Refuge Exclusif Et Durable à Margens Da Lagoa Do Peri, Florianópolis

Se você busca privacidade absoluta, segurança jurídica e conexão profunda com a natureza, esta propriedade na Região Sul da Ilha é um verdadeiro tesouro. Localizada na Armação do Pântano do Sul, a Área 1 oferece mais de 5.200 m² de terreno privativo às margens da deslumbrante Lagoa do Peri. Um cenário consolidado de altíssimo valor ecológico, cercado pela Mata Atlântica e com a paisagem natural permanentemente protegida. O grande diferencial do imóvel é a sua total regularização, contando com matrícula definitiva recente. Totalmente inserida no Monumento Natural Municipal da Lagoa do Peri (MONA), a área possui uso 100% compatível com o Plano de Manejo local. Isso reduz a pressão urbanística tradicional e valida o potencial para o desenvolvimento de moradias ecológicas, turismo de baixo impacto, retiros, espaços culturais ou centros de pesquisa e bem-estar. Com mais de 1.000 m² de área construída integrada ao meio ambiente, a infraestrutura impressiona. O complexo preserva a história local com um engenho centenário, além de uma residência com sala de estar com lareira, espaço gourmet e alojamento com ampla varanda. Para o trabalho remoto, há um escritório sustentável equipado com internet por fibra óptica. O lazer fica por conta de uma generosa área multiuso de 668 m², que abriga sala de jogos e um relaxante spa com piscina ornamental. Toda a engenharia foi projetada para priorizar a autossuficiência e a eficiência bioclimática. O imóvel conta com sistema hidráulico profissional, geração de energia solar, captação de água da chuva e telhados verdes. O terreno possui excelente distribuição topográfica, com quase 96 metros de frente para a via de acesso e mais de 65 metros de confrontação direta com as águas da lagoa. Além do isolamento e do contato permanente com a biodiversidade, a localização é extremamente estratégica. A propriedade fica a apenas 300 metros da Praia da Armação (4 minutos a pé), a 5 minutos de carro do centro do Pântano do Sul e a cerca de 15 minutos do Aeroporto Internacional Hercílio Luz. Uma oportunidade rara de viver o presente e proteger o futuro no endereço mais preservado de Florianópolis.