Superbe Palais Restauré De Luxe Avec Vue Sur Florence à Vendre

Perché majestueusement le long de l’historique Via de’ Bardi, dans le quartier d’Oltrarno à Florence, ce palais distingué s’étend sur cinq étages élégants et comprend neuf appartements exquis, chacun bénéficiant du charme intemporel de l’architecture historique et soigneusement restauré en 2020-2021. La rénovation méticuleuse a préservé le caractère authentique du bâtiment tout en introduisant le confort moderne, notamment un garage privé (73 m²), garantissant une expérience de vie exceptionnelle au cœur de l’un des paysages urbains les plus précieux d’Europe.

La Via de’ Bardi elle-même est l’une des plus anciennes artères de Florence. Elle retracait autrefois la route médiévale de la Via Cassia Nuova et était connue dans les premiers documents sous le nom de Borgo Pidiglioso en raison de ses débuts modestes avant que des familles nobles, telles que les banquiers Bardi, n’y établissent de grandes demeures. Aujourd’hui, la rue conserve une riche histoire, avec ses palais nobles, ses façades Renaissance et le Giardino Bardini situé à proximité, un véritable havre de verdure avec ses terrasses et ses jardins.

Au sommet de ce palais, une terrasse panoramique à couper le souffle s’ouvre, offrant une vue imprenable sur le centre historique de Florence et les pentes luxuriantes du Giardino Bardini. De là, la ligne d’horizon emblématique de la ville, des toits en terre cuite aux dômes des cathédrales, forme un décor vivant qui capture l’essence de la grandeur florentine. Que ce soit pour admirer le coucher de soleil sur l’Arno ou pour admirer des siècles d’histoire, cette résidence est une fusion rare entre patrimoine et élégance contemporaine.

Les cinq étages du bâtiment sont tous reliés par un ascenseur pratique qui part du couloir de la copropriété. Nous trouvons le garage et trois appartements au rez-de-chaussée, un appartement en mezzanine, deux au deuxième étage, deux au troisième et le plus grand au quatrième (complété par la terrasse exclusive sur le toit).
• Appartement Michelangelo (338 m², 3 chambres et 3 salles de bain) : situé aux troisième et quatrième étages du bâtiment, cet appartement est le plus grand de l’immeuble. L’entrée principale (située à l’étage supérieur) est accessible directement par ascenseur (privé dans la dernière section). D’un côté de l’entrée se trouvent la cuisine avec cellier, une chambre et le grand salon représentatif. De l’autre côté, nous trouvons la salle de bain, une salle de jeux (qui peut être utilisée à diverses fins selon les besoins), un salon plus intime et la grande chambre principale avec salle de bain privée, dressing et sortie sur une terrasse exclusive (34 m²). Un escalier depuis le couloir descend à l’étage inférieur (qui a toujours un accès indépendant) : il y a un petit salon et une chambre avec salle de bain privée. Depuis le salon du quatrième étage, une porte donne sur la grande terrasse panoramique (190 m²) qui offre une vue imprenable sur tout le centre historique de Florence et le jardin Giardino.
• Appartement Leonardo (75 m², 1 chambre et 1 salle de bain) : situé au troisième étage, cet appartement s’ouvre sur un hall d’entrée menant au salon avec cuisine. De là, il mène à la chambre avec salle de bains privative.
• Appartement Botticelli (264 m², 3 chambres et 4 salles de bain) : à côté de l’appartement Leonardo, l’unité s’ouvre sur un petit hall d’entrée relié au grand hall de réception avec une salle de bain de service. À côté du hall se trouvent la salle à manger et la cuisine avec garde-manger, tandis qu’aux coins, deux portes mènent à trois chambres avec salle de bains privative et dressing (l’une des chambres est accessible en descendant un court escalier).
• Appartement Donatello (121 m², 2 chambres et 2 salles de bains) : situé au deuxième étage, l’unité se compose d’un grand salon, d’une salle à manger avec kitchenette et de deux chambres avec salle de bains privative (dont une avec coin buanderie).
• Appartement Vasari (257 m², 3 chambres et 4 salles de bain) : situé en face de l’appartement Donatello, cet appartement s’ouvre sur un grand hall de réception accompagné d’une petite salle de bain de service. De là, il mène ensuite à la salle à manger avec cuisine et à trois grandes chambres, toutes avec salle de bain privée.
• Appartement Raffaello (57 m², 1 chambre et 1 salle de bain) : la porte de l’appartement est située sur le deuxième palier de l’escalier de la copropriété et s’ouvre sur un salon avec coin repas et kitchenette, relié à son tour à la chambre (donnant sur la Via de’ Bardi) et à une salle de bain.
• Appartement Cimabue (116 m², 1 chambre et 1 salle de bain) : l’accès à cette unité se fait par le premier palier de l’escalier de la copropriété. De là, un couloir mène au salon/salle à manger avec cuisine et salle de bain. Au-delà du salon, donnant sur la Via de’ Bardi, nous trouvons ensuite la chambre. Juste avant d’entrer dans l’appartement, une porte secondaire mène à une pièce qui donne accès au loft, composé de plusieurs pièces idéales comme rangement et/ou cave à vin.
• Appartement Brunelleschi (48 m², 1 chambre et 1 salle de bain) : situé au rez-de-chaussée, ce petit logement indépendant est accessible depuis le couloir de la copropriété et se compose d’une grande pièce qui sert de salon/chambre à coucher, de cuisine et de salle de bain.
• Appartement Giotto (147 m², 1 chambre et 2 salles de bain) : également situé au rez-de-chaussée, l’unité est accessible directement depuis la rue ou le couloir de la copropriété et est actuellement utilisée par les concierges de l’établissement. Les deux portes s’ouvrent sur un salon avec salle de bain, relié à l’arrière à la buanderie. Un escalier intérieur mène à la salle à manger avec cuisine attenante et à la chambre avec salle de bain et dressing.

Le palais est équipé d’un système de réseau centralisé pour la gestion des réseaux sans fil et d’un système de détection des intrusions avec des caméras optiques et thermiques accessibles via une application et connectées à un centre d’opérations externe.

Le bâtiment, grâce à sa situation centrale au cœur de Florence et à sa subdivision en appartements indépendants, est parfait pour ceux qui recherchent un bien locatif et rentable. Alternativement, il est toujours possible d’utiliser le bâtiment comme une grande résidence privée pouvant accueillir des invités et/ou des événements. Enfin, le bâtiment pourrait être utilisé comme bureau de représentation pour une entreprise à la recherche d’un siège social unique au cœur de Florence.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (50 m ; 1’), San Casciano in Val di Pesa (28 km ; 40’), Greve in Chianti (37 km ; 50’), Colle di Val d’Elsa (54 km ; 55’), San Gimignano (60 km ; 1h 5’), Monteriggioni (62 km ; 1h), Sienne (78 km ; 1h 10’), Lucques (80 km ; 1h 15’), Volterra (81 km ; 1 h 25 min), Pise (99 km ; 1 h 40), Montepulciano (109 km ; 1 h 30), Pienza (116 km ; 1 h 45 min)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Florence A. Vespucci (10 km ; 20 minutes), Bologne G. Marconi (105 km ; 1 h 45), Pise G. Galilei (107 km ; 1 h 35), Pérouse San Francesco (160 km ; 2 h), Rome Ciampino (287 km ; 3 h 10), Milan Linate (301 km ; 3 h 30), Rome Fiumicino (302 km ; 3 h 15 min)), Milan Malpensa (355 km ; 4 heures)