Villa Favrieux

Un repas entre amis qui se prolonge, les enfants qui profitent du jardin, une soirée au coin du feu… À Favrieux, cette villa de 340 m² offre un cadre de vie généreux, propice aux moments partagés comme à la tranquillité de chacun.Édifiée en 2007 sur un terrain clos de 1 514 m², elle propose de beaux volumes et des prestations qui permettent de concilier vie familiale, détente et activité professionnelle.Le séjour de 55 m² avec cheminée, la salle à manger et la cuisine équipée invitent à recevoir. Les cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, permettent d’accueillir confortablement famille et invités.Après une journée bien remplie, profitez de la piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m et du sauna. Un espace bien-être de 83 m² à apprécier toute l’année.Un vaste espace polyvalent complète cet ensemble : salle de jeux, espace sportif, cinéma familial ou autre projet, chacun pourra l’aménager selon ses envies.Pour votre activité professionnelle, vous disposez d’un bureau aménagé, au calme et à l’écart des espaces de vie. Le sous-sol total offre également de beaux volumes de stockage, quatre garages et de généreuses possibilités de stationnement extérieur. Un ensemble particulièrement intéressant pour un entrepreneur, un artisan ou un indépendant souhaitant disposer d’espace à domicile.Construite en béton banché, la maison bénéficie d’une conception constructive de qualité. Elle dispose d’un plancher chauffant, de deux pompes à chaleur indépendantes dédiées à la maison et à la piscine, et affiche un DPE classé C.Les principaux atoutsEnviron 340 m² habitables et cinq chambres.Terrain clos de 1 514 m².Séjour de 55 m² avec cheminée.Piscine intérieure chauffée et sauna.Grand espace polyvalent de 83 m².Bureau aménagé et sous-sol total.Quatre garages et importantes capacités de stationnement et de stockage.Construction de 2007 en béton banché, DPE C.Deux pompes à chaleur et plancher chauffant.Menuiseries haut de gamme avec vitrage anti-effraction.Environnement calme et verdoyant, accès rapide à l’A13.Une propriété qui conjugue espace familial, confort et fonctionnalités professionnelles, à l’écart de la densité de l’agglomération urbaine voisine tout en restant proche des pôles d’activité des Yvelines.Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite.Certaines photographies ont fait l’objet de retouches et d’aménagements virtuels à des fins de présentation et de projection.Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/