Plus Qu'une Simple Maison De Campagne, Une Opportunité D'affaires

Un style de vie campagnard, parfaitement connecté

Située dans une campagne paisible près de Santa Bárbara de Nexe, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare de caractère authentique de l’Algarve, d’intimité, de terrain généreux et de confort contemporain, à seulement 8 minutes de Loulé. Datant de 1897, la ferme d’origine a été soigneusement intégrée à une extension moderne, créant ainsi une maison unique où l’architecture traditionnelle de l’Algarve rencontre l’expérience contemporaine. Entourée d’environ 2,5 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un cadre rural merveilleusement privé, avec de belles vues panoramiques sur la campagne et un paysage mature d’oliviers, d’amandiers, de figuiers et de caroubiers.

| Une maison où la tradition rencontre la vie contemporaine
La ferme d’origine et l’ancienne grange conservent leur caractère distinctif, y compris la belle cheminée de grange traditionnelle, qui constitue la pièce maîtresse d’un salon confortable et atmosphérique. Les bâtiments historiques se connectent parfaitement à l’extension moderne, créant une maison spacieuse et polyvalente avec quatre chambres généreuses, toutes avec salle de bains privative.

Points forts de la propriété :
Authentique ferme de l’Algarve datant de 1897
Environ 2,5 acres de terrain
4 chambres spacieuses avec salle de bain privée (en-suite)
Salon traditionnel avec cheminée d’origine
Salon et salle à manger modernes
Cuisine contemporaine
Espace fitness et espace polyvalent
Piscine et bain à remous
Cuisine extérieure et espace barbecue
Oliviers, amandiers, figuiers et caroubiers
Belles vues panoramiques sur la campagne
Panneaux solaires photovoltaïques
Système de chauffage au sol (chauffage et refroidissement)
Système d’aspirateur central

| Vie en plein air et style de vie en Algarve
L’espace piscine a été conçu pour profiter d’un cadre exceptionnel, avec de belles vues sur le vaste terrain, un espace d’hydromassage et des espaces généreux pour se détendre et recevoir. La cuisine extérieure et l’espace barbecue sont parfaits pour accueillir famille et amis, profiter de longs déjeuners d’été et profiter du style de vie détendu de l’Algarve.

| Revenu supplémentaire résidentiel et passif
Une maison en bois de 180 m² qui génère actuellement environ 14 000 € par an de revenus locatifs passifs ajoute encore plus de valeur à la propriété. Ces logements supplémentaires créent une source de revenus attrayante tout en offrant également une flexibilité pour des utilisations futures, sous réserve des exigences légales et de licence respectives. Combiné avec la maison principale et le vaste terrain, cela rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à la fois une résidence privée et une opportunité d’investissement.

| Potentiel touristique et chambres d’hôtes
La propriété bénéficie également d’une licence de tourisme rural, créant des possibilités intéressantes pour le tourisme en zone rurale. La combinaison de la ferme principale, d’un hébergement supplémentaire, d’un vaste terrain et d’espaces extérieurs exceptionnels convient parfaitement à une charmante retraite rurale, à un Bed \u0026 Breakfast ou à un concept touristique axé sur le style de vie, sous réserve des licences et des exigences réglementaires applicables. Le terrain peut également offrir un potentiel pour des activités de tourisme rural complémentaires, sous réserve des approbations et permis de planification appropriés.

| Écoles internationales et vie de famille
L’emplacement est particulièrement attractif pour les familles internationales.
Bright International School – Loulé : environ 10 à 15 minutes
Nobel Algarve British International School – Almancil : environ 15 à 20 minutes
Aspire International School – Almancil : environ 15 à 20 minutes
Loulé : environ 8 minutes
Transports publics disponibles

Loulé offre d’excellentes commodités au quotidien, notamment des magasins, des restaurants, des supermarchés, des écoles, des services de santé et son célèbre marché traditionnel.

| Idéalement placé dans le centre de l’Algarve
La propriété est parfaitement située pour profiter du meilleur du centre de l’Algarve.
Quinta do Lago – golf, plages, restaurants et loisirs
Vale do Lobo – plages, golf et commodités sophistiquées
Vilamoura – marina, golf, restaurants et plages
Aéroport international de Faro – environ 15 km
Accès facile à toute l’Algarve

| Une rare combinaison de style de vie et d’investissement
Cette propriété est bien plus qu’une ferme traditionnelle de l’Algarve. C’est un espace où histoire, confort moderne, foncier, revenus et potentiel touristique se rejoignent dans un cadre exceptionnel. Avec son site classé au patrimoine de 1897, son terrain de 2,5 hectares, sa piscine, sa maison en bois supplémentaire de 180 m² générant environ 14 000 € par an, sa licence de tourisme rural en campagne et son potentiel pour un concept d’hospitalité de charme ou de chambres d’hôtes, la propriété offre un niveau de polyvalence inhabituel. Un endroit pour vivre, se divertir, monétiser et découvrir un style de vie vraiment authentique en Algarve.