Villa à Settignano, Florence

Villa historique de la plus haute valeur architecturale située à Settignano sur la toute première colline surplombant la ville de Florence à seulement 8 kilomètres de la Via Tornabuoni. La vue dégagée et spectaculaire qui peut être appréciée depuis le domaine de 500 m² est vraiment unique, le regard se perd entre les toits et les monuments historiques et le Duomo se distingue parmi tous. Le terrain d’environ 5000 mètres carrés planté d’oliviers et d’arbres fruitiers entoure la propriété agrémentée d’une splendide piscine.
Emplacement
Settignano est une fraction de Florence pratique pour rejoindre le centre-ville, mais aussi pour visiter les collines environnantes où vous pourrez profiter d’expériences gastronomiques et œnologiques typiques de la Toscane. Settignano était un lieu de villégiature sûr pendant l’été pour les Guelphes florentins. Aujourd’hui, il se caractérise par d’importantes villas historiques avec des parcs et jardins privés construits dans un contexte exclusif et très convoité, tant par les familles florentines que par le public étranger qui souhaite vivre à la campagne. Entouré par la verdure des oliviers mais toujours pratique pour rejoindre l’autoroute, l’aéroport et le centre.
Description
En traversant Settignano, vous arrivez à une route peu fréquentée et à la porte d’entrée principale de la villa historique d’environ 500 mètres carrés située au sommet d’une douce colline parsemée d’oliviers.
L’atmosphère que vous respirez en franchissant la porte d’entrée est d’un calme et d’une tranquillité absolus, aucun bruit ne perturbe l’environnement et votre regard est captivé par la structure particulière et imposante de la villa.
La propriété est développée sur un sous-sol et quatre étages au-dessus du sol. Le sous-sol, avec accès par l’extérieur, se compose d’une grande pièce utilisée comme cave d’environ 68 mètres carrés. Au rez-de-chaussée d’environ 215 mètres carrés, sur la façade principale, il y a deux portes d’entrée qui mènent respectivement au salon et au couloir qui abrite les escaliers d’accès à l’étage supérieur ; au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec une entrée indépendante de l’extérieur, la grande salle à manger chambre avec la cheminée ancienne et le salon. Toutes les pièces sont caractérisées par de hauts plafonds qui donnent un souffle de lumière à tous les espaces. De l’autre côté du rez-de-chaussée, partiellement souterrain, se trouvent des pièces servant de bureau, de cave, de vestiaire et de services.
Le premier étage d’environ 162 mètres carrés, auquel on accède par un confortable escalier en pierre, abrite un beau salon sur la façade principale flanqué de deux grandes chambres avec des services connexes et une armoire. À l’arrière, la grande terrasse permet, par une rampe, d’accéder au jardin situé au niveau inférieur. Par deux escaliers confortables, vous atteignez l’étage supérieur d’environ 32 mètres carrés. Ici, il y a une petite tour qui forme la couronne du bâtiment et qui abrite une salle avec service d’environ 10 mètres carrés, une véritable faveur avec une vue imprenable qui varie en couleur au coucher du soleil ou à la première lumière du matin. En dehors de la villa principale, il y a une petite surface d’environ 35 mètres carrés de construction récente où se trouvent une petite pièce, un service et un local technique.

État et finitions
La villa est parfaite dans toutes ses parties intérieures et extérieures. Les sols sont des couches soigneusement restaurées, la terre cuite ancienne d’origine a été conservée, les murs sont enduits et les hauts plafonds caractérisés par des poutres apparentes et de la terre cuite. Les portes et fenêtres extérieures sont en bois et aussi originales que les portes intérieures qui séparent les différentes pièces. Des carreaux colorés posés au sol ont été choisis pour les salles de bains tandis que les murs ont été enduits. L’espace nuit est agrémenté de cheminées historiques en pierre qui, les nuits d’hiver, offrent une atmosphère unique et romantique. Les systèmes fonctionnent tous et la villa peut être immédiatement vécue et appréciée.
Espaces extérieurs
Le bâtiment est situé sur un grand terrain d’environ 5000 mètres carrés dont une partie est destinée au jardin, avec une piscine à usage exclusif et une zone cultivée avec des oliviers et des arbres fruitiers. La villa dispose de deux entrées indépendantes, l’une par un chemin privé et l’autre par les oliviers de la propriété.
Utilisation potentielle
La villa historique est parfaite comme première résidence si vous souhaitez profiter du calme de la vie à la campagne sans sacrifier la commodité et la proximité des services et du centre-ville, mais aussi en tant que maison de vacances, elle est absolument confortable pour vivre des périodes de détente absolue dans un cadre luxueux et contexte prestigieux