$563,295
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,013 Sqft
- 12,487 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 9
À propos de la propriété
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iad France - Marine Longo vous propose: Nichée dans le secteur paisible des Pesses, à Fleurieux-sur-l’Arbresle, ce gîte de 187 m² se dévoile au bout d’un chemin tranquille, offrant dès l’arrivée une vue exceptionnelle et dégagée sur la campagne environnante et les collines du Beaujolais. Un véritable panorama sans réel vis-à-vis qui change au fil des saisons et qu’on ne se lasse pas de contempler
iad France - Marine Longo offers you: Nestled in the peaceful Pesses area of Fleurieux-sur-l’Arbresle, this 187 m² cottage is located at the end of a quiet path, offering from the outset an exceptional and unobstructed view of the surrounding countryside and the Beaujolais hills. A true panorama with no real overlooking, changing with the seasons, and endlessly enjoyable from the two terraces of t
iad France - Marine Longo vous propose: Nichée dans le secteur paisible des Pesses, à Fleurieux-sur-l’Arbresle, ce gîte de 187 m² se dévoile au bout d’un chemin tranquille, offrant dès l’arrivée une vue exceptionnelle et dégagée sur la campagne environnante et les collines du Beaujolais. Un véritable panorama sans réel vis-à-vis qui change au fil des saisons et qu’on ne se lasse pas de contempler depuis les deux terrasses de la maison.
La maison s’organise en deux parties avec la possibilité d’avoir deux entrées distinctes. Une configuration idéale pour une famille recomposée, l’accueil de jeunes adultes en toute autonomie, l’exercice d’une profession libérale ou la location ponctuelle.
Niveau 0 : Une pièce de vie de plus de 65 m² avec grande entrée, un séjour/salon, une cuisine équipée avec rangements de pleine hauteur et son cellier, le tout sous une belle hauteur sous plafond, constituent le cOEur du bien. Un cellier se trouve juste à côté de la cuisine. Suivent deux chambres généreuses de 16,35 m², dont l’une avec un grand balcon avec vue, et une autre chambre de 12,26 m², une salle de douche récente, un WC séparé.
Niveau 1 : À l’étage supérieur se déploie un espace de 18,45 m² pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou de coin lecture, accolé à une kitchenette de 5,77 m². Une terrasse et une seconde entrée en extérieur se trouvent au même niveau.
Niveau 2 : Au dernier niveau, deux chambres très spacieuses de 17 m² et 17,7 m², chacune associée à sa propre salle d’eau avec WC (4,9 m² et 4,84 m²), pour un confort et une intimité parfaits entre les occupants.
Côté énergie, les panneaux solaires rendent la maison autonome 8 mois sur 12 , un atout précieux.
Vous disposerez également d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l’extérieur, un jardin de 1 160 m², clos avec portail motorisé, une jolie piscine, un poolhouse carrelé et point d’eau, un spacieux garage de 38 m², ainsi que quatre places de stationnement en extérieur.
Le hameau des Pesses bénéficie de tous les avantages de la campagne aux portes de Lyon : la commune de Fleurieux-sur-l’Arbresle est desservie par la gare du tram-train de l’Ouest lyonnais et par la ligne de bus TCL 218, tandis que l’autoroute A89 (Bordeaux-Lyon) compte deux échangeurs sur la commune même, offrant un accès direct à Lyon en une vingtaine de minutes. Les commerces et services du bourg de Fleurieux ainsi que de L’Arbresle, à quelques minutes, permettent de conjuguer tranquillité rurale et proximité pratique du quotidien.
Pour en savoir davantage et pour organiser une visite, contactez-moi et venez découvrir par vous-même ce gîte plein de charme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison s’organise en deux parties avec la possibilité d’avoir deux entrées distinctes. Une configuration idéale pour une famille recomposée, l’accueil de jeunes adultes en toute autonomie, l’exercice d’une profession libérale ou la location ponctuelle.
Niveau 0 : Une pièce de vie de plus de 65 m² avec grande entrée, un séjour/salon, une cuisine équipée avec rangements de pleine hauteur et son cellier, le tout sous une belle hauteur sous plafond, constituent le cOEur du bien. Un cellier se trouve juste à côté de la cuisine. Suivent deux chambres généreuses de 16,35 m², dont l’une avec un grand balcon avec vue, et une autre chambre de 12,26 m², une salle de douche récente, un WC séparé.
Niveau 1 : À l’étage supérieur se déploie un espace de 18,45 m² pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou de coin lecture, accolé à une kitchenette de 5,77 m². Une terrasse et une seconde entrée en extérieur se trouvent au même niveau.
Niveau 2 : Au dernier niveau, deux chambres très spacieuses de 17 m² et 17,7 m², chacune associée à sa propre salle d’eau avec WC (4,9 m² et 4,84 m²), pour un confort et une intimité parfaits entre les occupants.
Côté énergie, les panneaux solaires rendent la maison autonome 8 mois sur 12 , un atout précieux.
