Florence — Via XX Settembre | Superbe Palais Historique Orné De Fresques | 5 Chambres Avec Salle De Bains Privative | Un B&B Plein De Charme

Located in one of Florence’s most prestigious and well-connected neighbourhoods, just steps from Piazza della Libertà and overlooking a picturesque waterway, we present a remarkable apartment of approximately 160 sqm on the first floor of a historic frescoed palace.
Fully renovated in November 2025 to a high standard, the property is currently operating as a licensed short-term rental on major international tourism platforms, generating an annual turnover of €150,000–180,000 — a ready-to-go investment with strong returns.
Layout:
Entrance hallway
Spacious living room with full kitchen pre-installation (water and gas connections in place): a complete kitchen can be added without structural works
5 double bedrooms, each with a private en-suite bathroom
2 balconies
Exclusive private cellar of 19 sqm
Features & systems:
6 hot/cold split air conditioning units (one per bedroom + living room)
High-quality furnishings included in the sale
Original frescoes adding timeless character and beauty
Very low service charges: €100–150/month, quiet building with very few residents
Dual-purpose property: the apartment can continue operating as a B&B or guesthouse — with proven income — or be seamlessly converted into a private luxury residence with minimal works, thanks to the existing kitchen pre-installation.
The surrounding area is green, peaceful, and exceptionally well-connected, just minutes from the historic centre of Florence. An extraordinary and rare opportunity in the Florentine real estate market.
In una delle zone più eleganti e ben servite di Firenze, a due passi da Piazza della Libertà e affacciato su un suggestivo corso d’acqua, proponiamo un appartamento di pregio di circa 160 mq situato al primo piano di uno storico palazzo affrescato.
L’immobile, completamente ristrutturato a novembre 2025 con finiture di alto livello, è attualmente adibito ad attività di affittacamere sui principali circuiti turistici internazionali, con un volume d’affari di €150.000-180.000 annui — un investimento immediatamente redditizio e con ottime prospettive di crescita.
Composizione:
Ingresso con disimpegno
Living room spaziosa con predisposizione per cucina (attacchi già presenti): possibilità di creare un’ampia cucina abitabile senza interventi strutturali
5 camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en suite
2 balconi
Cantina esclusiva di 19 mq
Comfort e impianti:
6 split caldo/freddo (uno per ogni camera da letto + living room)
Mobilio di pregio incluso nella vendita
Affreschi originali che conferiscono all’immobile un fascino unico
Spese condominiali ridottissime: €100-150/mese, condominio silenzioso con pochissimi inquilini
Doppia vocazione: l’appartamento può continuare a operare come B&B o affittacamere — con rendimento già dimostrato — oppure essere facilmente riconvertito in elegante abitazione privata con minimi interventi, grazie alla predisposizione cucina già esistente.
La zona è tranquilla, verde, ben collegata e a pochi passi dal cuore della città. Un’opportunità rara nel panorama immobiliare fiorentino.