Un Château Avec Un Hôtel à Vendre à MI Chemin Entre Le Monferrato Et Les Langhe

Château avec un hôtel et un restaurant à vendre dans un village unique sur les collines entre les régions de Monferrato et Langhe. Cette propriété se compose d’un château et d’anciennes écuries et est entourée d’un parc de 4 600 m². C’est l’endroit idéal pour célébrer des cérémonies et organiser des réunions. Il a une surface nette vendable de 2 088 m² et comprend 9 chambres avec salle de bains privative.

Position géographique
Castello Reale à Monferrato est à seulement 10 minutes en voiture d’Alessandria et à moins d’une demi-heure d’Asti (25 km) et d’Acqui Terme (30 km).
Situé sur de douces collines et entouré de vignobles, cet établissement se trouve à mi-chemin entre les régions de Monferrato et Langhe, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son histoire, son paysage et la production d’excellents vins.
Cet établissement se trouve à 100 km de Milan, à 96 km de Gênes et à 75 km de Turin, qui est accessible en environ une heure de route.
L’aéroport de Gênes est à environ 80 km, mais vous pouvez facilement rejoindre les aéroports de Milano Linate (115 km), Milano Malpensa (135 km) et Turin (113 km) ainsi que les aéroports de Turin (113 km).

Description des bâtiments
Castello Reale à Monferrato est au cœur d’un village caractéristique et est l’un des rares châteaux du Piémont qui a conservé ses remparts défensifs d’origine.

Cette propriété se compose d’un château et d’anciennes écuries immergés dans un magnifique parc avec des allées et des jeux d’eau, un platane bicentenaire et des plantes centenaires.

Le château (surface nette vendable d’environ 1 563 m²) s’étend sur 5 étages et présente des maçonneries porteuses exposées, des fenêtres à meneaux, des arcs, des cadres moulés et, sur l’aile est, une tour crénelée qui souligne le style médiéval de la structure. Une partie de la maçonnerie est recouverte d’un lierre grimpant.
L’étage principal conserve son charme ancien, y compris le hall principal qui présente des plafonds à caissons, les salles communicantes agrémentées de fresques du début des années 1800 et le porche qui menait à la chapelle du château (maintenant désconsacrée).
Le premier et le deuxième étage comprennent neuf chambres dotées de la climatisation et d’une salle de bains privative, la plupart d’entre elles avec un bain à remous.
Le semi-sous-sol comprend le restaurant, qui dispose de voûtes croisées et d’une grande cheminée, la cuisine professionnelle et les caves.
Le deuxième semi-sous-sol comprend les salles techniques. Tous les systèmes ont été remaniés au cours des différentes interventions que ce bien a subies.

Les anciennes écuries (surface nette vendable d’environ 525 m²) se développent sur 3 étages.
Le rez-de-chaussée comprend une réception et une salle de réunion, un bar, deux salles de stockage et des salles de bains pour les personnes handicapées.
Le premier étage comprend un appartement avec deux chambres et une salle de bains, trois salles de stockage, une deuxième cuisine, une buanderie et les salles de bains pour les invités.
Le semi-sous-sol comprend une salle de stockage et une salle technique (les systèmes techniques sont nouveaux et parfaitement fonctionnels).

Cette propriété, d’un grand intérêt historique et artistique, a été utilisée comme un établissement d’hébergement prestigieux, en particulier pour :
- Cérémonies et événements
Le château dispose de deux cuisines : l’une à l’intérieur du bâtiment principal et l’autre dans les anciennes écuries. Les salles intérieures peuvent accueillir jusqu’à 210 personnes. Les décors de différentes tailles à l’intérieur et à l’extérieur des bâtiments peuvent accueillir de nombreux événements en automne et en hiver.

- Conférences et réunions
Les différentes salles du château peuvent organiser des réunions avec 10 jusqu’à 170 participants avec la possibilité de combiner des services de conférence et de restauration (brunchs d’affaires ou dîners de gala).

- Hôtel
L’hôtel comprend 9 chambres : 3 chambres doubles confort, 2 suites junior et 4 suites.

Les mesures fournies indiquent la surface habitable.
La surface habitable est la même que la surface marchable (qui comprend les murs intérieurs), plus 10 % pour tenir compte des murs porteurs.
La surface occupée par les escaliers ne peut être calculée qu’une seule fois.

Etat et finition
Castello Reale à Monferrato est le résultat de transformations architecturales que les nombreux propriétaires ont appliquées au cours des siècles. La dernière intervention concernait les plafonds à caissons à l’étage principal, les fresques prestigieuses des salles adjacentes et l’impressionnante tour orientale.
Les interventions faites pour transformer le château en un hôtel et un lieu d’événement prestigieux visant à préserver son charme historique et à fournir aux parties communes et à toutes les salles les plus hautes normes techniques et d’efficacité.

Zones externes
Le château, les anciennes écuries et les murs de protection sont entourés d’un parc de 4 700 m² (en plus du terrain de construction), avec des plantes et des arbres centenaires que vous pouvez admirer le long d’un chemin avec des fontaines et des jeux d’eau.

Utilisation et utilisations potentielles
Cette propriété est une entreprise d’hébergement depuis de nombreuses années. Il est spécialisé dans les banquets et conférences, en plus des nuitées.
Pour ceux qui sont intéressés, il y a la possibilité de développer le secteur de la restauration. En fait, les anciennes cuisines, avec des voûtes croisées et une grande cheminée, sont le lieu idéal pour un restaurant de 25 places, qui peut s’étendre au parc pendant l’été.