Maison Rurale à Foiano Della Chiana

Ferme d’environ 600 m² avec piscine et jardin dans une position panoramique à Foiano della Chiana.
Désignation :
La ferme en excellent état est actuellement divisée en plusieurs appartements et s’étend sur trois niveaux comme suit : au rez-de-chaussée se trouve l’entrée des six premiers appartements, qui sont tous sur un seul niveau, sauf un qui présente un salon avec kitchenette au rez-de-chaussée et à l’étage un chambre à coucher, une salle de bain et une deuxième pièce pouvant servir de chambre à coucher. Les autres appartements disposent tous d’une chambre, d’une salle de bains et d’un salon, certains avec kitchenette. Au premier étage, accessibles par un splendide escalier extérieur d’origine, se trouvent les deux derniers appartements, toujours composés d’une chambre, d’une salle de bains, d’un salon et d’une kitchenette. Un appartement supplémentaire au sous-sol à usage de rangement complète la propriété.
Dépendances
À l’intérieur du magnifique parc privé se trouve une grande salle de réception d’environ 200 mètres carrés avec cheminée, cuisine professionnelle équipée et toilettes, idéale pour les événements ou comme salle de restaurant.
État et finitions
La propriété est en excellent état après une rénovation il y a environ 10 ans. Il présente des poutres apparentes, des sols en terre cuite et une façade typique de la campagne toscane, en briques rouges. La plupart des matériaux d’origine ont été habilement réutilisés et une attention particulière a également été portée aux critères antisismiques. Toutes les pièces sont climatisées, le chauffage se fait par des convecteurs alimentés au méthane via le réseau municipal. La maison est équipée d’un raccordement à l’aqueduc et de deux puits (dont un à récupérer), utiles pour l’entretien du vert grâce à un système d’irrigation.
Espace extérieur
La propriété bénéficie d’environ 5 hectares de terres principalement arables. La magnifique piscine à débordement 14x7 bénéficie d’une vue imprenable et d’un bain à remous extérieur chauffé. On y trouve également des oliviers, dont certains sont vieux de plusieurs siècles. L’entrée de la propriété se fait par un portail électrique.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une excellente entreprise d’hébergement, comme dans son état actuel, prête à être gérée. Alternativement, il se prête également à être une magnifique résidence privée pour une ou plusieurs familles bénéficiant d’espaces facilement réorganisés au sein de la ferme.
Lieu et style de vie
Située dans la campagne de Foiano della Chiana, la ferme bénéficie d’un emplacement calme et abrité tout en étant très proche du centre. Tous les services quotidiens nécessaires sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino et San Quirico sont accessibles en 40 minutes maximum en voiture, tandis que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 45 minutes. La sortie de l’autoroute reliant Florence et Rome se trouve à seulement 7 minutes en voiture, tandis que la gare, qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes, se trouve à environ 20 km.