Villa Favrieux

Une propriété pensée pour conjuguer vie familiale, bien-être et activité professionnelle.À Favrieux, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un accès rapide à l’A13 et se situe à quelques kilomètres seulement de plusieurs zones tertiaires et d’activités professionnelles du secteur.Elle peut ainsi parfaitement convenir à un cadre dirigeant travaillant dans les Yvelines, à un chef d’entreprise ou à un professionnel indépendant, recherchant un cadre de vie confortable à proximité de son activité.Édifiée en 2007 sur un terrain clos de 1 514 m², cette villa développe environ 340 m² habitables.Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un séjour de 55 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau.À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et une vaste pièce palière offrent de nombreuses possibilités pour une vie familiale confortable, un espace de jeux ou du télétravail. Des combles aménageables complètent l’ensemble.Un véritable espace bien-êtreLa propriété bénéficie d’un espace de 83 m² avec piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m, sauna et douche.Un équipement rare permettant de profiter de cet espace toute l’année.Un espace professionnel et de nombreux stationnementsLe sous-sol total constitue un véritable atout pour un entrepreneur ou un professionnel.Il comprend notamment un bureau aménagé, quatre garages et différents espaces permettant de travailler, stocker du matériel ou disposer de capacités de stationnement importantes.Les principaux atouts :Environ 340 m² habitablesTerrain clos de 1 514 m²5 chambresSuite parentaleSéjour de 55 m² avec cheminéePiscine intérieure chauffée 8 x 4 mEspace bien-être de 83 m² avec saunaSous-sol totalBureau aménagé4 garagesPompe à chaleur et plancher chauffantMenuiseries haut de gamme avec vitrage anti-effractionEnvironnement calme et verdoyantProximité A13 et des zones tertiaires et professionnellesUne propriété rare offrant une combinaison particulièrement intéressante entre résidence familiale, qualité de vie et possibilités professionnelles.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 624 038 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/