Cette Charmante Villa Surplombe La Côte Exzellente St.

Το ακίνητο αυτό συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία με υψηλή λειτουργικότητα. Έχει χρησιμοποιηθεί ως μόνιμη κατοικία για 18 χρόνια και οι ιδιοκτήτες έχουν επενδύσει σε κάθε λεπτομέρεια που κάνει την καθημερινότητα πραγματική απόλαυση.

Με τα τρία υπνοδωμάτια να βρίσκονται στο ισόγειο, εξασφαλίζεται η πανοραμική, περιμετρική θέα από τον όροφο, όπου συναντάμε το άνετο καθιστικό και την άρτια σχεδιασμένη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.

Στον εξωτερικό χώρο, η μεγάλη πισίνα συνοδεύεται από επιπλέον χώρο με jacuzzi, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης με απόλυτη ιδιωτικότητα. Ένα κτίσμα 56 τ.μ. στο πίσω μέρος του κήπου των 9 στρεμμάτων λειτουργεί ως γκαράζ, αποθήκη και οργανωμένη εργαλειοθήκη για τις αγροτικές εργασίες.

Ο εκτεταμένος κήπος διαθέτει ελαιόδεντρα με ικανοποιητική ετήσια παραγωγή ελαιολάδου, καθώς και πλήθος οπωροφόρων δέντρων. Η πρόσβαση είναι εύκολη μέσω του επαρχιακού δρόμου Φιλιατρών προς το δημοφιλές λιμανάκι του Αγριλιού. This property combines a privileged location with exceptional functionality. It has served as a permanent residence for 18 years, during which the owners have invested in every detail that transforms everyday living into a true pleasure.

With all three bedrooms located on the ground floor, the upper level is dedicated to enjoying panoramic, wraparound views. Here you will find the inviting living area and a fully equipped, thoughtfully designed kitchen.

Outdoors, the large swimming pool is complemented by an additional jacuzzi area, offering moments of relaxation and complete privacy. A 56 sq.m. building at the back of the 9-acre garden serves as a garage, storage space, and well-organized workshop for agricultural tasks.

The extensive garden includes olive trees that produce a satisfying annual yield of olive oil, along with a variety of fruit trees. Access to the property is easy via the provincial Filiatra road leading to the popular Agrili harbor. Diese Immobilie verbindet eine privilegierte Lage mit hoher Funktionalität. Sie wurde 18 Jahre lang als ständiger Wohnsitz genutzt, und die Eigentümer haben in jedes Detail investiert, das den Alltag zu einem echten Genuss macht.

Da sich die drei Schlafzimmer im Erdgeschoss befinden, ist vom Obergeschoss aus ein rundum panoramischer Blick gewährleistet; dort befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie die durchdacht gestaltete, voll ausgestattete Küche.

Im Außenbereich wird der große Pool durch einen zusätzlichen Bereich mit Jacuzzi ergänzt und bietet Momente der Entspannung bei absoluter Privatsphäre. Ein 56 m² großes Gebäude im hinteren Teil des 9-Stremma-Gartens dient als Garage, Abstellraum und gut organisierte Werkzeugkammer für landwirtschaftliche Arbeiten.

Der weitläufige Garten verfügt über Olivenbäume mit zufriedenstellender jährlicher Olivenölproduktion sowie zahlreiche Obstbäume. Die Zufahrt ist über die Provinzstraße von Filiatra zum beliebten kleinen Hafen von Agriliou bequem möglich.

Τοποθεσία: Η Μεσσηνία είναι νομός της Ελλάδας που βρίσκεται στη νοτιοδυτική Πελοπόννησο. Η πρωτεύουσα του νομού Μεσσηνίας είναι η Καλαμάτα. Οι μεγαλύτερες κωμοπόλεις είναι η Μεσσήνη, τα Φιλιατρά, η Κυπαρισσία, οι Γαργαλιάνοι, η Χώρα και η Πύλος.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ο νομός Μεσσηνίας είναι ένας από τους ομορφότερους της Ελλάδας και τα τελευταία χρόνια αποτελεί έναν από τους πιο ανερχόμενους τουριστικούς προορισμούς.
Ο νομός διαθέτει μία πληθώρα από πανέμορφες παραλίες με καταγάλανα νερά, επιβλητικά βουνά και αρχαία μνημεία παγκόσμιας αναγνώρισης. Η Μεσσηνία διαθέτει δύο σημαντικές μαρίνες της Καλαμάτας και της Πύλου γεγονός που διευκολύνει την άνετη και ασφαλή αγκυροβολία.
Στη Μεσσηνία βρίσκεται και το πολυτελές resort Costa Navarino το οποίο έχει αποκτήσει παγκόσμια φήμη προσφέροντας στους επισκέπτες του συναρπαστικές εμπειρίες και διακοπές υψηλων προδιαγραφών. Ενα ακόμη ξενοδοχείο της W Hotels, με θέα στον κόλπο του Ναυαρίνου, ανοιξε τις πόρτες του πριν δύο χρόνια, αυξάνοντας το prestige της περιοχής.
Προσβασιμότητα: Η Μεσσηνία προσεγγίζεται με αεροπλάνο από το διεθνές αεροδρόμιο της Αθήνας «Ελευθέριος Βενιζέλος» προς το Κρατικό Αεροδρόμιο της Καλαμάτας. Η πρόσβαση στο Νομό μπορεί να γίνει με αυτοκίνητο και τακτικά είναι τα δρομολόγια που συνδέουν την πρωτεύουσα του Νομού με τη Θεσσαλονίκη, την Αθήνα, τη Σπάρτη, την Πάτρα, την Τρίπολη και άλλες μεγάλες πόλεις των γύρω Νομών.
Επενδυτική Δύναμη: Τα τελευταία χρόνια το επενδυτικό ενδιαφέρον της περιοχής έχει αυξηθεί σημαντικά καθώς μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες επενδύουν πολλά εκατομμύρια καθιστώντας την Μεσσηνία ένα μαγικό τουριστικό προορισμό. Location:
Messinia is a region of Greece located in the southwestern Peloponnese. Its capital is Kalamata, while its largest towns include Messini, Filiatra, Kyparissia, Gargalianoi, Chora, and Pylos.

