Penthouse 3 Chambres Une Adresse Rare Suspendue Face Au Morne Et Au Lagon

Sur la côte ouest de l’île Maurice, face au Morne Brabant et au lagon, ce penthouse situé au dernier étage appartient à une collection extrêmement confidentielle de seulement deux penthouses avec piscine. Implanté dans un environnement pieds dans l’eau, à proximité de Flic-en-Flac et de Tamarin, il bénéficie d’une situation privilégiée où l’océan, la lumière et la silhouette emblématique du Morne composent chaque jour un décor d’exception.

Avec 272 m² de surface habitable, dont 188 m² d’espaces intérieurs et 84 m² d’espaces extérieurs, le penthouse a été conçu autour d’une relation constante avec le paysage. Les volumes de réception s’articulent avec naturel autour d’un vaste salon-salle à manger de 57 m², prolongé par les espaces extérieurs. La cuisine s’intègre dans cette composition ouverte, tandis qu’un bureau, un hall d’entrée, une lingerie et un espace de rangement viennent compléter les fonctions de la résidence avec discrétion.

L’espace nuit préserve une atmosphère plus intime. Les trois chambres en-suite disposent chacune de leur salle de bains. La chambre principale bénéficie de proportions généreuses avec 20 m², auxquels s’ajoutent un dressing aménagé de 5 m² et une salle de bains attenante de 10 m². Les deux autres chambres offrent respectivement 14 m² et 16 m², accompagnées de leurs propres salles de bains. Cette organisation permet d’accueillir famille et invités dans un environnement où chacun conserve son intimité.

Mais c’est à l’extérieur que le penthouse révèle toute sa singularité. Sa terrasse de 79 m², complétée par un balcon de 5 m², forme un véritable espace de vie suspendu entre ciel et lagon. La piscine privée de 28 m², conçue à débordement et chauffée, s’inscrit dans le prolongement de cette terrasse et accompagne la perspective vers le Morne. L’ensemble développe ainsi 330 m² de surface totale, offrant une générosité rare pour une propriété de dernier étage.

L’architecture intérieure privilégie une élégance contemporaine, chaleureuse et intemporelle. Les aménagements ont été sélectionnés sous la direction de l’architecte d’intérieur Paule de Romeuf, avec des matériaux et équipements choisis pour leur qualité autant que pour leur cohérence esthétique. Les intérieurs sont habillés de carrelages grand format, tandis que les salles de bains associent double vasque dans la suite principale et robinetterie haut de gamme. Les chambres disposent de rangements aménagés et la cuisine reçoit des plans de travail en céramique ainsi qu’un équipement électroménager intégré.

Le confort se prolonge jusque dans les équipements techniques : climatisation LG dans l’ensemble du logement, appareillage électrique Legrand, écrans plats dans le salon et la chambre principale, ainsi que télévision, Internet et téléphonie reliés au système du resort. La piscine est chauffée par pompe à chaleur et bénéficie d’une filtration au sel. Les terrasses sont traitées en carrelage grand format antidérapant, tandis que les façades associent pierre, aluminium, enduit et bois. Les murs, vitrages, ossatures et toitures répondent par ailleurs à des normes anticycloniques internationales validées par un bureau de contrôle technique indépendant.

La propriété bénéficie surtout d’un environnement résidentiel singulier : celui d’un resort 5 étoiles-luxe installé directement sur le littoral, au cœur d’un domaine tropical de 27 hectares bordant 750 mètres de plage de sable blanc. Reconnu parmi les établissements de prestige de l’île Maurice et membre de The Leading Hotels of the World, le resort offre un univers de services qui dépasse largement celui d’une résidence traditionnelle.

Pour les propriétaires, cette proximité prend une dimension particulièrement privilégiée. L’acquisition de la propriété est assortie d’une servitude d’accès et d’usage des différents services de l’hôtel, directement attachée au bien et reprise dans les titres de propriété. Cet avantage se transmet aux propriétaires successifs, assurant dans le temps la continuité de ce privilège. Des conditions commerciales particulières sont également prévues sur certains services payants du resort.

Au quotidien, cette ouverture donne accès à une véritable collection de services : conciergerie 7j/24h et deux concierges Clefs d’Or, quatre restaurants dont un restaurant gastronomique et un restaurant de plage, deux bars, une cave à cigares, un spa holistique de 1 000 m² comprenant six salles de soin, un Kids Club et un centre de fitness avec coach privé. Le ponton ouvre quant à lui sur une sélection d’activités nautiques, du ski nautique à la plongée libre, en passant par la voile, le kayak et le paddle, tandis que deux courts de tennis complètent l’offre sportive. Boutiques, galerie d’art, fleuriste, centre d’affaires connecté, comptoir de change et service médical viennent encore enrichir cet environnement.

L’adresse présente enfin une dimension patrimoniale et locative particulière. La gestion hôtelière du projet permet d’associer l’usage privé d’une résidence d’exception à une exploitation locative encadrée dans un environnement hôtelier de prestige. La documentation prévoit ainsi un rendement locatif net propriétaire pouvant atteindre 6 à 8 %, selon les conditions d’occupation personnelle du propriétaire et les modalités du programme.

Rare par son nombre, remarquable par sa position et privilégié par les services auxquels il donne accès, ce penthouse propose une conception résidentielle qui dépasse les codes habituels de l’immobilier de luxe. Un dernier étage ouvert sur le Morne et le lagon, une terrasse privée avec piscine, des volumes généreux et, au-delà de la résidence, l’expérience d’un resort 5 étoiles-luxe : une adresse pensée autant pour être habitée que pour être pleinement vécue.