144d Edmonds Road, Kerry

Situé au-dessus du bras de mer de Kerikeri sur la très prisée Edmonds Road, le 144D offre une opportunité rare de s’assurer une importante propriété riveraine orientée au nord, une grande partie du dur labeur étant déjà fait. S’étendant sur environ 1,89 ha, la propriété bénéficie d’une vue imprenable à 180 degrés sur le Kerikeri Inlet et sur la baie des Îles. Ce qui n’était autrefois qu’un enclos a été soigneusement transformé en un site prêt pour le prochain chapitre. Les propriétaires actuels ont entrepris d’importants travaux de planification, de consentement et de développement afin de créer la possibilité de construire une importante résidence de cinq chambres, dotée d’infrastructures importantes déjà en place pour offrir aux futurs propriétaires une longueur d’avance précieuse et la flexibilité nécessaire pour poursuivre la vision existante ou créer quelque chose qui leur est propre. Les améliorations comprennent quatre réservoirs d’eau souterrains en béton, une fosse septique conçue pour alimenter une grande maison, une plate-forme de construction conçue et conservée, un permis de construire approuvé et actif délivré par la FNDC, une autorisation de ressources pour la construction proposée, un aménagement paysager établi, une évaluation archéologique, une infrastructure électrique mise à jour, y compris un nouveau transformateur desservant le site, des allées installées et un système de filtration d’eau conçu pour desservir confortablement une résidence d’environ 10 à 15 personnes. Le cadre est une réserve DOC exceptionnelle borde le côté droit de la propriété, avec la forêt de Waitangi au-delà, créant un remarquable sentiment d’intimité et de connexion à la nature. À l’avant, la vue s’ouvre sur la crique, où les marées changeantes, le passage de bateaux et les courses de yachts constituent un décor en constante évolution. Une vaste pelouse plane s’étend vers l’estran, tandis que des jardins traditionnels fleurissent sur le riche sol volcanique. Un foyer encastré crée un espace de rassemblement extérieur décontracté et, à marée favorable, il est même possible de mettre à l’eau un petit bateau directement depuis la propriété. À l’arrière, un grand lac d’eau douce donne une autre dimension au style de vie, idéal pour faire du kayak, du paddleboard ou simplement profiter du cadre paisible. La propriété fait partie d’une enclave exclusive partagée par seulement cinq propriétés, offrant espace et intimité sans se sentir isolée. Des zones de construction potentielles supplémentaires renforcent encore la polyvalence du terrain. Malgré sa position privée, le confort est à portée de main. La rampe de mise à l’eau publique est à environ cinq minutes, Kerikeri et les plages de Wharau sont à moins de 15 minutes en voiture et le parc de VTT de Waitangi est facilement accessible. Par voie navigable, le Kerikeri Cruising Club n’est qu’à une courte traversée. Il ne s’agit pas simplement d’une section riveraine qui attend d’être développée. Il s’agit d’une propriété de style de vie établie où des années de planification, d’infrastructures et de travaux préparatoires ont déjà créé la plate-forme pour une maison exceptionnelle dans l’un des paysages côtiers les plus impressionnants de Kerikeri. Contactez Ash Boyd de New Zealand Sotheby’s International Realty dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour réserver votre visite privée.* Les images de la propriété sont des rendus, les dimensions, les spécifications et les finitions ne sont qu’indicatives.