Unique Features:
Messinia is considered one of the most beautiful regions of Greece and, in recent years, has become one of the country’s fastest-growing tourist destinations. The area boasts an abundance of stunning beaches with crystal-clear waters, impressive mountains, and world-renowned archaeological sites. Messinia is also home to two important marinas, in Kalamata and Pylos, offering convenient and safe mooring for yachts.

The region hosts the world-famous luxury resort Costa Navarino, which provides visitors with unforgettable experiences and high-end holidays. Additionally, a W Hotels property opened its doors overlooking the Bay of Navarino just two years ago, further enhancing the prestige of the area.

Accessibility:
Messinia is easily accessible by plane, with flights from Athens International Airport “Eleftherios Venizelos” to Kalamata International Airport. It can also be reached by car, and there are frequent routes connecting Kalamata with Thessaloniki, Athens, Sparta, Patras, Tripoli, and other major cities in the surrounding regions.

Investment Potential:
In recent years, investment interest in Messinia has grown significantly, with major hotel groups investing millions of euros and transforming the region into a premier tourist destinationLage: Messenien ist ein Regionalbezirk Griechenlands im Südwesten der Peloponnes. Hauptstadt des Regionalbezirks Messenien ist Kalamata. Die größten Kleinstädte sind Messini, Filiatra, Kyparissia, Gargalianoi, Chora und Pylos.

Einzigartige Merkmale: Der Regionalbezirk Messenien zählt zu den schönsten Griechenlands und ist in den letzten Jahren zu einem der aufstrebendsten Reiseziele geworden.

Er bietet zahlreiche wunderschöne Strände mit tiefblauem Wasser, eindrucksvolle Berge und antike Monumente von weltweiter Bedeutung. Messenien verfügt über zwei wichtige Marinas in Kalamata und Pylos, was ein bequemes und sicheres Ankern erleichtert.

In Messenien befindet sich auch das luxuriöse Resort Costa Navarino, das weltweite Bekanntheit erlangt hat und seinen Gästen faszinierende Erlebnisse sowie Urlaub auf hohem Niveau bietet. Ein weiteres Hotel der W Hotels mit Blick auf die Navarino-Bucht öffnete vor zwei Jahren seine Türen und steigerte das Prestige der Region.

Erreichbarkeit: Messenien ist per Flugzeug vom internationalen Flughafen Athen „Eleftherios Venizelos“ zum staatlichen Flughafen Kalamata erreichbar. Die Anreise in den Regionalbezirk ist auch mit dem Auto möglich; regelmäßige Verbindungen verbinden die Hauptstadt des Regionalbezirks mit Thessaloniki, Athen, Sparta, Patras, Tripoli und weiteren größeren Städten der umliegenden Regionalbezirke.

Investitionskraft: In den letzten Jahren ist das Investitionsinteresse in der Region deutlich gestiegen, da große Hotelanlagen viele Millionen investieren und Messenien zu einem einzigartigen touristischen Reiseziel machen.

Built-in cupboards, Furnished, Built-in kitchen, Seperate sanitary facilities, Appliances, Fixed furniture, BBQ Area, Garden irrigation, Green view, Mountain view, Open view, Water view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Furnished, Built-in kitchen, Seperate sanitary facilities, Appliances, Fixed furniture, BBQ Area, Garden irrigation, Green view, Mountain view, Open view, Water view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateEinbauschränke, Möbiliert, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Abstellkammer, Einbaumöbel, Grillplatz, Bewässerungsanlage, Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht, Wasserblick, Yes, Childrens Pool, außen, Private