$689,681
Terrain à Fiumefreddo DI Sicilia, Italie
- 91,494 Sqft
- Mis à jour: Mai 7
-
1
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À propos de la propriété
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Domus Immobiliare propose à la vente un vaste ensemble immobilier situé via Badalà, au c\u0153ur d’une zone stratégique qui allie la tranquillité résidentielle à une logistique d’excellence.
Le Compendium Immobilier
La propriété dispose d’une superficie totale de 8 378 m ², définie par une configuration qui maximise son accessibilité et son potentiel de fractionnement. Le lot dispose
Le Compendium Immobilier
La propriété dispose d’une superficie totale de 8 378 m ², définie par une configuration qui maximise son accessibilité et son potentiel de fractionnement. Le lot dispose
Domus Immobiliare offers for sale a vast real estate complex located in Via Badalà, in the heart of a strategic area that blends residential tranquility with excellent logistics.
The Real Estate Complex
The property boasts a total surface area of 8,378 sqm, defined by a configuration that maximises its accessibility and fractionation potential. The lot has four independent entrances:
The Real Estate Complex
The property boasts a total surface area of 8,378 sqm, defined by a configuration that maximises its accessibility and fractionation potential. The lot has four independent entrances:
Domus Immobiliare propose à la vente un vaste ensemble immobilier situé via Badalà, au c\u0153ur d’une zone stratégique qui allie la tranquillité résidentielle à une logistique d’excellence.
Le Compendium Immobilier
La propriété dispose d’une superficie totale de 8 378 m ², définie par une configuration qui maximise son accessibilité et son potentiel de fractionnement. Le lot dispose en effet de quatre entrées indépendantes : une sur la via Badalà et trois sur la via S. Calandruccio, garantissant une flexibilité opérationnelle pour tout projet de développement.
À l’intérieur de la propriété sont conservés des témoignages architecturaux de valeur historique, idéaux pour des projets de récupération conservatrice :
Villa de maître d’époque (environ 160 m ²) à rénover.
Ancien bâtiment du XIXe siècle, étable et corps d’usine destinés aux entrepôts, parfaits pour être reconvertis en espaces communs ou dépendances de charme.
Potentiel de construction Selon le PRG en vigueur, le terrain tombe dans la zone BL 7, avec les spécifications techniques suivantes :
Destination : Construction de maisons mitoyennes.
Indice de constructibilité foncière : 0,70 m ²/m ².
Support de projet : Un projet de projet illustrant la faisabilité technique pour la réalisation d’un complexe moderne de villas est déjà disponible.
Focus sur la Zone : Fiumefreddo, entre Mer et Nature
L’investissement est valorisé par une situation géographique privilégiée : Accessibilité autoroutière : Situé à seulement 1 km du péage de l’autoroute A18, il permet de rejoindre Catane et Taormine en moins de 20 minutes.
Proximité de la mer : À seulement 1 km de la célèbre plage de Marina di Cottone, plusieurs fois récompensée par le drapeau bleu pour la propreté de ses eaux. Patrimoine Naturel : La propriété est située à une courte distance de la Réserve Naturelle Orientée Fleuve Fiumefreddo, un écosystème unique qui garantit un microclimat agréable et un environnement protégé d’une rare beauté.
Services : Le centre urbain de Fiumefreddo offre tous les services de base, ce qui en fait la zone idéale à la fois pour la résidence principale et pour les maisons de vacances haut de gamme. La vente fractionnée du terrain est évaluée en fonction des besoins de l’acheteur.
Le Compendium Immobilier
La propriété dispose d’une superficie totale de 8 378 m ², définie par une configuration qui maximise son accessibilité et son potentiel de fractionnement. Le lot dispose en effet de quatre entrées indépendantes : une sur la via Badalà et trois sur la via S. Calandruccio, garantissant une flexibilité opérationnelle pour tout projet de développement.
À l’intérieur de la propriété sont conservés des témoignages architecturaux de valeur historique, idéaux pour des projets de récupération conservatrice :
Villa de maître d’époque (environ 160 m ²) à rénover.
Ancien bâtiment du XIXe siècle, étable et corps d’usine destinés aux entrepôts, parfaits pour être reconvertis en espaces communs ou dépendances de charme.
Potentiel de construction Selon le PRG en vigueur, le terrain tombe dans la zone BL 7, avec les spécifications techniques suivantes :
Destination : Construction de maisons mitoyennes.
Indice de constructibilité foncière : 0,70 m ²/m ².
Support de projet : Un projet de projet illustrant la faisabilité technique pour la réalisation d’un complexe moderne de villas est déjà disponible.
