Maison De Campagne Fiñana

Située à Fiñana, une enclave stratégique entre Almería et Grenade, cette propriété de tres plantas más sótano y terraza offre une combinaison idéale d’espace, d’emplacement et de polyvalence. À seulement 900 mètres de l’A-92 et avec un accès direct par la A-1176, vous pourrez profiter d’une connexion inmejorable avec les principales voies de communication.
Fiñana est une commune au charme andalou, rodeado de naturaleza et dotée d’un riche patrimoine historique, où se trouve le château arabe, l’église mudéjar de Nuestra Señora de la Anunciación y sus tradicionales aljibes. Su ubicación en la comarca de Los Filabres lo convererte en un punto estratégico para el desarrollo de negocios en sectores como hostelería, turismo rural o residencial.

Caractéristiques générales :
✅ Solaire : 1 831,16 m2
✅ Construction : 1 160 m2 construits | 1 049,6 m2 utiles
✅ Distribution : 3 plantes + sotane basse rasante

Distribution par plantes :
🔹 Étage en pierre (61,25 m2) :
✔ Entrepôt de 40 m2
✔ Chambre réfrigérante de 10 m2
✔ Accès par escalier
🔹 Étage inférieur (442,74 m2) :
✔ Bar de 80 m2 avec barre d’attention au public
✔ Grande salle à manger (100 m2)
✔ Cuisine équipée
✔ Salles de bain : 2 pour les clients + 1 pour les particuliers
✔ Entrepôt de 140 m2 avec double accès : local commercial et entrepôt
🔹 Premier étage (404,55 m2) :
✔ Maison privée : 4 chambres, salle de bains, cuisine indépendante et salon avec terrasse vitrée
✔ Zone d’hébergement : 9 chambres avec salle de bain partagée
✔ Bureau avec hall d’entrée
✔ Zone de stockage avec escalier de connexion interne
🔹 Deuxième étage (251,61 m2) :
✔ Espace diáfano structuré, idéal pour de multiples utilisations
✔ Vues panoramiques sur les environs de Fiñana, merci à votre conception de fenêtres
✔ Accès à la terrasse supérieure

Emplacement stratégique et opportunité d’investissement
🏡 Fiñana, un village riche en histoire, en culture et en nature, idéal pour le tourisme rural
🚗 Excellente connexion par l’A-92 avec Almeria, Grenade et le reste de l’Andalousie
🌄 Environnement privilégié dans la Sierra de los Filabres, idéal pour profiter de la tranquillité et de paysages uniques
💼 Idéal pour investir dans l’hôtellerie, le tourisme, le commerce ou la vie multifonctionnelle

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*Prix actuel + taxes = 642 000 euros (7 % ITP). (Ce prix n’inclut pas les frais de notaire et d’enregistrement. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales) ».

**Existe à la disposition des clients, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), décret 218/2005, Boja 217 du 07/11/2006.