$918,758
Fleurieu Sur Saone Contemporaine
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,782 Sqft
- 6,340 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 9
À propos de la propriété
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à vendre en exclusivité chez BtoBed - coup de coeur pour cette maison familiale contemporaine !Située à la limite entre Fleurieu et Neuville, dans une impasse calme et sécurisée, à quelques minutes à pied des établissements scolaires, des quais de Saône, des commerces et des transports en commun.Vous entrez par un portail automatique dans l’allée qui longe la maison jusqu’aux deux garages construi
For sale exclusively at BtoBed - a favorite for this contemporary family home! Located on the border between Fleurieu and Neuville, in a quiet and secure cul-de-sac, just a few minutes’ walk from schools, the Saône riverbanks, shops, and public transport.
You enter through an automatic gate into the driveway that runs alongside the house to two recently built garages. You can easily store
You enter through an automatic gate into the driveway that runs alongside the house to two recently built garages. You can easily store
à vendre en exclusivité chez BtoBed - coup de coeur pour cette maison familiale contemporaine !Située à la limite entre Fleurieu et Neuville, dans une impasse calme et sécurisée, à quelques minutes à pied des établissements scolaires, des quais de Saône, des commerces et des transports en commun.Vous entrez par un portail automatique dans l’allée qui longe la maison jusqu’aux deux garages construits récemment.Vous pouvez y stocker facilement deux voitures et en garer deux devant également.Vous pouvez aussi utiliser cet espace pour les vélos, les motos etc comme c’est le cas aujourd’hui.Il y a une borne de recharge pour véhicules électriques.Côté SUD on trouve une piscine sécurisée avec une très belle terrasse ombragée qui donne sur la pièce de vie. Vous pourrez donc recevoir vos amis et la famille, cuisiner dedans tout en aillant la sensation d’être à l’extérieur avec eux ! Pratique également pour surveiller les enfants qui jouent dehors.(La piscine est équipée d’un système de terrasse amovible qui vient la recouvrir quand on ne l’utilise pas, c’est idéal car du coup on peut y installer des tables et chaises au besoin)Vous entrez dans la maison par une porte-verrière majestueuse en aluminium qui s’ouvre complètement et la verrière continue sur les murs extérieurs pour vous donner l’impression que toute la pièce de vie est dehors !On y trouve une grande cuisine équipée, un petit bar de séparation, une grande table à manger, une petite marche nous emmène ensuite dans le salon cosy, baigné de lumière également avec en prime une petite mezzanine / coin TV design qui vient surplomber une partie de la pièce.Cette pièce fait environ 50 m2 avec l’impression du double grâce aux verrières !Il y a également des toilettes, ainsi qu’un petit vestibule d’entrée.L’espace nuit se trouve après un petit couloir, au calme. On y trouve au rdc : une salle de bain, un espace buanderie avec un grand dressing ainsi que trois chambres.à l’étage côté SUD on trouve une quatrième chambre, pouvant aussi faire office de bureau au besoin.Enfin, un autre escalier vous emmène dans l’espace dédié aux parents : une très grande suite parentale de quasiment 35 m2 avec deux fenêtres, un dressing, une grande salle de douche et WC séparés : c’est votre cocon à vous !Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et vous permettra de garder vos bouteilles au frais.La maison est en très bon état, il n’y a pas de travaux à prévoir, elle est très bien entretenue et aux normes.Elle est équipée de panneaux solaires en auto-consommation qui permettent de réduire la facture d’électricité de moitié sans rien faire. En optimisant l’utilisation de vos appareils et/ou en installant une batterie, vous pourrez carrément vous passer d’abonnement EDF !Chauffage électrique à inertie couplé à un poêle à bois + bonne isolation et panneaux solaire : DPE B.Établissements scolaires à proximité : école / collège / lycée Notre-Dame-de-Bellegarde, Lycée Rosa-Parks, écoles publiques de la Tatière, collège Jean-Renoir.N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For sale exclusively at BtoBed - a favorite for this contemporary family home! Located on the border between Fleurieu and Neuville, in a quiet and secure cul-de-sac, just a few minutes’ walk from schools, the Saône riverbanks, shops, and public transport.
