villes historiques d’Italie. Excellent investissement pour le circuit des maisons de luxe destinées aux clients étrangers de premier plan qui recherchent une atmosphère et un confort uniques pour leurs vacances. Une véritable oasis de paix dans la campagne toscane typique.
Emplacement
La villa est située sur la colline du village de Foiano Della Chiana au cœur du Val di Chiana, dans la partie ouest avec vue sur Cortone Castiglion Fiorentino et le lac Trasimène.
Il est très proche de tous les principaux services et il est très bien situé pour rejoindre les principales villes historiques de la Toscane.