Vous disposerez également d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l’extérieur, un jardin de 1 160 m², clos avec portail motorisé, une jolie piscine, un poolhouse carrelé et point d’eau, un spacieux garage de 38 m², ainsi que quatre places de stationnement en extérieur.
Le hameau des Pesses bénéficie de tous les avantages de la campagne aux portes de Lyon : la commune de Fleurieux-sur-l’Arbresle est desservie par la gare du tram-train de l’Ouest lyonnais et par la ligne de bus TCL 218, tandis que l’autoroute A89 (Bordeaux-Lyon) compte deux échangeurs sur la commune même, offrant un accès direct à Lyon en une vingtaine de minutes. Les commerces et services du bourg de Fleurieux ainsi que de L’Arbresle, à quelques minutes, permettent de conjuguer tranquillité rurale et proximité pratique du quotidien.
Pour en savoir davantage et pour organiser une visite, contactez-moi et venez découvrir par vous-même ce gîte plein de charme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marine Longo offers you: Nestled in the peaceful Pesses area of Fleurieux-sur-l’Arbresle, this 187 m² cottage is located at the end of a quiet path, offering from the outset an exceptional and unobstructed view of the surrounding countryside and the Beaujolais hills. A true panorama with no real overlooking, changing with the seasons, and endlessly enjoyable from the two terraces of the house.
The house is divided into two parts with the possibility of having two separate entrances. This layout is ideal for a blended family, hosting young adults independently, running a liberal profession, or occasional rental.
Level 0: A living area of over 65 m² with a large entrance, a living/dining room, a fully equipped kitchen with full-height storage and a pantry, all under a high ceiling, form the heart of the property. A pantry is located right next to the kitchen. There are two generous bedrooms of 16.35 m², one with a large balcony and a view, and another bedroom of 12.26 m², a recent shower room, and a separate toilet.
Level 1: On the upper floor, there is an 18.45 m² space that can serve as a playroom, office, or reading nook, adjacent to a 5.77 m² kitchenette. A terrace and a second outdoor entrance are on the same level.
Level 2: On the top floor, two very spacious bedrooms of 17 m² and 17.7 m², each with its own bathroom with toilet (4.9 m² and 4.84 m²), providing perfect comfort and privacy for the occupants.
Energy-wise, solar panels make the house self-sufficient for 8 months of the year, a valuable asset.
You will also have an electric vehicle charging station.
Outside, a 1,160 m² garden enclosed with a motorized gate, a lovely swimming pool, a tiled pool house with a water point, a spacious 38 m² garage, and four outdoor parking spaces.
The hamlet of Pesses enjoys all the benefits of the countryside at the gates of Lyon: the commune of Fleurieux-sur-l’Arbresle is served by the tram-train station of Western Lyon and by TCL bus line 218, while the A89 motorway (Bordeaux-Lyon) has two interchanges within the commune itself, offering direct access to Lyon in about twenty minutes. Shops and services in the town of Fleurieux and L’Arbresle, just minutes away, combine rural tranquility with practical daily convenience.
For more information and to arrange a visit, contact me and come discover this charming cottage for yourself!
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marine Longo, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of VILLEFRANCHE SUR SAONE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The house is divided into two parts with the possibility of having two separate entrances. This layout is ideal for a blended family, hosting young adults independently, running a liberal profession, or occasional rental.
Level 0: A living area of over 65 m² with a large entrance, a living/dining room, a fully equipped kitchen with full-height storage and a pantry, all under a high ceiling, form the heart of the property. A pantry is located right next to the kitchen. There are two generous bedrooms of 16.35 m², one with a large balcony and a view, and another bedroom of 12.26 m², a recent shower room, and a separate toilet.
Level 1: On the upper floor, there is an 18.45 m² space that can serve as a playroom, office, or reading nook, adjacent to a 5.77 m² kitchenette. A terrace and a second outdoor entrance are on the same level.
Level 2: On the top floor, two very spacious bedrooms of 17 m² and 17.7 m², each with its own bathroom with toilet (4.9 m² and 4.84 m²), providing perfect comfort and privacy for the occupants.
Energy-wise, solar panels make the house self-sufficient for 8 months of the year, a valuable asset.
You will also have an electric vehicle charging station.
Outside, a 1,160 m² garden enclosed with a motorized gate, a lovely swimming pool, a tiled pool house with a water point, a spacious 38 m² garage, and four outdoor parking spaces.
The hamlet of Pesses enjoys all the benefits of the countryside at the gates of Lyon: the commune of Fleurieux-sur-l’Arbresle is served by the tram-train station of Western Lyon and by TCL bus line 218, while the A89 motorway (Bordeaux-Lyon) has two interchanges within the commune itself, offering direct access to Lyon in about twenty minutes. Shops and services in the town of Fleurieux and L’Arbresle, just minutes away, combine rural tranquility with practical daily convenience.
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A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marine Longo, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of VILLEFRANCHE SUR SAONE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$279
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Haut plafond
Explorez le secteur
Fleurieux-sur-l'Arbresle, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 9
Première mise en ligne
Sep 4
Référence de l’annonce
2098534
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