Magnifique Penthouse à Rénover Dans La Vieille Ville De Ferrare, Près Du Château D'estensi

Un grand penthouse prêt à être transformé en penthouse moderne. Un appartement situé au dernier étage de la Via Borgoleoni, à deux pas du cœur Renaissance de Ferrare, avec le château comme point de repère et le silence des cours intérieures créant une atmosphère d’intimité. 300 mètres carrés au total, six pièces décloisonnées, des plafonds de 3,20 mètres de haut. Une toile vierge - à rénover entièrement - sur laquelle écrire un projet de design. Une place de parking extérieure (une rareté dans le centre historique) et une cave de 20 m² sont incluses : substance, logistique et potentiel.
Une géométrie changeante, prête à devenir une maison (ou un studio) de designer.
En franchissant le seuil du bâtiment, le dernier étage s’ouvre comme un laboratoire de lumière : grandes surfaces, peu de contraintes intérieures, vues privées sur les cours qui protègent du bruit de la ville. Ici, l’architecture n’impose pas, elle invite. Les espaces ouverts permettent d’imaginer des solutions sur mesure : le loft pur pour ceux qui rêvent d’environnements fluides et scénographiques ; le penthouse urbain avec un salon central et une suite principale isolée ; le home-studio où coexistent des espaces de réception, un bureau privé, un espace bien-être et une bibliothèque suspendue. Les plafonds de 3,20 m de haut permettent des visions ambitieuses : mezzanines lumineuses, faux plafonds techniques pour un éclairage spectaculaire, ailes architecturales qui se séparent sans se diviser. Aucun compromis : ici, vous pouvez mesurer et concevoir votre vie.
Contexte : la ville idéale pour un quotidien de qualité
Ferrare jouit d’un équilibre rare : dimensions humaines, beauté généralisée, services accessibles. Dans la Via Borgoleoni, il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre les monuments de la ville, mais le retour à la maison se fait discrètement, à l’abri des regards intérieurs. Que vous soyez un collectionneur international à la recherche d’un pied à terre spectaculaire, une famille souhaitant un véritable espace dans le centre historique ou un professionnel souhaitant combiner maison et studio sous un même toit, c’est une opportunité rare : grandes dimensions, dernier étage, parking et cave.
Excellente matière première, à remodeler
Le grenier a besoin d’une rénovation complète : systèmes, surfaces, fenêtres, éclairage, climatisation, isolation acoustique/thermique. Est-ce une limite ou un avantage ? Un avantage pour les personnes en quête d’identité : vous pouvez créer un projet cohérent et économe en énergie avec des matériaux nobles (bois massif, pierre naturelle, chaux, fer forgé) et des caractéristiques techniques dignes d’un penthouse de prestige. Aucun compromis avec les finitions « standard » : repartez de zéro et créez votre propre identité stylistique.
Idées de design (non contraignantes, à titre d’inspiration uniquement)
Penthouse-Loft : entrée du salon (80-100 m²), cuisine ouverte « théâtrale » avec îlot, salle à manger panoramique, bureau en mezzanine, espace cinéma. Suite principale avec dressing et salle de bain privée ; deux/trois chambres d’hôtes avec salle de bains privative ; buanderie intégrée et débarras.
Home studio : salon à double usage (pour recevoir des clients/soirées privées), studio de création avec archives et table de travail, espaces de couchage isolés ; petit coin fitness/bien-être (sauna, douche sensorielle) où vous pourrez vous ressourcer.
Maison avec studio professionnel : deux entrées intérieures, réception discrète, salle de réunion insonorisée ; adjacent, l’appartement actuel, indépendant et avec sa propre vue.
(Toutes les propositions de conception sont soumises à des contrôles techniques, à des règlements de copropriété et à des autorisations des autorités compétentes).
Des avantages importants
Dernier étage/penthouse : lumière, intimité, horizon visuel intérieur.
300 m² de six pièces décloisonnées : liberté d’aménagement.
Hauteur sous plafond de 3,20 m : volume et espace architectural ; possibilité de mezzanines.
Vues intérieures : silence et intimité dans le centre historique.
Place de parking extérieure : un réel confort dans une zone centrale.
Cave de 20 m² : espace technique/logistique, idéal également comme cave à vin ou stockage de matériel.