Villa À Fayence

Au cœur du Pays de Fayence, dans un écrin de verdure préservé, cette élégante villa provençale invite à savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, elle bénéficie d’une jolie vue sur les montagnes, de beaux volumes baignés de lumière et d’espaces extérieurs pensés pour profiter de chaque instant.Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son vaste séjour de 70 m², sublimé par un insert, offre un cadre idéal pour les moments de partage en famille comme pour les soirées entre amis. Les volumes généreux et l’ouverture sur l’extérieur confèrent à cet espace une agréable sensation de liberté.Indépendante et entièrement équipée, la cuisine se prolonge par une arrière-cuisine pratique et discrète. Son accès direct à la grande terrasse permet d’imaginer de longues tablées estivales, des petits-déjeuners au soleil et de précieux moments de convivialité.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes. Une organisation idéale pour profiter d’un véritable confort de vie de plain-pied.À l’étage, trois chambres composent un espace nuit confortable et intimiste, dont une suite. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Deux chambres s’ouvrent sur une vaste terrasse tropézienne, un lieu privilégié pour savourer le calme, profiter des belles journées ensoleillées et contempler la vue dégagée sur les montagnes.Pensée pour offrir un confort appréciable en toute saison, la villa dispose de prestations de qualité : double vitrage, chauffage au sol par géothermie, climatisations réversibles et aspiration centralisée.À l’abri des regards, le jardin paysager compose un décor typiquement provençal, où les essences méditerranéennes accompagnent harmonieusement les espaces de détente. Au cœur de cet environnement, une généreuse piscine de 12 x 5 m, équipée d’un volet roulant immergé, promet de beaux instants de fraîcheur et de détente durant les journées d’été.La vaste terrasse ombragée devient naturellement le lieu de rendez-vous des repas en plein air et des longues soirées estivales. Pour prolonger ces moments de partage, une cuisine d’été de 26 m² permet de recevoir famille et amis autour de la piscine dans une atmosphère résolument conviviale.Implantée sur un terrain de 3 000 m² entièrement clos, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, intimité et sérénité. Un garage indépendant ainsi qu’un abri voiture viennent compléter cet ensemble.Les atouts de cette propriété:Environnement résidentiel calme et verdoyantJolie vue dégagée sur les montagnesVaste séjour de 70 m² avec insertQuatre chambres, dont deux suitesPiscine de 12 x 5 m avec volet roulant immergéCuisine d’été de 26 m² avec salle d’eauTerrain clos de 3 000 m² avec jardin paysagerChauffage au sol par géothermie et climatisations réversiblesGrande terrasse tropézienneGarage indépendant et abri voitureAucun travaux à prévoirAussi agréable à vivre au quotidien qu’à retrouver pour les vacances, cette villa familiale réunit de beaux volumes, des prestations confortables et des espaces extérieurs propices à la détente et au partage.Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la Provence, le calme d’un environnement verdoyant et le plaisir de vivre au rythme des saisons, au cœur du très apprécié Pays de Fayence.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/