Terrains À Figueira Da Foz

**Ensemble de quatre lots pour construction à Figueira da Foz — 500 000 €**

Vente conjointe de quatre lots de terrain pour construction urbaine, situés dans la Zone du Matadouro, Quartier de la Gare, dans la paroisse de Buarcos et São Julião, Figueira da Foz.

Le prix de **500 000 € correspond à l’ensemble des lots 1, 2, 3 et 5**, identifiés au Plan de détail comme G1, G2, G3 et H4, respectivement. Les quatre lots disposent d’une **superficie totale de terrain de 1 070 m²**, répartie comme suit :

- **Lot 1 — G1 :** 340 m² de terrain, avec prévision de 10 logements et 14 places de stationnement ;
- **Lot 2 — G2 :** 195 m² de terrain, avec prévision de 8 logements et 10 places de stationnement ;
- **Lot 3 — G3 :** 195 m² de terrain, avec prévision de 8 logements et 10 places de stationnement ;
- **Lot 5 — H4 :** 340 m² de terrain, avec prévision de 12 logements et 12 places de stationnement.

Conformément à l’autorisation de lotissement transcrite dans les certificats immobiliers, l’ensemble prévoit la construction de **quatre bâtiments destinés à l’habitation, au commerce et au stationnement**, totalisant **38 logements et 46 places de stationnement**. La superficie maximale de construction prévue au-dessus de la cote de seuil est de **3 940 m²**.

Les lots font partie du lotissement autorisé par l’**Arrêté n° 3/08, du 27 février 2008**. Son exécution est soumise aux conditions de cet arrêté, incluant deux servitudes expressément enregistrées : **la construction du lot 2 ne pourra se réaliser qu’après la construction du lot 1 ; la construction du lot 3 dépend de la réalisation de la servitude de passage inscrite au lot G4**, distinct du H4 inclus dans cette vente.

L’information commerciale fournie par le vendeur mentionne également une parcelle résiduelle sans capacité constructive, grevée de l’obligation de permettre l’accès aux lots existants. Son inclusion dans la vente et son identification documentaire respective nécessitent confirmation ; les **1 070 m² indiqués correspondent exclusivement aux quatre lots identifiés ci-dessus**.

Situé dans un environnement résidentiel, l’ensemble bénéficie de la proximité des gares ferroviaire et routière, du commerce, des services et des établissements d’enseignement, avec accès à la N111, N109 et A14.

Il s’agit d’une opportunité destinée aux promoteurs et investisseurs souhaitant développer une opération de construction urbaine. Les paramètres présentés résultent de la documentation disponible et doivent être confirmés auprès de la Mairie, notamment la situation actuelle des travaux d’urbanisation, des accès et des conditions de licenciement.

Pour plus d’informations et consultation de la documentation, contactez :

Halferson Gomes | Consultant immobilier iad Portugal
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