You enter through an automatic gate into the driveway that runs alongside the house to two recently built garages. You can easily store two cars inside and park two more in front. This space can also be used for bikes, motorcycles, etc., as is currently the case. There is a charging station for electric vehicles.
On the SOUTH side, there is a secure swimming pool with a beautiful shaded terrace overlooking the living area. You can entertain friends and family, cook inside while feeling like you are outside with them! It’s also practical for watching children playing outside. (The pool is equipped with a removable deck system that covers it when not in use, ideal for setting up tables and chairs if needed.)
You enter the house through a majestic aluminum glass door that opens fully, with the glass continuing on the exterior walls to give the impression that the entire living area is outdoors! Inside, there is a large equipped kitchen, a small separating bar, a large dining table, and a small step leading to a cozy, light-filled living room with a stylish mezzanine/TV corner overlooking part of the room. This space is about 50 m², feeling twice as large thanks to the glass walls!
There are also toilets and a small entrance vestibule. The sleeping area is down a short hallway, in a quiet zone. On the ground floor, there is a bathroom, a laundry area with a large dressing room, and three bedrooms.
Upstairs on the SOUTH side is a fourth bedroom, which can also serve as an office if needed. Finally, another staircase leads to the parents’ area: a very large master suite of nearly 35 m² with two windows, a dressing room, a large shower room, and separate WC—your personal retreat!
A basement cellar completes this property, allowing you to keep your bottles cool.
The house is in very good condition with no work needed, well maintained, and up to standards. It is equipped with self-consumption solar panels that reduce the electricity bill by half without any effort. By optimizing appliance use and/or installing a battery, you could even eliminate your EDF subscription!
Electric inertia heating combined with a wood stove, good insulation, and solar panels: Energy Performance Rating B.
Nearby schools: Notre-Dame-de-Bellegarde school/college/high school, Rosa-Parks High School, public schools of La Tatière, Jean-Renoir College.
Feel free to contact us for more information and to arrange a visit! Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1450.00 and €2020.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
You enter through an automatic gate into the driveway that runs alongside the house to two recently built garages. You can easily store two cars inside and park two more in front. This space can also be used for bikes, motorcycles, etc., as is currently the case. There is a charging station for electric vehicles.
On the SOUTH side, there is a secure swimming pool with a beautiful shaded terrace overlooking the living area. You can entertain friends and family, cook inside while feeling like you are outside with them! It’s also practical for watching children playing outside. (The pool is equipped with a removable deck system that covers it when not in use, ideal for setting up tables and chairs if needed.)
You enter the house through a majestic aluminum glass door that opens fully, with the glass continuing on the exterior walls to give the impression that the entire living area is outdoors! Inside, there is a large equipped kitchen, a small separating bar, a large dining table, and a small step leading to a cozy, light-filled living room with a stylish mezzanine/TV corner overlooking part of the room. This space is about 50 m², feeling twice as large thanks to the glass walls!
There are also toilets and a small entrance vestibule. The sleeping area is down a short hallway, in a quiet zone. On the ground floor, there is a bathroom, a laundry area with a large dressing room, and three bedrooms.
Upstairs on the SOUTH side is a fourth bedroom, which can also serve as an office if needed. Finally, another staircase leads to the parents’ area: a very large master suite of nearly 35 m² with two windows, a dressing room, a large shower room, and separate WC—your personal retreat!
A basement cellar completes this property, allowing you to keep your bottles cool.
The house is in very good condition with no work needed, well maintained, and up to standards. It is equipped with self-consumption solar panels that reduce the electricity bill by half without any effort. By optimizing appliance use and/or installing a battery, you could even eliminate your EDF subscription!
Electric inertia heating combined with a wood stove, good insulation, and solar panels: Energy Performance Rating B.
Nearby schools: Notre-Dame-de-Bellegarde school/college/high school, Rosa-Parks High School, public schools of La Tatière, Jean-Renoir College.
Feel free to contact us for more information and to arrange a visit! Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1450.00 and €2020.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$515
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
- Pergola
- Bureau
- Haut plafond
- Bar
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Fleurieu-sur-Saône, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 9
Première mise en ligne
Sep 9
Référence de l’annonce
VM521-BTOBED69
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