Villa Historique Avec Tour Et Piscine Panoramique Dans La Campagne Du Chianti, Près De Florence

ATMOSPHÈRE de Fiesoli Homes : « Rustico Fiorentino »

LA PROPRIÉTÉ
Cette charmante villa avec tourelle panoramique est située au cœur du Chianti florentin, dans la campagne paisible au sud de Florence. Faisant partie d’un ancien domaine datant du XIIIe siècle, c’est aujourd’hui une résidence indépendante, immergée dans la nature et l’intimité. Il offre environ 600 mètres carrés de superficie, répartis sur plusieurs niveaux, dans des environnements qui reflètent la véritable essence de la tradition toscane, avec un style simple, authentique et en même temps noble.
Rénovée avec soin à la fin des années 1990, la villa a conservé des matériaux d’origine (terre cuite, pierre, poutres apparentes) combinés à des commodités modernes telles que le WiFi, un système d’alarme, le chauffage au GPL et l’alimentation en eau municipale. Un équilibre réussi entre histoire et fonctionnalité.

DÉTAILS INTÉRIEURS
L’entrée principale mène à une salle désormais dédiée au billard, suivie d’une grande cuisine divisée en deux pièces, où vous pourrez respirer l’authenticité des maisons paysannes. Le salon se poursuit avec une salle à manger avec cheminée et un grand salon, tous deux ouverts sur la pergola extérieure, idéale pour vivre en plein air.
Une salle de bain pour invités complète le sol. À un niveau intermédiaire, une charmante salle de loisirs avec des fenêtres donnant sur le jardin représente un refuge lumineux et paisible. Au premier étage se trouvent un salon avec cheminée et cinq chambres : deux chambres doubles avec salle de bains privative, deux chambres à lits jumeaux partageant une salle de bain et une suite avec salle de bain privée et accès exclusif à la tour panoramique, un coin intime suspendu entre le ciel et la campagne.
Au rez-de-jardin, avec entrée indépendante, se trouve un appartement séparé d’environ 60 m2, avec kitchenette, chambre et salle de bain, idéal pour les invités ou le personnel.

DÉTAILS EXTÉRIEURS
La villa est entourée d’un peu moins d’un hectare de terrain. La partie autour de la maison est conservée comme un jardin, bien entretenu mais non artificiel, avec des roses et des plantes grimpantes qui embellissent la façade. La pergola extérieure vous invite à de longs dîners d’été, tandis que les terrasses et les coins privés donnent sur la douce campagne toscane, offrant des vues relaxantes et charmantes.
Dans une position isolée et panoramique se trouve la piscine à débordement de 15 x 4 mètres, avec système au sel, entourée de verdure. Une oasis de détente, où le silence et la vue amplifient la beauté du lieu.

POSITION
Située sur les premières collines au sud de Florence, la propriété bénéficie d’une position stratégique : immergée dans la nature mais bien desservie. Une ville avec tous les services est accessible en moins de 2 km, Bagno a Ripoli est à environ 10 minutes, tandis que l’aéroport de Florence est à environ 45 minutes en voiture.
La région est réputée pour ses paysages vallonnés et sa qualité de vie. Nous sommes dans le Chianti, parmi des sentiers de randonnée, des vignobles, un petit lac à proximité et la splendide réserve naturelle de Fontesanta à une courte distance.

BEAUTÉ SIMPLE
Nous avons été frappés par le naturel avec lequel cette villa parvient à être élégante sans ostentation. Ici, tout parle un langage ancien, fait de matériaux authentiques, de proportions harmonieuses et de lumière authentique. La simplicité devient une forme de raffinement : la terre cuite sous les pieds, les poutres apparentes, les plantes grimpantes qui encadrent la façade comme un jardin spontané, et cette tourelle finale qui apparaît comme un secret révélé.

C’est un lieu qui laisse place au temps et où chaque espace semble vous inviter à ralentir. Cela nous a fascinés : par une élégance calme qui sait durer. Un équilibre rare entre authenticité et grâce qui fait de cette maison un refuge toscan au sens le plus vrai et le plus profond du terme.