Focus sur la Zone : Fiumefreddo, entre Mer et Nature
L’investissement est valorisé par une situation géographique privilégiée : Accessibilité autoroutière : Situé à seulement 1 km du péage de l’autoroute A18, il permet de rejoindre Catane et Taormine en moins de 20 minutes.
Proximité de la mer : À seulement 1 km de la célèbre plage de Marina di Cottone, plusieurs fois récompensée par le drapeau bleu pour la propreté de ses eaux. Patrimoine Naturel : La propriété est située à une courte distance de la Réserve Naturelle Orientée Fleuve Fiumefreddo, un écosystème unique qui garantit un microclimat agréable et un environnement protégé d’une rare beauté.
Services : Le centre urbain de Fiumefreddo offre tous les services de base, ce qui en fait la zone idéale à la fois pour la résidence principale et pour les maisons de vacances haut de gamme. La vente fractionnée du terrain est évaluée en fonction des besoins de l’acheteur.
Domus Immobiliare offers for sale a vast real estate complex located in Via Badalà, in the heart of a strategic area that blends residential tranquility with excellent logistics.
The Real Estate Complex
The property boasts a total surface area of 8,378 sqm, defined by a configuration that maximises its accessibility and fractionation potential. The lot has four independent entrances: one on Via Badalà and three on Via S. Calandruccio, ensuring operational flexibility for any development project.
Inside the property there are architectural testimonies of historical value, ideal for conservation recovery projects:
Vintage manor house (about 160 sqm) to be renovated.
Ancient building dating back to the 1800s, stables and buildings used as warehouses, perfect to be converted into common areas or charming outbuildings.
Building Potential According to the PRG in force, the land falls within Zone BL 7, with the following technical specifications:
Destination: Construction of terraced houses.
Land buildability index: 0.70 sqm/sqm.
Project support: A draft project is already available that illustrates the technical feasibility for the construction of a modern complex of villas.
Focus on the Area: Fiumefreddo, between Sea and Nature
The investment is enhanced by a privileged geographical position: Motorway Accessibility: Located just 1 km from the A18 motorway exit, it allows you to reach Catania and Taormina in less than 20 minutes.
Proximity to the Sea: Just 1 km from the renowned beach of Marina di Cottone, several times awarded the Blue Flag for the cleanliness of its waters. Natural Heritage: The property is located a short distance from the River Fiumefreddo Oriented Nature Reserve, a unique ecosystem that guarantees a pleasant microclimate and a protected environment of rare beauty.
Services: The town centre of Fiumefreddo offers all the primary services, making the area ideal for both main residence and high-end holiday homes. The fractional sale of the land is evaluated according to the needs of the buyer.
The Real Estate Complex
The property boasts a total surface area of 8,378 sqm, defined by a configuration that maximises its accessibility and fractionation potential. The lot has four independent entrances: one on Via Badalà and three on Via S. Calandruccio, ensuring operational flexibility for any development project.
Inside the property there are architectural testimonies of historical value, ideal for conservation recovery projects:
Vintage manor house (about 160 sqm) to be renovated.
Ancient building dating back to the 1800s, stables and buildings used as warehouses, perfect to be converted into common areas or charming outbuildings.
Building Potential According to the PRG in force, the land falls within Zone BL 7, with the following technical specifications:
Destination: Construction of terraced houses.
Land buildability index: 0.70 sqm/sqm.
Project support: A draft project is already available that illustrates the technical feasibility for the construction of a modern complex of villas.
Focus on the Area: Fiumefreddo, between Sea and Nature
The investment is enhanced by a privileged geographical position: Motorway Accessibility: Located just 1 km from the A18 motorway exit, it allows you to reach Catania and Taormina in less than 20 minutes.
Proximity to the Sea: Just 1 km from the renowned beach of Marina di Cottone, several times awarded the Blue Flag for the cleanliness of its waters. Natural Heritage: The property is located a short distance from the River Fiumefreddo Oriented Nature Reserve, a unique ecosystem that guarantees a pleasant microclimate and a protected environment of rare beauty.
Services: The town centre of Fiumefreddo offers all the primary services, making the area ideal for both main residence and high-end holiday homes. The fractional sale of the land is evaluated according to the needs of the buyer.
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Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$7
-
Émissions
NC
Caractéristiques
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Via Badala, Fiumefreddo di Sicilia, Sicile, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située à Fiumefreddo di Sicilia, cette propriété est à 18 min de l’aéroport de Catane Fontanarossa et à 25 min du centre de Catane. Plages et Mont Etna proches offrent loisirs en plein air. Restaurants locaux et sites culturels apportent richesse sicilienne, tout en assurant une bonne accessibilité aux transports régionaux.
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