Fegersheim Ancienne

Superbe maison de plain-pied – 210 m² – Environnement privilégiéSituée dans un cadre exceptionnel, en lisière de forêt/champs et à proximité d’un cours d’eau, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied construite en 1976, offrant 210 m² sur un terrain de 9,31 ares.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.Elle se compose d’une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’une vaste cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon.Toujours de plain-pied, vous trouverez :Trois grandes chambresUne salle de bain avec baignoire et doucheUn WC séparéÀ l’étage, une spacieuse mezzanine offre un fort potentiel d’aménagement, complétée par une pièce d’eau avec douche et WC ainsi que des combles aménageables.Le bien dispose également d’un sous-sol complet, comprenant :Un double garageDe nombreux espaces de rangementUne buanderieUne cave à vinUne pièce aménagée (salle de jeux, bureau, espace loisirs…)À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin paysager avec piscine chauffée, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature.Chauffage au fioul.Volets électriquesClimatisation Un bien rare, alliant volumes, potentiel et cadre de vie privilégié.DPE : D GES: CHonoraires agence inclus charge acquéreur 5 % TTCHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3697.00 € et 5001.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/