Maison Rurale à Firenze

Ferme renommée sur 102 hectares de terrain avec vignoble, oliveraie et réserve de chasse et un hameau de 1320 m² avec une activité d’hébergement et des fermes à restaurer de 910 m², à mi-chemin entre Florence et Pise, au cœur de la magnifique campagne toscane.
Descriptif
Le cœur de la propriété se compose d’un hameau rural de 1320 mètres carrés et se compose de la villa principale des propriétaires de 240 mètres carrés et de trois bâtiments utilisés pour les activités réceptives pour un total de 700 mètres carrés abritant dix appartements d’hôtes de 19 chambres et 10 salles de bains au total. La maison des propriétaires abrite un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger au rez-de-chaussée et trois chambres et trois salles de bains au deuxième étage. Chaque appartement dispose d’une entrée séparée et se compose d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’au moins une chambre double, ainsi que d’un espace extérieur privé équipé d’une table, d’un parasol et de fauteuils. La propriété est complétée par les différents entrepôts et entrepôts agricoles d’une superficie totale de 380 mètres carrés destinés à l’activité agricole. Sur les collines du domaine, il y a deux fermes en ruine à restaurer pour une superficie totale de 910 mètres carrés, l’une de 360 mètres carrés située dans la partie la plus élevée et l’autre de 550 mètres carrés située en aval, à la lisière de la forêt.
Espaces extérieurs
On accède au domaine en parcourant son avenue ornée de cyprès à la toscane. S’étendant sur une superficie de 102 hectares appartenant presque entièrement à une réserve de chasse à la faune de 95 hectares, les terres du domaine abritent un vignoble de 4,5 hectares produisant du Chianti IGT, une oliveraie de 1,1 hectare avec 480 plants produisant une excellente huile d’olive extra vierge ainsi que de grands bois avec des truffes blanches prisées de San Miniato. Sur la terrasse surplombant la campagne se trouve la belle piscine panoramique entourée d’un solarium pavé et d’un jardin avec des haies. L’atmosphère relaxante est complétée par le barbecue pour les repas en plein air et une aire de jeux pour enfants.
État et finitions
Les bâtiments ont tous été récemment restaurés et rénovés en conservant dans la mesure du possible leur aspect paysan d’origine, parfaitement entretenus par les propriétaires actuels et en excellent état. L’ameublement des appartements est de style toscan classique caractérisé par des plafonds à poutres apparentes, des volticcioles, mais aussi des briques avec chevrons et plafonds voûtés, des sols en terre cuite ou en carrelage alternant avec du parquet.
Utilisations potentielles
Choix parfait pour ceux qui veulent se détendre dans la verdure avec le plaisir de savourer la riche campagne toscane et surtout pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer une activité agricole bien établie. Idéal pour une activité réceptive mais aussi comme maison exclusive pour une famille nombreuse.
Emplacement
Emplacement stratégique au centre de la Toscane, très favorable pour rejoindre en peu de temps les célèbres villes d’art toscanes telles que Florence, Sienne, Pise et Volterra et la côte tyrrhénienne. Tous les principaux services sont disponibles dans le village voisin.