Seeliegenschaft Am Afritzer See — 4 600 M² Avec Accès Privé à La Mer

Grande plage de 4 600 m² avec accès privé à la mer

Haupthaus mit Apartment sowie zwei kleinen Ferienhäusern — ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Anlageobjekt und Familiendomizil ; Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht.

Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens — nur wenige Schritte vom Afritzer Badesee entfernt. Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft auf rund 4 600 m² Grundstücksfläche verbindet naturnahes Wohnen in sonniger Lage mit einem traumhaften Blick auf den See.

Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Seezugang und bietet eine hervorragende Ausgangslage für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Skigebiete und Badethermen, darunter Bad Kleinkirchheim mit zwei Thermalbädern, die Kärnten Therme Villach sowie mehrere der schönsten Kärntner Badeseen, darunter Millstätter See, Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See.

Die Grenze zu Italie oder Slowenien erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem PKW, die Adria liegt rund zwei Stunden Fahrzeit entfernt.

Das Anwesen besticht durch seine großzügige Struktur und vielseitige Nutzbarkeit. Das Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur Außenanlage gehören außerdem zwei Ferienhäuser, ein Pool, ein Saunahäuschen sowie ein Ruhebereich mit WC und Dusche.

Ein im Grundbuch eingetragener privater Sezugang befindet sich etwa 100 Meter vom Haupthaus entfernt. Sowohl vom Haupthaus als auch von den Ferienhäusern genießen Sie einen wunderschönen Seeblick — ein beeindruckendes Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit.

Chauffage et équipement

Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich durch moderne Infrarotheizungen in allen Wohnbereichen — y compris der Ferienhäuser — ergänzt. Ils sont confortables pour les applications ou les thermostats contrôlables. Für zusätzliche Wohnatmosphäre sorgt ein gemütlicher Holzkamin im Wohnbereich des Haupthauses.

Ob als exklusives Familiendomizil, Ferienresidenz oder attractive Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial — diese Seeliegenschaft bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Kärntens.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte :

Herbert Würzer
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.