$988,897
A 30 Minutes De Fontainebleau Et 1h De Paris A Vendre Ancien Moulin Exceptionnel Clos Gatinais En Pi
- 15 Chambres
- 8,073 Sqft
- 29.22 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 12
À propos de la propriété
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FERRIERES-EN-GATINAIS (45210) - À quelques minutes du cœur historique de Ferrières-en-Gâtinais, ce remarquable ancien moulin clos dévoile un ensemble immobilier rare, chargé d’histoire, niché dans un écrin de verdure où le bief traverse paisiblement la propriété, conférant au lieu une atmosphère unique et intemporelle.Entièrement construit en pierre apparente, coiffé de toitures restaurées en tuil
FERRIERES-EN-GATINAIS (45210) - Just minutes from the historic heart of Ferrières-en-Gâtinais, this remarkable former mill enclosed estate reveals a rare property complex, rich in history, nestled in a green setting where the millstream gently crosses the grounds, giving the place a unique and timeless atmosphere.
Entirely built of exposed stone, topped with restored country tile roofs, t
Entirely built of exposed stone, topped with restored country tile roofs, t
FERRIERES-EN-GATINAIS (45210) - À quelques minutes du cœur historique de Ferrières-en-Gâtinais, ce remarquable ancien moulin clos dévoile un ensemble immobilier rare, chargé d’histoire, niché dans un écrin de verdure où le bief traverse paisiblement la propriété, conférant au lieu une atmosphère unique et intemporelle.Entièrement construit en pierre apparente, coiffé de toitures restaurées en tuiles de pays, ce clos gâtinais s’organise autour d’une vaste cour centrale pavée, accessible par une majestueuse porte charretière monumentale, véritable signature architecturale des anciennes demeures de prestige de la région.La maison principale, élevée sur quatre niveaux, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande demeure familiale ou un projet d’accueil.Au rez-de-chaussée, une élégante entrée pavée dessert un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une vaste salle de réception, elle aussi agrémentée d’une ancienne cheminée. Un bureau traversant, installé au-dessus du bief, bénéficie d’un cadre particulièrement inspirant. Le séjour se prolonge vers une seconde entrée ouvrant sur une cuisine donnant directement sur la cour. Un couloir distribue ensuite trois chambres dont deux avec cabinet de toilette, une salle de bains, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un accès direct à une grange attenante, prolongée par les anciens abris à cochons, témoins du passé agricole du domaine.Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres, chacune équipée de son cabinet de toilette.Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune avec cabinet de toilette, WC ainsi qu’un vaste grenier isolé, entièrement aménageable selon les projets.Enfin, le troisième niveau , sous les combles, propose un palier distribuant deux chambres mansardées, pleines de charme.L’ensemble est complété par une maison indépendante, venant parfaire l’enceinte du clos et attenante à un spectaculaire ancien porche charretier, élément patrimonial remarquable.À l’extérieur, une grange indépendante exceptionnelle, comprenant une partie habitation, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement.L’ensemble développe un potentiel exceptionnel pour accueillir une demeure familiale, un projet de chambres d’hôtes, un gîte haut de gamme, une activité événementielle, ou encore un projet touristique autour du patrimoine, dans une région riche d’histoire, très recherchée pour son authenticité médiévale et sa proximité avec Paris.Ce bien singulier séduira les amateurs de belles pierres, de patrimoine et de lieux rares, chaque où bâtiment raconte une histoire et où le murmure de l’eau accompagne le quotidien. Un atout MAJEUR : l’ensemble des toitures a été entièrement refait, des travaux de rénovations restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce domaine édifié sur environ 12 hectares composés principalement de prairies, Puits.Un bien d’exception, unique sur le marché, alliant patrimoine, caractère et potentiel de développement dans l’un des plus beaux secteurs du Gâtinais. Situé à 5 minutes du village, des commerces et de son magnifique golf... À 10 minutes de la gare de FONTENAY SUR LOING, à moins d’une heure de la gare de PARIS/BERCY, à 1h15 de Paris par l’autoroute A6. Domaine sûr. Energy consumption : G 474 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : C 17 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 21 209 et 28 695/an, année de référence des prix de l’énergie 2021Budget : 885 000$ dont 4 % à la charge de l’AcquéreurPour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au [hidden information] ou par courriel à [hidden information]. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES. COM. ESTIMATION GRATUITE .Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS [informations cachées] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET [informations cachées], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf : 457732- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,00 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Karine MAMANE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : ORLEANS [informations cachées] -.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
FERRIERES-EN-GATINAIS (45210) - Just minutes from the historic heart of Ferrières-en-Gâtinais, this remarkable former mill enclosed estate reveals a rare property complex, rich in history, nestled in a green setting where the millstream gently crosses the grounds, giving the place a unique and timeless atmosphere.
Entirely built of exposed stone, topped with restored country tile roofs, this Gâtinais enclosure is organized around a large paved central courtyard, accessible through a majestic monumental carriage gate, a true architectural signature of the region’s former prestigious residences.
The main house, spread over four levels, offers generous spaces and an ideal layout for a large family home or a hospitality project.
On the ground floor, an elegant paved entrance leads to a cozy living room with a fireplace, extended by a large reception room, also featuring an antique fireplace. A through office, located above the millstream, benefits from a particularly inspiring setting.
The living area continues to a second entrance opening onto a kitchen that directly overlooks the courtyard. A corridor then serves three bedrooms, two of which have washbasins, a bathroom, a shower room, separate toilets, and direct access to an adjoining barn, extended by former pig shelters, reminders of the estate’s agricultural past.
