Villa Haut De Gamme Avec Vue Spectaculaire Sur Le Lac

À Figino-Barbengo (Municipalité de Lugano), nous vendons une VILLA moderne DE GRANDE CLASSE, avec 6,5 pièces et une vue spectaculaire sur le LAC, également adaptée comme RÉSIDENCE SECONDAIRE, dans une résidence neuve et très prestigieuse à haute efficacité énergétique nZEB (bâtiment à consommation d’énergie quasi nulle), dans un fantastique quartier résidentiel exposé au sud-ouest, très ensoleillé et calme, situé sur une route secondaire, à environ 100 m du lac de Lugano avec plage privée en copropriété et à quelques minutes en voiture depuis les centres commerciaux de Grancia, l’entrée de l’autoroute, et à environ 10 minutes du centre de Lugano. La villa dispose d’un accès privé et d’un ascenseur privé qui mène directement du garage à la maison ; elle surplombe les bâtiments de la résidence, offre une vue imprenable et un jardin avec piscine privée donnant sur le LAC. Il se développe sur 4 niveaux du 2ème au 5ème étage et est divisé comme suit : 2ème étage — espace de loisirs : spacieux, adapté à divers usages ; 3ème étage — zone nuit : grand couloir-ascenseur, chambre principale avec salle de bain en suite et SPA, 2 chambres, salle de bain complète, buanderie. 4ème étage — salon : ascenseur, grand salon-salle à manger avec cheminée et cuisine américaine, balcon, bureau, salle de bain. Depuis les 3e et 4e niveaux, l’accès à la terrasse et au jardin privé est disponible. 5ème étage — toit : spacieux, avec solarium, salon avec barbecue, piscine. Rez-de-chaussée — garage : 4 places de parking dans le garage et toutes les places supplémentaires disponibles. À l’usage exclusif des propriétaires de la résidence, il existe des services supplémentaires tels que : piscine intérieure chauffée, plage privée au bord du lac (à environ 100 mètres et facilement accessible à pied), salle de réception équipée d’une cuisine pour les fêtes, salle de sport équipée, 2 véhicules électriques partagés. La surface commerciale de la propriété (calculée avec différents coefficients %) est d’environ 318 m², dont : 209 m² salon + chambre (3e et 4e étages) ; 100 m² sur le toit (5e étage) ; 96 m² d’espace de loisirs (2e étage), 350 m² de jardin privé et piscine. Une propriété exclusive, dans un contexte privilégié, pour une qualité de vie élevée ! Possibilité d’acheter un ESPACE DE BATEAU à une centaine de mètres de cette résidence ! Début des travaux à l’automne 2024/Livraison à l’automne 2027.