Maison Rurale à Foiano Della Chiana

Ferme d’environ 300 m² avec dépendances et jardin dans la campagne de Foiano della Chiana.
Descriptif :
La ferme principale en excellent état est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs entrées par des portes-fenêtres le long du périmètre. Depuis l’entrée principale, vous avez l’escalier menant au premier étage et une porte menant au hall avec de belles vieilles voûtes en terre cuite et une cheminée en état de marche. Un coin repas relie le hall à la cuisine, par laquelle vous accédez à une deuxième pièce très spacieuse avec de belles fenêtres donnant sur le parc. L’étage est complété par une petite chambre/bureau avec salle de bain privée, une cave et un local technique avec accès exclusivement extérieur. À l’étage supérieur, vous trouverez une deuxième cuisine et une petite pièce supplémentaire avec cheminée. De là, vous avez la zone nuit avec 4 chambres très spacieuses, chacune avec une salle de bain privée. Un dressing termine l’étage.
Dépendances
La maison bénéficie de quelques dépendances très utiles ; la première très proche de la maison se trouve un garage double très spacieux avec un débarras adjacent et un grenier très utile comme débarras. Une pièce de rangement/cave, quant à elle, a été insérée dans le porche de la ferme principale. À l’intérieur du jardin, vous avez donc une annexe qui abrite un bûcher, un vieux four à bois et un débarras idéal pour créer une taverne avec cheminée. Une autre annexe abrite une citronnerie qui est toujours utilisée.
État et finitions
La propriété est en excellent état après une rénovation experte qui a permis de mettre en valeur les caractéristiques d’origine afin de créer un environnement optimal pour la vie quotidienne. La façade extérieure a la brique rouge typique de la région, à l’intérieur il y a des sols en terre cuite, des plafonds avec de belles voûtes d’époque en terre cuite et des poutres apparentes en bois. Le rez-de-chaussée est doté d’une isolation thermique, le 1er étage dispose de la climatisation dans toutes les pièces. Le chauffage par radiateur est alimenté par une chaudière au fioul assistée par 3 poêles à pellets. Raccordement actuel à l’aqueduc et au puits pour l’irrigation. Système d’alarme présent sur toute la maison et portail électrique.
Espace extérieur
La propriété bénéficie d’environ 2000 mètres carrés de jardin entièrement clôturé ainsi que de 1,5 hectare de terrain divisé entre terres arables et oliveraies (avec 70 plantes).
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une excellente première ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent une propriété prête à l’emploi dans un endroit pratique mais calme. Compte tenu de sa composition, il est également idéal pour être inclus dans le secteur de la location à court terme.
Emplacement et style de vie
Située dans la campagne de Foiano della Chiana, la ferme bénéficie d’un emplacement calme et abrité tout en étant très proche du centre. Tous les services quotidiens nécessaires sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino et San Quirico sont accessibles en 40 minutes en voiture au maximum, tandis que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 45 minutes. La sortie de l’autoroute reliant Florence et Rome se trouve à seulement 7 minutes en voiture, tandis que la gare, qui permet de rejoindre rapidement les principales villes, se trouve à environ 20 km.