The first floor includes a landing serving three bedrooms, each equipped with its own washbasin.
The second floor houses three additional bedrooms, each with a washbasin and toilet, as well as a large insulated attic, fully convertible according to plans.
Finally, the third level, under the eaves, offers a landing distributing two charming mansard bedrooms.
The property is completed by an independent house, enhancing the enclosure and adjoining a spectacular former carriage porch, a remarkable heritage element.
Outside, an exceptional independent barn, including a living area, still offers many possibilities for development.
The entire estate offers exceptional potential to accommodate a family residence, a bed and breakfast project, a high-end holiday rental, an event activity, or a tourism project centered on heritage, in a region rich in history, highly sought after for its medieval authenticity and proximity to Paris.
This unique property will appeal to lovers of fine stone, heritage, and rare places, where every building tells a story and the murmur of water accompanies daily life.
A MAJOR asset: all roofs have been completely redone. Renovation work remains to be done to reveal the full potential of this estate built on approximately 12 hectares mainly composed of meadows and wells.
An exceptional property, unique on the market, combining heritage, character, and development potential in one of the most beautiful areas of Gâtinais. Located 5 minutes from the village, shops, and its magnificent GOLF... 10 minutes from FONTENAY SUR LOING station, less than 1 hour from PARIS/BERCY station, 1 hour 15 minutes from Paris via the A6 motorway. Secured estate.
Energy consumption: G 474 kWh/m2/year. Greenhouse gas emissions: C 17 CO2/m2/year. Estimated annual energy expenses: between €21,209 and €28,695, based on 2021 energy prices.
Price: €885,000 including 4% buyer’s fees.
For more information and to assist you with your project, contact Karine MAMANE at [hidden information] or by email at [hidden information]. Your independent real estate advisor for the MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD area and surroundings for . FREE ESTIMATE.
According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be required to organize the visit. This announcement was written under the editorial responsibility of Karine MAMANE acting as a commercial agent registered with RSAC ORLEANS [hidden information] at SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of €44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [hidden information], RCS Nantes. Professional card for real estate transactions and management n°CPI [hidden information] issued by CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for €2,000,000 for transactions and €120,000 for management. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy n°28137. J Mandate ref: 457732 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.00% fees including tax payable by the buyer.) Karine MAMANE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: ORLEANS [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Entirely built of exposed stone, topped with restored country tile roofs, this Gâtinais enclosure is organized around a large paved central courtyard, accessible through a majestic monumental carriage gate, a true architectural signature of the region’s former prestigious residences.
The main house, spread over four levels, offers generous spaces and an ideal layout for a large family home or a hospitality project.
On the ground floor, an elegant paved entrance leads to a cozy living room with a fireplace, extended by a large reception room, also featuring an antique fireplace. A through office, located above the millstream, benefits from a particularly inspiring setting.
The living area continues to a second entrance opening onto a kitchen that directly overlooks the courtyard. A corridor then serves three bedrooms, two of which have washbasins, a bathroom, a shower room, separate toilets, and direct access to an adjoining barn, extended by former pig shelters, reminders of the estate’s agricultural past.
The first floor includes a landing serving three bedrooms, each equipped with its own washbasin.
The second floor houses three additional bedrooms, each with a washbasin and toilet, as well as a large insulated attic, fully convertible according to plans.
Finally, the third level, under the eaves, offers a landing distributing two charming mansard bedrooms.
The property is completed by an independent house, enhancing the enclosure and adjoining a spectacular former carriage porch, a remarkable heritage element.
Outside, an exceptional independent barn, including a living area, still offers many possibilities for development.
The entire estate offers exceptional potential to accommodate a family residence, a bed and breakfast project, a high-end holiday rental, an event activity, or a tourism project centered on heritage, in a region rich in history, highly sought after for its medieval authenticity and proximity to Paris.
This unique property will appeal to lovers of fine stone, heritage, and rare places, where every building tells a story and the murmur of water accompanies daily life.
A MAJOR asset: all roofs have been completely redone. Renovation work remains to be done to reveal the full potential of this estate built on approximately 12 hectares mainly composed of meadows and wells.
An exceptional property, unique on the market, combining heritage, character, and development potential in one of the most beautiful areas of Gâtinais. Located 5 minutes from the village, shops, and its magnificent GOLF... 10 minutes from FONTENAY SUR LOING station, less than 1 hour from PARIS/BERCY station, 1 hour 15 minutes from Paris via the A6 motorway. Secured estate.
Energy consumption: G 474 kWh/m2/year. Greenhouse gas emissions: C 17 CO2/m2/year. Estimated annual energy expenses: between €21,209 and €28,695, based on 2021 energy prices.
Price: €885,000 including 4% buyer’s fees.
For more information and to assist you with your project, contact Karine MAMANE at [hidden information] or by email at [hidden information]. Your independent real estate advisor for the MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD area and surroundings for . FREE ESTIMATE.
According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be required to organize the visit. This announcement was written under the editorial responsibility of Karine MAMANE acting as a commercial agent registered with RSAC ORLEANS [hidden information] at SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of €44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [hidden information], RCS Nantes. Professional card for real estate transactions and management n°CPI [hidden information] issued by CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for €2,000,000 for transactions and €120,000 for management. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy n°28137. J Mandate ref: 457732 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.00% fees including tax payable by the buyer.) Karine MAMANE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: ORLEANS [hidden information].
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$122
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Foyer
- Front de rivière
- Rénové
- Plan d’étage 2D
- Porte
- Bureau
- Climatisation
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Ferrières-en-Gâtinais, Centre-Val de Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Juillet 12
Référence de l’annonce
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