$686,144
Maison Faugères
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 3,553 Sqft
- 5,382 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 10
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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Imaginez un hameau paisible niché entre les collines du Haut-Languedoc : La Caumette.Sur la commune de Faugères, une maison vigneronne du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée en 2023, marie charme méditerranéen et confort haut de gamme.Depuis le printemps 2024, elle est exploitée en gîte 4★, déjà apprécié pour son cadre inspirant et son potentiel événementiel (mariages, séminaires, retraites…).Avec
Imagine a peaceful hamlet nestled among the hills of Haut-Languedoc: La Caumette.
In the commune of Faugères, an 18th-century winegrower’s house, completely renovated in 2023, combines Mediterranean charm with high-end comfort.
Since spring 2024, it has been operating as a 4-star guest house, already appreciated for its inspiring setting and event potential (weddings, seminars, retrea
In the commune of Faugères, an 18th-century winegrower’s house, completely renovated in 2023, combines Mediterranean charm with high-end comfort.
Since spring 2024, it has been operating as a 4-star guest house, already appreciated for its inspiring setting and event potential (weddings, seminars, retrea
Imaginez un hameau paisible niché entre les collines du Haut-Languedoc : La Caumette.Sur la commune de Faugères, une maison vigneronne du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée en 2023, marie charme méditerranéen et confort haut de gamme.Depuis le printemps 2024, elle est exploitée en gîte 4★, déjà apprécié pour son cadre inspirant et son potentiel événementiel (mariages, séminaires, retraites…).Avec 350 m² habitables, la propriété offre un séjour spacieux avec cheminée, un salon confortable, une cuisine super-équipée, 6 chambres, un bureau et des combles aménageables d’environ 50 m² (pour un dortoir ou une salle de sport), la climatisation réversible dans toutes les chambres, et une terrasse panoramique de 40 m² ouverte sur les collines.Au rez-de-chaussée, 115 m² de caves voûtées et un grand garage permettent d’imaginer un espace de réception, de dégustation ou toute autre extension d’activité.À l’extérieur : piscine à l’électrolyse de 8×4 m, cuisine d’été en pierre, terrasse couverte avec BBQ, terrain clos, aire de jeux et terrain de pétanque.Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.Revenus locatifs estimés en haute saison : 3 000 à 4 000 €/semaine.Classe énergie : C – Taxe foncière : 1 720 €/an – Possibilité de rachat des parts de la SCI détentrice.Un lieu rare, prêt à exploiter, associant art de vivre, attractivité touristique et potentiel de rentabilité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Jean François MARTYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 250 745 BÉZIERS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Imagine a peaceful hamlet nestled among the hills of Haut-Languedoc: La Caumette.
In the commune of Faugères, an 18th-century winegrower’s house, completely renovated in 2023, combines Mediterranean charm with high-end comfort.
Since spring 2024, it has been operating as a 4-star guest house, already appreciated for its inspiring setting and event potential (weddings, seminars, retreats, etc.).
With 350 m² of living space, the property offers a spacious living room with fireplace, a comfortable lounge, a fully equipped kitchen, 6 bedrooms, an office and a convertible attic of approximately 50 m² (for a dormitory or gym), reversible air conditioning in all bedrooms, and a 40 m² panoramic terrace overlooking the hills.
On the ground floor, 115 m² of vaulted cellars and a large garage offer the possibility of creating a reception area, tasting room or any other extension of the property’s activities.
Outside: 8×4 m electrolysis swimming pool, stone summer kitchen, covered terrace with barbecue, enclosed grounds, playground and pétanque court.
The property is sold fully furnished and equipped.
Estimated rental income in high season: £3,000 to £4,000 per week.
Energy rating: C – Property tax: €1,720/year – Possibility of buying out the shares of the SCI (property investment company) that owns the property.
A rare opportunity, ready to exploit, combining lifestyle, tourist appeal and potential profitability.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the commune of Faugères, an 18th-century winegrower’s house, completely renovated in 2023, combines Mediterranean charm with high-end comfort.
Since spring 2024, it has been operating as a 4-star guest house, already appreciated for its inspiring setting and event potential (weddings, seminars, retreats, etc.).
With 350 m² of living space, the property offers a spacious living room with fireplace, a comfortable lounge, a fully equipped kitchen, 6 bedrooms, an office and a convertible attic of approximately 50 m² (for a dormitory or gym), reversible air conditioning in all bedrooms, and a 40 m² panoramic terrace overlooking the hills.
On the ground floor, 115 m² of vaulted cellars and a large garage offer the possibility of creating a reception area, tasting room or any other extension of the property’s activities.
Outside: 8×4 m electrolysis swimming pool, stone summer kitchen, covered terrace with barbecue, enclosed grounds, playground and pétanque court.
The property is sold fully furnished and equipped.
Estimated rental income in high season: £3,000 to £4,000 per week.
Energy rating: C – Property tax: €1,720/year – Possibility of buying out the shares of the SCI (property investment company) that owns the property.
A rare opportunity, ready to exploit, combining lifestyle, tourist appeal and potential profitability.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$193
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cave à vins
- Terrain de jeu
- Centre de remise en forme / Fitness
- Vue sur la montagne
- Cheminée
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Immobilier d’investissement
- Rénové
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Laveuse sécheuse
- Bar
- Cave à vins
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Terrain de jeu
- Jardin
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La Caumette, Faugères, 34600, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 8 mois
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2025
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 10
Première mise en ligne
Dec 19, 2025
Référence de l’annonce
VM37386-EXPFRANCE
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