Villa Bartolo Un Domaine Toscan Intemporel Organisé Par Dimore Par Camisa Homes & Villas

Villa Bartolo
Un domaine toscan intemporel organisé par Dimore par Camisa Homes & Villas

Nichée dans la campagne pittoresque de Foiano della Chiana, au cœur de la Toscane, la Villa Bartolo allie charme historique et luxe moderne. Cette propriété prestigieuse, comprenant une ferme médiévale magnifiquement restaurée, neuf appartements indépendants, une piscine à débordement et cinq hectares de terrain méticuleusement entretenu, offre une opportunité d’investissement et de style de vie sans précédent.

Le domaine
Datant de l’époque médiévale, la Villa Bartolo est chargée d’histoire. La ferme, figurant sur les plans cadastraux de la fin du XVIe siècle, a conservé son charme d’origine tout en bénéficiant d’une rénovation complète utilisant des matériaux durables et résistants aux séismes. Une pierre cintrée en forme de pietra serena portant l’inscription « 1630 » découverte lors de la restauration témoigne du riche patrimoine du domaine.

D’une superficie de 600 mètres carrés, la ferme est configurée comme un établissement d’hébergement touristique, avec 9 appartements entièrement équipés, chacun avec chauffage indépendant, climatisation et équipements modernes. Un appartement, situé au niveau de la rue, sert d’unité de service dédiée.

Caractéristiques principales :
- 9 appartements conçus pour des séjours de courte et longue durée
- Classe énergétique de catégorie B pour la durabilité
- Potentiel d’expansion avec 1 200 mètres cubes de volume supplémentaire approuvé, y compris un élégant belvédère extérieur avec cuisine

Espaces extérieurs
Située sur un terrain de 5 hectares, la Villa Bartolo est un sanctuaire naturel offrant intimité et tranquillité.

- Jardins paysagers : 5 000 mètres carrés de verdure bien entretenue comprenant 1 300 plantes, des oliviers centenaires et un système d’irrigation
- Bosquet privé : idéal pour des promenades paisibles
- Aire de stationnement : 1 500 mètres carrés avec des allées bien entretenues
- Puits artisanaux : un puits artésien et un ancien puits partiellement restaurés

La piscine et le spa
Au cœur du domaine se trouve une superbe piscine à débordement de 14 x 7 mètres, conçue pour captiver.

- L’éclairage LED multicolore crée une ambiance magique
- Stérilisation au sel et filtration sur sable pour une eau de qualité irréprochable
- Le chauffage par pompe à chaleur permet de profiter du plaisir toute l’année
- Spa moderne adjacent avec cinq sièges pour une détente ultime

Un grand solarium entoure la piscine, tandis qu’un local technique polyvalent situé à proximité ajoute de la fonctionnalité à l’espace.

Emplacement de choix
La Villa Bartolo bénéficie d’un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne toscane tout en restant à proximité de sites culturels :
- Foiano della Chiana : un village pittoresque à quelques minutes
- Arezzo : 20 km
- Sienne : 60 km
- Florence : 70 km

L’emplacement de la propriété garantit l’accès aux villes emblématiques, aux vignobles et aux sites historiques de la Toscane, ce qui en fait un choix incontournable pour les investisseurs et les acheteurs de styles de vie.

Une opportunité d’investissement unique
Le mélange de charme historique, d’équipements modernes et de design respectueux de l’environnement de la Villa Bartolo en fait une propriété exceptionnelle pour le plaisir privé et les entreprises commerciales. Les 1 300 mètres carrés de terrain constructible offrent des opportunités de développement supplémentaires pour une personnalisation et une expansion accrues.